巫家壩土地一級開發(fā)將投近千億 首個核心項目2018年建成

今天，官渡區(qū)政府公布《昆明中心城區(qū)官渡區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理》，形成“一心、一帶、兩軸、兩廊、多節(jié)點”的功能結(jié)構(gòu)。

一心：巫家壩城市核心；一帶：結(jié)合三個半島的濕地公園打造濱湖休閑旅游景觀帶；兩軸：構(gòu)筑飛虎大道山水空間軸、春城路——彩云路城市空間發(fā)展軸；兩廊：結(jié)合盤龍江、老寶象河構(gòu)建濱水休閑景觀廊；多節(jié)點：借力二環(huán)內(nèi)區(qū)域、涼亭、新滇池國際會展中心、官渡古鎮(zhèn)、螺螄灣等形成片區(qū)各個功能節(jié)點。

未來官渡區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)是將打造成為昆明具有國際一流品質(zhì)的城市濱水區(qū)，具有國際化特征的重要城市新中心，城市最具影響力的公共游憩區(qū)和文化展現(xiàn)區(qū)。

在今日官渡區(qū)政府公布的《昆明中心城區(qū)官渡區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理》中，巫家壩城市新中心也同步完成了公布。巫家壩片區(qū)定位為具有高原特色的城市新中心，是面向東南亞的橋頭堡，集生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、宜居功能于一體，同時又是世界級藝文休閑商旅城，也是世界級旅游城市的重要載體。巫家壩城市新中心融合商務(wù)辦公與城市綜合服務(wù)、貿(mào)易服務(wù)于國際社區(qū)、總部經(jīng)濟與金融服務(wù)復(fù)合新社區(qū)、文化旅游與科技信息、現(xiàn)代服務(wù)與生態(tài)示范城，也是兼具現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化旅游、金融業(yè)、高端教育等綜合功能于一體的七彩活力之都，將成為昆明市乃至云南省城市發(fā)展的重要名片。項目將分為三階段進行開發(fā)建設(shè)，總周期為10年。

開發(fā)

土地一級開發(fā)預(yù)計投資近千億

昆明巫家壩片區(qū)位于昆明市東南片區(qū)，東臨彩云北路，西至盤龍江，南到廣福路，北抵南二環(huán)-昆石高速，規(guī)劃總面積28.86平方公里。其中，核心區(qū)面積9.86平方公里。片區(qū)土地一級開發(fā)整理預(yù)計總投資近千億元，規(guī)劃居住總?cè)丝?2萬人。

該片區(qū)是昆明市主城區(qū)、呈貢新城區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)三角交匯的核心地帶，距離昆明主城中心區(qū)約3公里，有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和空間優(yōu)勢。片區(qū)控制性詳細規(guī)劃將地上規(guī)劃和地下空間規(guī)劃相結(jié)合，實現(xiàn)土地價值的最大化。其中，地上規(guī)劃形成“一軸七心，多區(qū)聯(lián)動”的空間結(jié)構(gòu)，地下空間規(guī)劃設(shè)計地下商業(yè)、公交樞紐和軌道交通三位一體的人流對接。

建設(shè)

“442計劃”分三個階段進行

2014年8月26日，昆明市政府正式授權(quán)昆明市城投公司負責(zé)巫家壩片區(qū)土地一級開發(fā)工作。隨后，成立了建設(shè)指揮部，由分管的副市長掛帥，統(tǒng)一調(diào)配片區(qū)資源配置，統(tǒng)籌市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照市委、市政府提出“土地成熟一塊，移交一塊”的工作要求，省機場集團于2014年11月將具備收儲條件的3215.68畝移交市土儲中心。12月23日，市政府與中交集團簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》；同時市城投公司、中交昆明建設(shè)公司、市住建局簽訂《昆明巫家壩片區(qū)投資建設(shè)協(xié)議》，并舉行飛虎大道暨巫家壩4950畝土地一級開發(fā)開工儀式。飛虎大道項目總投入約133億元，一期工程全長3.4公里，已按計劃于2015年5月30日建成通車。

根據(jù)“開發(fā)一片，成熟一片”和“基礎(chǔ)設(shè)施先行、回遷安置先建”的原則，巫家壩片區(qū)將分為三階段進行開發(fā)建設(shè)，總周期為10年。其中。第一階段為4年，第二階段為4年，第三階段為2年，即“442計劃”。

2015年至2018年：夯實基礎(chǔ)階段

主要圍繞片區(qū)內(nèi)征地拆遷、土地收儲、回遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面開展工作，同步啟動地下空間的開發(fā)。計劃完成整個片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的75%。

2019年至2022年：產(chǎn)業(yè)培育階段

著力培育片區(qū)內(nèi)商務(wù)辦公、城市綜合服務(wù)、總部經(jīng)濟、現(xiàn)代金融與生態(tài)示范產(chǎn)業(yè)，并根據(jù)房地產(chǎn)市場的外圍環(huán)境，加快土地出讓，通過招商引資，逐步凸顯城市新中心的功能。

2023年至2024年：整合開發(fā)階段

整合片區(qū)內(nèi)資源，通過集群與集約化發(fā)展，提升周邊區(qū)域整體活力。

進展

回遷安置房建設(shè)已啟動

片區(qū)回遷安置房預(yù)計總投資131.2億元。根據(jù)開發(fā)計劃，回遷安置房建設(shè)一期工程將于2015年底正式啟動，目前修建性詳細規(guī)劃方案已通過市規(guī)劃委審查。

2015年率先啟動廣福路以北、春城路以南路網(wǎng)建設(shè)，預(yù)計總投資20余億元，分兩個片區(qū)分步實施。其中A區(qū)于2015年下半年啟動建設(shè)，2年內(nèi)完工，范圍包括廣福路以北、春城路以南、枧槽河以東，官4號路以西；B區(qū)根據(jù)片區(qū)內(nèi)拆遷情況，逐步啟動，范圍包括廣福路以北、春城路以南、官4號路以東、昌宏路以西。

首個核心項目2018年建成

作為巫家壩城市新中心的首個開發(fā)項目，昆明百尚城目前項目規(guī)劃方案已制作完畢，正在報規(guī)劃審批。立項已經(jīng)結(jié)束，其他手續(xù)已正在積極辦理，各項準(zhǔn)備工作正緊鑼密鼓地進行中，計劃于2018年10月1日開業(yè)。

2014年12月4日，昆明百尚置業(yè)投資有限公司以9.99億元成功斬獲巫家壩片區(qū)首批入市的2宗約73.6畝“黃金”地塊，刷新當(dāng)年昆明成交地塊的單價紀(jì)錄，成為2014年昆明逆市“地王”。建設(shè)中的昆明百尚城地處飛虎大道和春城路交匯處，目前地鐵1號線已通車、項目建成后將擁有地鐵1號線和地鐵8號線站點，是昆明首個真正意義上的地鐵上蓋物業(yè)。項目總建筑面積40.25萬平方米，項目包括購物中心、高端寫字樓、高檔公寓及住宅，涵蓋百姓日常生活所需，項目將成為未來昆明時尚娛樂、購物、居住新中心和新標(biāo)志。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。