五里中央商務(wù)區(qū)CBD項(xiàng)目自2010年1月拿地至今，已經(jīng)有將近6年時(shí)間，項(xiàng)目一期回遷房于今年10月才開始選房，而剩余地塊也將有望于今年年底全面開工。據(jù)云南建工集團(tuán)官網(wǎng)消息，12月22日，省住建廳副廳長(zhǎng)、住保局局長(zhǎng)蔡葵一行到建工集團(tuán)對(duì)三聯(lián)置業(yè)公司所實(shí)施的五里片區(qū)棚改項(xiàng)目進(jìn)行專題調(diào)研，建工集團(tuán)總經(jīng)理劉勇在調(diào)研座談會(huì)上表示，建工集團(tuán)將加強(qiáng)與省發(fā)改委和昆明市政府的溝通協(xié)調(diào)，加大項(xiàng)目推進(jìn)力度，確保五里片區(qū)棚戶改項(xiàng)目所有地塊在今年年底開工。
調(diào)研組與建工集團(tuán)召開座談會(huì)（圖片源于建工集團(tuán)官網(wǎng)）
據(jù)建工集團(tuán)官網(wǎng)消息顯示，在此次調(diào)研座談會(huì)上，建工集團(tuán)公司黨委副書記、總經(jīng)理劉勇就五里片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)地塊的拆遷安置、征地補(bǔ)償、項(xiàng)目招投標(biāo)工作情況進(jìn)行了具體匯報(bào)，并表示將加強(qiáng)與省發(fā)改委和昆明市政府的溝通協(xié)調(diào)，加大項(xiàng)目推進(jìn)力度，確保五里片區(qū)棚戶改項(xiàng)目所有地塊在今年年底開工。
同時(shí)，省住建廳副廳長(zhǎng)、住保局局長(zhǎng)蔡葵在會(huì)上傳達(dá)了住建部對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)要求和開工的認(rèn)定情況，他表示住建廳將支持建工集團(tuán)相關(guān)工作，也希望建工集團(tuán)要加強(qiáng)與省發(fā)改委和昆明市政府的協(xié)調(diào)，對(duì)于未開工的地塊，要加大力度，確保今年年底全部開工，另外要完善五里片區(qū)棚改造項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)，使棚戶區(qū)改造項(xiàng)目經(jīng)得起檢驗(yàn)，經(jīng)得起審計(jì)。
五里中央商務(wù)區(qū)是目前昆明二環(huán)內(nèi)最大的城中村改造項(xiàng)目，其開發(fā)改造已經(jīng)歷時(shí)6年之久。2010年1月18日，云南建工集團(tuán)旗下全資子公司云南省海外投資有限公司以7.225億元的價(jià)格競(jìng)標(biāo)取得五里片區(qū)約250畝土地；2010年3月，云南海投取得昆明市五里片區(qū)1105畝城中村及舊城改造項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；2010年12月21日，云南海投與云南煙草興云投資股份有限公司和國(guó)開金融有限責(zé)任公司三方共同簽署組建“云南三聯(lián)置業(yè)有限公司”的合作協(xié)議，以三聯(lián)置業(yè)為主體運(yùn)作昆明市五里片區(qū)1105畝城中村及舊城改造項(xiàng)目；2012年7月，該項(xiàng)目正式開始開工建設(shè)，并取名拓東大成中央商務(wù)區(qū)，但直至今年該項(xiàng)目也只建成4棟回遷房，于2015年10月開始選房。
五里中央商務(wù)區(qū)CBD項(xiàng)目一期回遷房實(shí)景
今年10月，五里片區(qū)開發(fā)傳出重大消息，華潤(rùn)置地與三聯(lián)置業(yè)簽署關(guān)于五里中央商務(wù)區(qū)的合作框架協(xié)議，將介入五里片區(qū)的開發(fā)。相關(guān)消息顯示，華潤(rùn)置地對(duì)目前五里中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃尚存異義，認(rèn)為商業(yè)、尤其是寫字樓比例太高，將會(huì)為項(xiàng)目銷售帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)；建工集團(tuán)方面表示將爭(zhēng)取向市政府申請(qǐng)給予項(xiàng)目最大操作空間，為華潤(rùn)的進(jìn)駐奠定好合作基礎(chǔ)，盡快把雙方的合作從協(xié)議書變?yōu)榫唧w事項(xiàng)，加強(qiáng)溝通合作，使項(xiàng)目早日落地。
拓東大成中央商務(wù)區(qū)效果圖
根據(jù)三聯(lián)置業(yè)原來(lái)的規(guī)劃，拓東大成中央商務(wù)區(qū)總建筑面積為353萬(wàn)方，將建成為一個(gè)涵蓋了酒店、寫字樓、住宅、文化中心、SOHO公寓等于一體的大型城市綜合體。近年來(lái)昆明商業(yè)體量過(guò)剩已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)，對(duì)于開發(fā)綜合體的房企來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，今年12月昆明市出臺(tái)《昆明市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，規(guī)定城改項(xiàng)目可申請(qǐng)調(diào)整商住比例，目前已經(jīng)有多個(gè)稱該項(xiàng)目申請(qǐng)調(diào)規(guī)。
如拓東大成中央商務(wù)區(qū)也成功調(diào)整規(guī)劃，那么華潤(rùn)置地與三聯(lián)置業(yè)合作將水到渠成；而此次調(diào)研會(huì)上并未提及與華潤(rùn)置地合作的相關(guān)消息，只提及所有地塊將于年底開工，五里中央商務(wù)區(qū)能否如預(yù)期在年底全面開工，華潤(rùn)置地與三聯(lián)置業(yè)的合作是否成行，云南房網(wǎng)將關(guān)注后續(xù)發(fā)展。
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