今日下午，盤龍區(qū)龍泉街道辦180.72畝土地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心網(wǎng)上公開拍賣，昆明土地市場(chǎng)久違火爆場(chǎng)面重現(xiàn)，經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，最終由昆明藍(lán)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)3.1億元。四宗地塊整體出讓，總面積180.72畝，交易總起價(jià)11.4402億元，成交價(jià)145402.09萬(wàn)元，單價(jià)804.6萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)3771.4元/平米。按照競(jìng)買條件，A1、A3地塊需分別配建一所15班幼兒園。
下午3點(diǎn)網(wǎng)拍開始，一分鐘內(nèi)就有三家競(jìng)買人相繼出價(jià)，7分鐘后溢價(jià)過億元，19分鐘溢價(jià)兩億元。不過此刻的競(jìng)價(jià)速度明顯放緩，到了開發(fā)商的心理價(jià)位，估計(jì)在小心翼翼了。第23分鐘，藍(lán)光出價(jià)136402.09萬(wàn)元，屏幕上提示最高報(bào)價(jià)第二次，第三次尚未提示，另一競(jìng)買人已加價(jià)2000萬(wàn)。競(jìng)價(jià)持續(xù)半小時(shí)，直到藍(lán)光出價(jià)145402.09萬(wàn)元，最高價(jià)第三次提示后，無(wú)人加價(jià)，藍(lán)光競(jìng)得，拍賣會(huì)結(jié)束。
地塊位置示意圖
KCPL2014-10-A1、A2、A3、A4四宗地塊為純住宅用地，從地塊指標(biāo)看，容積率>1且≤3.2，建筑密度≤22%，項(xiàng)目宜居度較高。對(duì)比宗地圖，四宗地塊位于灃源路與昆曲高速交匯處西南角，最近地塊距離地鐵2號(hào)線北部客運(yùn)站不到800米，最遠(yuǎn)的A4地塊距離地鐵站2公里，也可選擇地鐵出行。周邊有昆曲高速、灃源路、北京路、鉑金大道等多條道路環(huán)伺，出行便利。公交出行尚不方便，只有到達(dá)灃源路、鉑金大道等干道才能乘坐公交。
目前，項(xiàng)目周邊處于開發(fā)高峰期，有天宇時(shí)代廣場(chǎng)、俊發(fā)城、青春志等多個(gè)在開發(fā)項(xiàng)目，目前地塊周邊配套較弱，空地較多，未來(lái)待全部地塊出讓、開發(fā)之后，整體環(huán)境、城市形象會(huì)得到極大提升。
昆明藍(lán)光地產(chǎn)，目前已開發(fā)了藍(lán)光COCO蜜城、藍(lán)光昆侖中心、頤明園、藍(lán)光天嬌城四個(gè)項(xiàng)目。去年，藍(lán)光幾次發(fā)布尋地尋項(xiàng)目公告，穿金路項(xiàng)目告吹后，又傳出藍(lán)光對(duì)于東白沙片區(qū)也有很大意向。今日拿地，藍(lán)光昆明再落一子，開啟由南向北的全城戰(zhàn)略。
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