中航璽樾（璽樾花園）項目位于盤龍區(qū)二環(huán)快速路與穿金路交叉口東側(cè)昆明煤機總廠片區(qū)，是穿金路內(nèi)燃機廠的三宗土地塊編號為KCPL2013-1號A3、A4、A5地塊的開發(fā)項目，三宗地塊于近日過規(guī)。中航璽樾項目整體建設(shè)規(guī)模約101.3畝，建筑面積約338473.78平方米，擬建高層住宅和幼兒園。昆明市規(guī)劃局 建設(shè)項目行政審批公示顯示其A3、A5地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，將建成高層住宅，A4地塊為科教用地，將建幼兒園。

中航璽樾項目由中航里城有限公司（簡稱中航里城）與昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限公司（簡稱昆明產(chǎn)投）合作開發(fā)。 2015年1月份，穿金路內(nèi)燃機廠編號為KCPL2013-1號的三宗土地被昆明產(chǎn)投以9.1億元的價格劃入麾下，該地塊在去年7月份進行了投資合作人招標，中航里城成功中標，中航里城中標半年后，項目以“璽樾花園”的名字浮出水面。時經(jīng)半年，三宗地塊于4月14日上午過規(guī)，該項目的開發(fā)商也正式確定為中航里城與昆明產(chǎn)投合作開發(fā)，項目擬建設(shè)高層住宅及幼兒園。

中航璽樾A3地塊方位圖

中航璽樾A3地塊規(guī)劃平面圖

項目A3地塊總用地面積31765.34平方米，總建筑面積165880.55 平方米，其中地下建筑面積41996.76 平方米，地上建筑面積123883.79 平方米，建筑體量較大。項目地塊規(guī)劃為新建居住小區(qū)，設(shè)計共建9棟高層住宅，其中4棟為板式住宅，5棟是蝶式住宅，建筑密度適中為21.13%，容積率3.9，綠地率40.02%。整個地塊呈不規(guī)則三角形狀平地，場地東側(cè)是舊廠房，北側(cè)為空地，西側(cè)是白邑游園，南側(cè)是白龍花苑和白龍新區(qū)及一些低密度商業(yè)。

中航璽樾A4地塊方位圖

中航璽樾A4地塊規(guī)劃平面圖

項目A4地塊總用地面積總用地面積4692.46 平方米，總建筑面積3246.58 平方米，無地下建筑。地塊規(guī)劃為新建幼兒園，為整個項目的教學(xué)配套，具體規(guī)劃未定。該地塊與A3地塊東北方位相連，地塊為規(guī)整平底，建筑密度為25%，容積率0.69，綠地率30.02%。

中航璽樾A5地塊方位圖

中航璽樾A5地塊規(guī)劃平面圖

項目A5地塊總用地面積30894.19 平方米，總建筑面積169346.65  平方米，其中地下建筑面積42680.80  平方米，地上建筑面積126665.85 平方米。地塊規(guī)劃為新建居住小區(qū)，擬建9棟板式高層住宅，項目是否有商業(yè)規(guī)劃未知。該地塊位于A3地塊東側(cè)，呈規(guī)范長方形狀，整體建筑密度為18.62%，容積率是4.1，綠地率40.01%。

中航璽樾整體項目由中航里城和昆明產(chǎn)投合作開發(fā)，項目具體規(guī)劃還未知，但回看中航在昆明的兩個項目，中航云璽大宅是以別墅為主的高端住宅項目，中航城（云璽城市花園）是高層項目，兩個項目均位于滇池北岸片區(qū)，項目整體檔次較高。從中航璽樾現(xiàn)有規(guī)劃來看，與中航城較為相似，均是高層項目，產(chǎn)品檔次或與中航城（云璽城市花園）相當。

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