恒旺廣場項目位于昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建成區(qū)A5-05地塊，處在昌源北路與科技路交匯方向。項目開發(fā)商為云南炬隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司于2013年8月23日正式拿地，此后恒旺廣場一直處在準(zhǔn)備建設(shè)階段。盡管拿地時長已有兩年之久，從云南房網(wǎng)近期的踩盤報告來看，目前恒旺廣場項目區(qū)域現(xiàn)狀為荒草地，尚未正式啟動建設(shè)。

恒旺廣場項目用地位置圖

近日，恒旺廣場通過了昆明市規(guī)劃局行政審批公示，正式為項目的推進(jìn)提速。根據(jù)公告內(nèi)容顯示，恒旺廣場項目過規(guī)地塊為商業(yè)用地性質(zhì)，凈用地面積為21500.56平米，約合32.25畝，總建筑面積為124315.46平米，包括85979.59平米的地上建筑面積和38335.87平米的地下建筑面積。項目建筑密度為34.96%，容積率為3.99，綠地率為30.14%。從四至范圍來看，項目南側(cè)鄰昌源北路；北側(cè)為傲云峰小區(qū)；東側(cè)為高新區(qū)體育館及環(huán)保孵化器項目；西側(cè)為未開發(fā)地塊（原黃金廣場用地）。

恒旺廣場項目各項規(guī)劃指標(biāo)要求

據(jù)了解，恒旺廣場項目規(guī)劃有商務(wù)辦公樓、商業(yè)樓、公寓等業(yè)態(tài)。從項目6月份發(fā)布的環(huán)評公示來看，該項目總投資約7.2億元，項目主要由兩棟29層辦公塔樓（高約99.4米），三棟3-4層商業(yè)樓構(gòu)成。項目總建筑面積為124315.46平米，辦公占地面積約67576.00平米，商業(yè)占地面積約18254.00平米，地下車庫及設(shè)備用房35038.36平米。項目將配建690個地下機(jī)動車位和600個非機(jī)動車位，并配置一個商務(wù)會所。項目建設(shè)后將形成一個充滿活力的城市地標(biāo)型綜合體，集辦公、休閑、購物等功能于一體。

從周邊區(qū)域環(huán)境來看，恒旺廣場項目地塊南鄰昌源北路，東、西、北側(cè)均為規(guī)劃道路，周邊還有科技路、科開路、海源北路等城市干道組成四縱三橫的交通格局，再加上外圍的西二環(huán)、昆武高速、西三環(huán)、滇緬大道等城市干道，構(gòu)成了一個四通八達(dá)的便捷路網(wǎng)。項目附近有科開路、昌源北路路口等公交站點，70、83、95、K13、113、C63等多條公交途經(jīng)此處。根據(jù)規(guī)劃，未來地鐵4號線、1號線、7號線將從片區(qū)經(jīng)過，出行極為方便。

項目周邊現(xiàn)已有傲云峰小區(qū)、和諧磊鑫花園、麗陽星城、水逸康橋、華飛新域盛景等成熟住宅小區(qū)，同時還有園城、百大國際派、西城時代等多個在建新項目。目前項目所在片區(qū)各類基礎(chǔ)設(shè)施配套均比較完善，距離地塊半徑三公里范圍內(nèi)，有高新體育館、海源寺公園、郊野公園筇竹寺等多個休閑地帶；擁有高新一小海源校區(qū)、海源小學(xué)、高新二小、云師大附中昆十四中、理工大學(xué)津橋?qū)W院等多所學(xué)校；同時還有高新區(qū)管委會、昆明貴金屬研究所、美的集團(tuán)昆明工業(yè)園、云南省國家大學(xué)科技園等眾多院校、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，組成龐大的消費人群，片區(qū)發(fā)展已經(jīng)較為成熟。

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