瀚文云鼎位于金忠巷和忠明路的交叉口，是北京路核心商圈的一個純商業(yè)項目，該項目僅規(guī)劃有一幢16層的小型寫字樓，其1層為底部商業(yè)，設地下三層為車庫，底層的小規(guī)模底商均已開業(yè)。瀚文云鼎項目自213年7月開盤以來，銷售時間近三年，據(jù)悉，還有將近8套左右的房源在售，面積從80-1000平米不等，均價14000元/平米，可自由拆分，目前購買寫字樓最高可享7%優(yōu)惠。
瀚文云鼎項目實景圖
瀚文云鼎項目打造的是純商務的寫字樓產(chǎn)品，整棟寫字樓面寬45米，進深26米，層高3.3-4.8米，16層架構擁有9米高的挑空大堂，還有19.8米立體中空采光以及500平米的空景園藝，視野開闊，環(huán)境優(yōu)雅。瀚文云鼎是昆明首個Business—SPACE純商務空間的項目，意在打造一座低密度綠色生態(tài)純商務辦公樓。所謂的Business—SPACE，即核心商務區(qū)內、車位及電梯配比充足、金融配套齊全、辦公環(huán)境舒適的標準地鐵純商務辦公空間。
瀚文云鼎項目凈用地為3528.3平方米，總建筑面積為22390平方米，建筑密度為28.74%，容積率為3.98，綠地率達40.69%。雖然瀚文云鼎體量小，但五臟俱全，特別是地處北京路核心商圈，周邊配套可謂一應俱全，在北京路與忠明路的十字路口，聚集了國美、蘇寧、金格、昆明廣場、家樂福、窩邊草美食匯等多元配套，該地段的優(yōu)越之處在于經(jīng)過多年發(fā)展的成熟商圈。
瀚文云鼎距離城市主干道北京路100米左右，北京路是主城區(qū)的核心交通要道，沿途擁有成熟的配套資源，也是昆明的一個符號。距離主干道適當?shù)木嚯x，不僅能有效避免鬧市的喧囂，還能在短時間內沿主干道通達全城各處。除了臨近的北京路，項目周邊還有環(huán)城北路、二環(huán)北路、北京路、白云路等交通主干道，形成密集的交通路網(wǎng)。此外，距離地鐵2號線白云路站的B出口僅500米。
瀚文云鼎項目所屬昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處北站社區(qū)，南臨金洲北路，西至金洲西路，北達忠民路，東接云南宏達工程建筑有限公司第八公司用房。因為處在北市區(qū)的核心商務地段，瀚文云鼎周邊寫字樓產(chǎn)品較多，有俊發(fā)中心、昆明廣場、萬宏國際寫字樓等，除了存在一定的競爭，我們也應該看到同類產(chǎn)品聚集所帶來的集群效應。
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