呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址何處？傳將攜手滇池明珠廣場(chǎng)

關(guān)于呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消息又一次傳出，昨日（3月3日），昆明市委副書記、代市長(zhǎng)王喜良會(huì)見(jiàn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理兼西南區(qū)總經(jīng)理范光耀，對(duì)其在金產(chǎn)園區(qū)招商、雙塔寫字樓配套及草海片區(qū)建設(shè)等問(wèn)題進(jìn)行了溝通和會(huì)辦，這已經(jīng)是雙方在3個(gè)月時(shí)間內(nèi)就以上事宜進(jìn)行第二次商談。同時(shí)，兩次會(huì)辦都提到將在呈貢打造萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。由此看來(lái)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶呈貢將從傳言變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，但萬(wàn)達(dá)在進(jìn)軍呈貢的路徑方式上，卻不一定會(huì)選擇出手拿地自己建設(shè)。

近日，有消息稱，萬(wàn)達(dá)正與昆明發(fā)展投資集團(tuán)商談滇池明珠廣場(chǎng)的項(xiàng)目合作，攜手打造呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。對(duì)此，云南房網(wǎng)致電滇池明珠廣場(chǎng)銷售經(jīng)理，對(duì)于合作一說(shuō)，對(duì)方并沒(méi)有直接否定，也未明確肯定，只表示是否合作還不確定。

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

2014年昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)慶典上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾表示，要在昆明再建兩個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而昆明第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地何處便成為外界持續(xù)關(guān)注的話題，此后，有關(guān)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)或?qū)⒙涞爻守暤恼f(shuō)法在坊間傳開(kāi)，直到2015年12月，昆明市委副書記、代市長(zhǎng)王喜良會(huì)見(jiàn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理兼西南區(qū)總經(jīng)理范光耀，范光耀表示萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬在呈貢打造萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)中心，在草海時(shí)尚文化區(qū)打造文化旅游項(xiàng)目和“萬(wàn)達(dá)貿(mào)”商業(yè)綜合體旅游項(xiàng)目，希望政府能給予支持和幫助。這一猜測(cè)才得以證實(shí)。

隨后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地呈貢何處又成為新的討論話題，此前云南房網(wǎng)《昆明第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有望落戶呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)》的報(bào)道中提到，已獲市政府會(huì)議審議通過(guò)的市金融辦起草文件——《關(guān)于進(jìn)一步加快昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)（代擬稿）》（以下簡(jiǎn)稱意見(jiàn)）中，首次提出將金產(chǎn)園分為兩片的方式，在西山金產(chǎn)園的基礎(chǔ)上，新增呈貢區(qū)作為金產(chǎn)區(qū)。而呈貢金產(chǎn)區(qū)極有可能引入萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐。

呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)區(qū)位圖

根據(jù)《意見(jiàn)》，呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)規(guī)劃選址位于彩云南路兩側(cè)，北至駝峰街、南至聚賢街。綜合片區(qū)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，萬(wàn)達(dá)如入駐項(xiàng)目選址有可能位于彩云南路東側(cè)、寶珠街與祥園街之間，該區(qū)域處于呈貢區(qū)的中心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，北達(dá)呈貢行政中心、南至大學(xué)城區(qū)、西鄰彩云南路、東至規(guī)劃中的昆明南站，周邊范圍內(nèi)已開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目就有滇池明珠廣場(chǎng)、大成金融商務(wù)中心、新都昌商業(yè)廣場(chǎng)等。

滇池明珠廣場(chǎng)效果圖

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目是昆明發(fā)展投資集團(tuán)旗下開(kāi)發(fā)的綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃分三期，一期有8棟住宅和1棟寫字樓；二期位于地塊東側(cè)，由兩棟超高層辦公樓、兩棟國(guó)際公寓及七層商業(yè)裙房組成，將打造為西南一站式高端體驗(yàn)式購(gòu)物中心；三期位于地塊西北側(cè)，規(guī)劃由一棟350米地標(biāo)性建筑及一棟280米超高層寫字樓及商業(yè)裙房組成。

目前滇池明珠廣場(chǎng)的一期住宅已全部交付，但二期和三期地塊卻一直未動(dòng)工，而就目前呈貢發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，滇池明珠廣場(chǎng)若依然延續(xù)二期和三期的規(guī)劃并未有多大優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榻刂谷ツ昴甑壮守暽虡I(yè)存量面積為859385.4平米，若按照2015年商業(yè)的去化速度，在不計(jì)入新增存量的情況下，呈貢商業(yè)庫(kù)存還夠市場(chǎng)消化12年。足見(jiàn)，呈貢仍是昆明商業(yè)過(guò)剩重災(zāi)區(qū)。并且滇池明珠廣場(chǎng)周邊并不缺乏純商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目，也不缺乏城市綜合體，與其二期和三期純?cè)诟?jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目不在少數(shù)。

而萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近年來(lái)謀求轉(zhuǎn)型，希望轉(zhuǎn)型為一家商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)，類似于酒店管理公司，完全輕資產(chǎn)化，若依據(jù)萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，以后新建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也會(huì)有很大可能不是由萬(wàn)達(dá)自己來(lái)投資建設(shè)，而是由其他開(kāi)發(fā)商拿地建設(shè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。所以，若萬(wàn)達(dá)集團(tuán)攜手滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目打造第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一來(lái)滇池明珠廣場(chǎng)無(wú)需更改二期和三期的規(guī)劃，且有萬(wàn)達(dá)做后盾更能很好面對(duì)周邊項(xiàng)目帶來(lái)的壓力，二來(lái)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也能就此實(shí)施其輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，綜合以上，萬(wàn)達(dá)攜手滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目在呈貢金產(chǎn)區(qū)開(kāi)發(fā)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的傳聞也許并非空穴來(lái)風(fēng)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。