云南房網(wǎng)最近發(fā)現(xiàn)，昆明多家主流銀行，如招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行等均可執(zhí)行房貸25%的首付，不過需要根據(jù)個人金融資產(chǎn)、征信、購房情況等多方面審核之后，符合要求的客戶方可辦理25%首付商貸，而且能夠符合要求的客戶比較少。而招商銀行則是執(zhí)行普惠式的政策，目前辦理商貸均可執(zhí)行25%的首付比例。最低首付款比例調(diào)整為不低于25%的房貸新政出臺近2月后，昆明多家主流銀行已經(jīng)開始實施。
中航城實景圖
部分樓盤表示首付款僅需25%
今年國慶前，央行突然放大招，通知“在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%”。該政策落地半個月多之后，有消息稱工行首套房商貸最低首付比例調(diào)整為不低于25%。隨后，云南房網(wǎng)致電多家主流銀行，但均表示仍執(zhí)行首套房最低首付30%的政策。
據(jù)了解，目前中航城、中海錦苑、金地悅天下等部分樓盤均對外稱首套房商貸最低首付為25%。
中海錦苑、金地悅天下等項目均對外宣傳首套房商貸僅需25%首付。據(jù)置業(yè)顧問介紹，中海錦苑的合作銀行為招商銀行、中行、農(nóng)行，其中，招商銀行可以辦理25%首付，但是需要審核征信、購房情況等，經(jīng)過多方審核后，合符合條件的方可辦理25%首付。而中行、農(nóng)行則不能辦理25%首付。金地悅天下置業(yè)顧問則表示，目前跟中行、建行、招商、光大銀行等多家銀行合作，均可辦理25%首付。
中海錦苑實景圖
中航城此前推出的25%首付，項目工作人員曾介紹說是公司推出的。此次云南房網(wǎng)致電項目售樓部，置業(yè)顧問則表示中航城目前合作的銀行是浦發(fā)銀行，浦發(fā)銀行會根據(jù)個人的房貸情況、信用記錄等進行多方面審核，審核通過之后就可以辦理25%首付。
多家主流銀行表示可辦理25%首付
開發(fā)商對外宣傳首套房商貸可以辦理25%首付，那么事實究竟是怎樣的？云南房網(wǎng)隨后致電工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、中信銀行、華夏銀行、交通銀行幾家主流銀行，有的銀行表示依然執(zhí)行30%首付政策，但部分銀行表示已經(jīng)開始實施25%首付政策。
依然執(zhí)行30%首付的是華夏銀行。中信銀行、工商銀行表示要看具體的樓盤與各個支行簽約的情況，根據(jù)簽約情況看是25%還是30%首付。
而浦發(fā)銀行、光大銀行、交通銀行則表示，目前可以辦理25%首付商貸，但是需要根據(jù)個人信用、金融資產(chǎn)，以及購房情況等多方面進行審核，審核通過之后，即可辦理25%首付商貸。但是，這樣審核下來的，一般都是優(yōu)質(zhì)客戶才可以享受，大部分客戶依然執(zhí)行30%首付政策。此外，銀行方面也表示，雖然說可以辦理25%首付商貸，但是還是要根據(jù)樓盤跟支行所簽的合同內(nèi)容來看。
除了以上銀行以外，招商銀行則表示，招行目前均可辦理25%首付商貸，無需考慮個人金融資產(chǎn)、戶型大小這些方面的問題。
如此看來，首套房商貸最低首付為25%的政策出臺近2個月之后，該政策逐步得到了落實。雖然大部分主流銀行表示25%首付需要多方面審核，只有少部分符合要求的人才能辦理25%首付商貸，但是對于購房者，尤其是手頭不夠?qū)捲５馁彿空邅碚f，該政策已經(jīng)開始實施，就是一個好消息。
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