山水云亭預(yù)計(jì)9月開盤 房源意向登記中

山水云亭位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清水黃土坡片區(qū)，據(jù)項(xiàng)目工作售樓部工作人言透露，山水云亭項(xiàng)目住宅預(yù)計(jì)在今年9月開盤，目前正在辦理意向登記，意向登記均價(jià)和此前一樣，預(yù)計(jì)均價(jià)是5380元/平米。就目前所知，山水云亭主城區(qū)售樓部和項(xiàng)目處售樓部均已開放，主城區(qū)售樓部位于官渡區(qū)國貿(mào)路。此外，山水云亭項(xiàng)目共分C9和C10兩個(gè)地塊開發(fā)，而C10是最先開發(fā)地塊，主要樓棟是7棟至13棟，預(yù)計(jì)在2017年10月交付。

山水云亭三房戶型E1

山水云亭是一個(gè)以住宅為主的項(xiàng)目，配套規(guī)劃有商業(yè)，學(xué)校。從項(xiàng)目官微已公布的戶型圖可知，山水云亭項(xiàng)目戶型類型從一房至四房均有，而以三房為主，該批戶型面積區(qū)間是61—143平米。

山水云亭四房戶型M1

該批戶型中大多數(shù)戶型的整體格局是比較方正，均帶有陽臺(tái)和飄窗，餐廳和客廳一體，且與陽臺(tái)在一條直線上，不僅空間開闊，采光通風(fēng)也較好，后期也可對(duì)陽臺(tái)加以改造，提高利用率；大多數(shù)戶型的廚房，衛(wèi)生間是與生活陽臺(tái)相連，采光，通風(fēng)有保證，能做到明廚明衛(wèi)，也方便平日居家的雜物安置；臥室?guī)в酗h窗，滿足個(gè)性化需求。不足之處是，臥室分布不集中，與動(dòng)區(qū)穿插，沒有很好的做到動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。

與昆明主城區(qū)的項(xiàng)目相比，山水云亭項(xiàng)目的地理位置較偏遠(yuǎn)，距離主城遠(yuǎn)又好也有不好，好處在于，環(huán)境清靜，不嘈雜，不吵鬧；不好在于周邊配套稀少，在周邊配套得不到快速發(fā)展的情況下，日常生活會(huì)受到影響，由此對(duì)項(xiàng)目自身配套的需求更加明顯。故而山水云亭項(xiàng)目內(nèi)配套規(guī)劃了商業(yè)，兩所幼兒園，一所小學(xué)。

但商業(yè)是否能正常營業(yè)，學(xué)校是否正常開學(xué)，都與社區(qū)的穩(wěn)定入住率有關(guān)系，如果未來山水云亭項(xiàng)目的業(yè)主入住率高，那么對(duì)商業(yè)的需求就多，各商家也愿意在此經(jīng)營，學(xué)校也能正常開課，反之，人氣不夠，商業(yè)也會(huì)難以維系，總之兩者是相輔相成的，對(duì)于購房者而言，無需著急著下決心購買，在房地產(chǎn)市場庫存積壓的情況下，可以仔細(xì)挑選，貨比三家不吃虧，挑中心儀的好房才是關(guān)鍵，所以山水云亭項(xiàng)目有自己的優(yōu)點(diǎn)，也有不足，就看置業(yè)者們怎么權(quán)衡其中利弊。

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