園城占地面積為147畝，整體規(guī)劃有8棟板式住宅，3棟點(diǎn)式住宅，兩棟99米高的商務(wù)寫字樓以及一個(gè)18班的雙語(yǔ)幼兒園。園城自身商業(yè)配套還帶有1500平米的生鮮超市及30000平米的情調(diào)商業(yè)街；此外項(xiàng)目?jī)?nèi)部還將打造50畝元樂(lè)公園及300米長(zhǎng)中庭園林。但目前商鋪還沒(méi)開(kāi)盤出售，幼兒園也暫時(shí)還沒(méi)簽約。配套還需倚靠周邊項(xiàng)目。園城周邊教育資源豐富，昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、十四中、瑞和小學(xué)、高新師大附中、高新一小等等。項(xiàng)目周邊還有西山區(qū)中醫(yī)院、延安醫(yī)院高新分院等，保障了業(yè)主健康。園城1公里范圍內(nèi)還有沃爾瑪，嘉悅購(gòu)物公園等商業(yè)配套，周邊項(xiàng)目底商也在運(yùn)營(yíng)中，能滿足業(yè)主的基本需求。
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園城區(qū)位圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
園城周邊在售項(xiàng)目包括西城時(shí)代、萬(wàn)科云子等等。西城時(shí)代主要面對(duì)的是剛需購(gòu)房者，其均價(jià)僅為6500元/平米，價(jià)格上比園城便宜不少，且多為兩房和小三房，與園城的定位不同，所面向的客戶群也不同，因此不存在明顯的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
園城周邊配套圖
而萬(wàn)科云子為萬(wàn)科打造的新項(xiàng)目，目前項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤，但根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)科云子將打造10棟低梯戶比的板式高層住宅。這將與園城形成一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。且萬(wàn)科作為實(shí)力大牌，市場(chǎng)關(guān)注度只會(huì)越來(lái)越高。兩個(gè)樓盤無(wú)論是定位、產(chǎn)品都有一定的重合，萬(wàn)科云子將成為園城的一大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
除此之外，園城周邊還有萬(wàn)科金域國(guó)際、假日城市、經(jīng)典明苑等多個(gè)小區(qū)，但這幾個(gè)項(xiàng)目住宅部分都已售罄，業(yè)主都已陸續(xù)裝修入駐，和園城沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，且隨著這些小區(qū)的落成，該片區(qū)的居住氛圍也將被帶動(dòng)。
西城時(shí)代周邊道路圖
周邊環(huán)境變化報(bào)告
園城項(xiàng)目周邊環(huán)境變化并不大，項(xiàng)目施工也一直在有序的進(jìn)行。目前園城9-11棟點(diǎn)式住宅已經(jīng)交房，項(xiàng)目周邊來(lái)往人流、車流較多，周邊的生活氛圍也比較濃厚。但由于項(xiàng)目施工的原因，園城項(xiàng)目周邊道路不太干凈，泥土較多，且刮風(fēng)時(shí)空氣中揚(yáng)塵也比較多，但以后隨著眾多項(xiàng)目逐一落成，園城周邊施工項(xiàng)目變少，環(huán)境問(wèn)題也能順利得到解決。
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