固地尚誠商務(wù)中心春季踩盤評價篇：片區(qū)待開發(fā)

固地尚誠商務(wù)中心占地26畝，建筑面積為102062.92平米，欲打造成為涵蓋寫字樓、公寓及商墅三種業(yè)態(tài)的純商業(yè)項目。其公寓面積區(qū)間為38-92平米，寫字樓單層面積為1032平米，聯(lián)排商墅面積區(qū)間為131-372平米�？傮w來說面積都不算大，投資者所需費用投入不大，比較適合中小型投資者進行投資。但該項目目前周邊住宅項目都還在建設(shè)當中，人流量還比較小，因此，顧客的積累需要一定的時間。

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對地段及交通的評價

固地尚誠商務(wù)中心效果圖

固地尚誠商務(wù)中心位于科普路與王筇路交匯處方向，屬于泛亞科技新區(qū)內(nèi)，這里也將是未來科技產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟聚集帶，也是主城區(qū)范圍內(nèi)最后一塊可連片開發(fā)的價值地。目前有聯(lián)想科技城、昆明恒大名都、綠地云都會、中鐵云時代廣場、國茶港、綠地香樹花城等多個項目進駐，片區(qū)迎來了前所未有的發(fā)展浪潮，待周邊的住宅項目全部落成后，片區(qū)的各類配套短板也將得到完善。

固地尚城商務(wù)中心周邊由筇王路、科普路、海屯路、京昆高速環(huán)伺，自駕出行比較方便。就現(xiàn)下來看，公交出行不算便利，固地尚城商務(wù)中心周邊僅有8路專線途經(jīng)，線路較少，也比較難等。但隨著片區(qū)入住率的提高，周邊也會加設(shè)公交站點。根據(jù)規(guī)劃，未來地鐵4號線、7號線將貫穿整個片區(qū)，到時候也將改變目前的出行狀況。

開發(fā)商與合作伙伴報告

固地尚誠商務(wù)中心營銷中心

固地尚城商務(wù)中心項目開發(fā)商為昆明固地凡哥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，網(wǎng)上可查詢到的信息比較少。從工商注冊信息來看，該公司成立于2006年12月21日，注冊資本1500萬，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營；房地產(chǎn)營銷策劃；建筑材料、裝飾材料、金屬材料、五金交電的銷售。固地尚城商務(wù)中心是其在昆明主城區(qū)打造的第一個項目。

固地尚城商務(wù)中心項目設(shè)計單位為昆明新正東陽建筑工程設(shè)計有限公司，施工單位是云南洲興建筑工程有限公司。

市場評價

固地尚誠商務(wù)中心實景圖

固地尚城商務(wù)中心雖然目前還未正式面世，也尚未啟動認籌，但截至目前該項目已經(jīng)累積了不少意向客戶。固地尚誠商務(wù)中心自身體量不大，且作為純商務(wù)商業(yè)項目面市，還是具有一定的競爭壓力。從目前來看，項目目前主要推廣的39套低密度商墅在該片區(qū)還具有唯一性，是項目的一個亮點。且該片區(qū)現(xiàn)階段來看，雖有不少新建住宅項目，但人流量還是無法支撐固地尚誠商務(wù)中心的運營，因此，只能等到這些住宅項目建成后，達到一定的入住規(guī)模，才能拉動周邊商業(yè)發(fā)展。

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