彩云灣停工5年 滇池西岸最大旅游項(xiàng)目前景成謎

近日，昆明市國土資源局西山分局發(fā)布了《西山區(qū)閑置土地公示》。根據(jù)公示顯示，2宗閑置地塊總面積達(dá)1448342.71平米，分別屬于云南良黎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司。其中，值得注意的是昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司上榜地塊位于昆明市西山區(qū)�？诮值擂k事處白魚口村委會(huì)，地塊面積約2115畝，這也是今年昆明市公示的最大一宗閑置土地，該地塊用途為旅游用地，正是該公司擬投資近5億的滇池彩云灣度假中心。原本計(jì)劃于2013年12月竣工的項(xiàng)目，為何如今成為了閑置2年以上的土地？

西山區(qū)閑置土地信息

云南房網(wǎng)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（云南）網(wǎng)站上查到，昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司成立于2005年1月18日，注冊資金1億美元，經(jīng)營范圍為按照滇池保護(hù)總體規(guī)劃，在滇池草海進(jìn)行濕地、生態(tài)低密度居住區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。

昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司于2007年用超2億元人民幣的價(jià)格斬獲西山區(qū)�？诮值擂k事處白魚口村委會(huì)地塊，總面積超過140萬平米，規(guī)劃用途為生態(tài)旅游用地。項(xiàng)目屬于云南省昆明市海口鎮(zhèn)浪泥灣村。據(jù)資料，這是一個(gè)以運(yùn)動(dòng)、休閑、度假生活為主的生態(tài)旅游項(xiàng)目，計(jì)劃投資4.9億元，主要建設(shè)生態(tài)濕地、精品酒店、會(huì)所以及分時(shí)度假公寓，項(xiàng)目總規(guī)劃213.7萬平方米。這也是滇池西岸迄今為止占地面積最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

2009年6月，《彩云灣度假中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)信息公示》公布；同年9月，《彩云灣度假中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）》（以下簡稱《報(bào)告書》）公示�！秷�(bào)告書》結(jié)論為：彩云灣度假中心項(xiàng)目不違反《滇池保護(hù)條例》、《昆明滇池國家風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（待批準(zhǔn)）符合國家及地方的的產(chǎn)業(yè)政策，符合相關(guān)規(guī)劃，符合清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制要求，不改變當(dāng)?shù)丨h(huán)境功能。

根據(jù)《報(bào)告書》顯示，彩云灣度假中心計(jì)劃2009年6月開工，2013年12月竣工。項(xiàng)目占地面積約3205.69畝，其中：生態(tài)濕地用地面積為1092.62畝；生態(tài)旅游用地面積為2113.07畝。項(xiàng)目總建筑面積為145200平方米，容積率為：0.1，綠地率為：89%。根據(jù)環(huán)評報(bào)告，項(xiàng)目計(jì)劃在臨滇池一側(cè)建設(shè)1000多畝生態(tài)濕地及湖濱綠化帶，這也使得該項(xiàng)目成為了滇池沿岸較早的生態(tài)濕地項(xiàng)目之一。

本應(yīng)順理成章的建設(shè)卻在2010年出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折。2010年4月至6月，多家國內(nèi)媒體先后報(bào)道了云南多個(gè)旅游地產(chǎn)對于滇池環(huán)境的影響，其中也包括了彩云灣度假中心。報(bào)道稱，處于動(dòng)工狀態(tài)的彩云灣度假中心已經(jīng)被勒令停工。照此算來，彩云灣度假中心停工時(shí)間已超過5年了。

如今，本已淡出人們視線多年的彩云灣又出現(xiàn)在了閑置土地名單上，并且公示的閑置原因?yàn)椤罢�府原因”，雖然公示中沒有提到土地處置辦法，但依據(jù)相關(guān)規(guī)定，也沒有明確規(guī)定因政府原因所致的土地閑置要被無償收回。而目前彩云灣滇池開發(fā)有限公司仍處于存續(xù)狀態(tài)，因此該地塊仍然屬于彩云灣開發(fā)有限公司，那么該項(xiàng)目在停工5年后，是否還有繼續(xù)開發(fā)的計(jì)劃？云南房網(wǎng)為此查詢并致電企業(yè)工商年報(bào)上的聯(lián)系電話，但電話撥通表明身份后，對方卻以打錯(cuò)為由掛斷了電話。滇池西岸最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目——彩云灣的后續(xù)命運(yùn)，目前依然籠罩在迷霧之中。

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