昆明巫家壩片區(qū)一級開發(fā)又引入了一家央企。上月，昆明城投通過昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告，為昆明巫家壩片區(qū)一、二號地塊共2300畝土地尋找一級開發(fā)社會投資人。近日，評標(biāo)結(jié)果公示：中城建第六工程局集團(tuán)有限公司和中城建第六工程局集團(tuán)華南投資有限公司成為第一中標(biāo)候選人。相似的情節(jié)曾在2014年上演，彼時，巫家壩片區(qū)4950畝土地的一級開發(fā)主體花落中交建。此次，中城建中標(biāo)意味著巫家壩片區(qū)又引入了一家實力央企，其將與中交建共同分食巫家壩片區(qū)7000余畝土地的一級開發(fā)“蛋糕”，幾乎占了整個巫家壩核心區(qū)土地一級開發(fā)面積的半數(shù)。
中城建中標(biāo)巫家壩片區(qū)一、二號地塊一級開發(fā)
又一央企分食巫家壩一級開發(fā)蛋糕
2月份，昆明城投發(fā)布招標(biāo)公告，為巫家壩片區(qū)一、二號地塊土地一級開發(fā)尋找社會投資人，其中一號地塊面積約611.62畝，二號地塊面積約1706.64畝，兩個地塊加起來面積約合2318.26畝。近日，評標(biāo)結(jié)果出爐，公示顯示中城建第六工程局集團(tuán)有限公司和中城建第六工程局集團(tuán)華南投資有限公司以第一中標(biāo)候選人的身份成為了巫家壩片區(qū)一、二號地塊的開發(fā)主體，工期定為3年，預(yù)計投資100億元。
而就在2014年年底，巫家壩城市新中心項目打包公開招標(biāo)，中交二航局、中交西南投資發(fā)展有限公司、中交上海航道局有限公司三家“中交系”聯(lián)合中標(biāo)實施，成為巫家壩片區(qū)4950畝土地的一級開發(fā)社會投資人，整個項目包預(yù)計投資133億元。
無論是2014年中標(biāo)的中交建，還是剛剛成為巫家壩片區(qū)2300畝核心地塊一級開發(fā)主體的中城建，均屬于“中字號”的央企。
巫家壩片區(qū)一、二號地塊位置
云南房網(wǎng)致電招標(biāo)方昆明城投，對方稱中交建和中城建既然都是中標(biāo)人，肯定會一起開發(fā)。這樣一來，中城建和中交建兩家國企就將分食掉巫家壩片區(qū)將近7300畝的土地一級開發(fā)“蛋糕”。
而整個巫家壩核心區(qū)的土地一級開發(fā)面積為14940畝，也就是說中城建和中交建將分市掉將近一半的面積。
誰是中城建？
中城建，其全稱為中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司，是全國唯一的國家級專門從事城市開發(fā)投資建設(shè)的國有企業(yè)公司，前身是隸屬于國家建設(shè)部的中國城市建設(shè)開發(fā)總公司。中城建的注冊資本為30億元，具有在全國范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、工程施工、裝飾裝修、道路橋梁、園林綠化工程、管道工程、水利工程、勘察設(shè)計等方面的經(jīng)營權(quán)限及建筑材料等進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和土地一級開發(fā)均是中城建涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，從公開信息來看，中城建具有豐富的土地一級開發(fā)經(jīng)驗，二級開發(fā)也有所涉獵，位于海南的旅游地產(chǎn)項目龍沐灣皇家海岸就由中城建投資開發(fā)。
定位為國家級城市運(yùn)營商的中城建在昆明有分公司，且在昆已有承建項目的經(jīng)驗。根據(jù)公開資料，中城建三局曾承建廣福立交項目。去年10月，中城建十二局還拿到了昆明棕樹營城中村暨就成改造項目的建筑工程施工合同，合同金額達(dá)50億元。不過，中城建雖然在昆明有項目，但涉及的無非都是工程施工或是道路橋梁。
中城建此次中標(biāo)獲得巫家壩核心區(qū)2300畝土地一級開發(fā)權(quán)，算是其在昆明業(yè)務(wù)的重大轉(zhuǎn)折。兩幅土地的開發(fā)周期定位3年，如果從現(xiàn)在算起，不出意外的話，這些地塊極有可能會在2019年集中收儲進(jìn)入土地市場。值得注意的是，既然中城建在其它城市已有二級開發(fā)經(jīng)驗，那么在巫家壩是否會進(jìn)行一二級聯(lián)動開發(fā)將成為關(guān)注的話題。
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