觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知。

通知指出，公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。據(jù)北京日?qǐng)?bào)解讀，即11月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無(wú)公積金貸款記錄，且在北京市無(wú)房的公積金繳存職工家庭，可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

具體要求為：

如借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）在北京市無(wú)房且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策；

如借款申請(qǐng)人在北京市有1套住房的，或在北京市無(wú)住房但全國(guó)范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國(guó)范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策；

如借款申請(qǐng)人在北京市有2套及以上住房，或已使用過(guò)2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

此外，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，全國(guó)范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款；二是對(duì)于離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿(mǎn)一年申請(qǐng)公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。

本次政策調(diào)整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日（含）后受理的公積金貸款申請(qǐng)，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

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