H公寓是一個(gè)純公寓項(xiàng)目，這樣的項(xiàng)目在整個(gè)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上都是非常少見(jiàn)的。項(xiàng)目命名為“H公寓”，是因?yàn)轫?xiàng)目的創(chuàng)造理念來(lái)自于日本、新加坡豐發(fā)達(dá)國(guó)家的集成公寓理念，將家具、家電進(jìn)行統(tǒng)一集成設(shè)計(jì)、全配置，然后以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)逆流程的開(kāi)發(fā)模式，將產(chǎn)品通過(guò)集成設(shè)計(jì)，減少房屋面積的浪費(fèi)，從而控制總房?jī)r(jià)，讓更多的人能夠享受都市生活的便利性。在此理念的基礎(chǔ)上，昆明三鼎置業(yè)有限公司打造了H公寓項(xiàng)目，為昆明展現(xiàn)何為集成公寓。
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H公寓實(shí)景
公寓42萬(wàn)元/套起 交1萬(wàn)可優(yōu)惠5%
H公寓整個(gè)項(xiàng)目占地面積約為13畝，總建筑面積約3萬(wàn)平方米，包括兩棟“L”型的公寓，已經(jīng)兩棟公寓之間的中庭廣場(chǎng)。H公寓的建筑密度為35.8%，綠化率為20%，共有戶數(shù)699戶，配備有177個(gè)車位，車位相對(duì)緊湊。兩棟公寓的1-2層設(shè)置為底商，并且兩棟公寓之間的中庭廣場(chǎng)也是項(xiàng)目的商業(yè)部分，商鋪共有138套。項(xiàng)目商鋪面積在20-120平米之間，面積不是很大，比較適合做一些餐飲店、冷飲店之類的精品小商鋪。在價(jià)格方面，一層商鋪要稍高一些，均價(jià)在4.5-5萬(wàn)元/平米之間，二層商鋪價(jià)格在3.5-3.8萬(wàn)元/平米之間。
H公寓沙盤
當(dāng)然，除了商鋪外，H公寓的主打產(chǎn)品是公寓。項(xiàng)目的兩棟公寓總層數(shù)均為10層，3-10層是公寓部分，梯戶配比為3梯42戶。項(xiàng)目公寓為復(fù)式公寓，單層層高為4.5米，公寓實(shí)際面積為34米，贈(zèng)送面積約17平米，總體使用面積約50平米。公寓是分隔為兩層的，一層設(shè)置為客餐廳、廚房和衛(wèi)浴間，二層則是臥室。在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目是根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家集成公寓的理念來(lái)打造的，因此項(xiàng)目無(wú)論是廚房的櫥柜、衛(wèi)浴間的洗漱臺(tái)、電視柜茶幾的抽屜、衣柜、床頭柜等，都具備強(qiáng)大的收納功能，將小小的收納空間進(jìn)行了最大化的利用。同時(shí)，項(xiàng)目配置的餐桌既可以當(dāng)做餐桌使用，也可以作為吧臺(tái)使用。此外，與一般的公寓不一樣，項(xiàng)目除了是精裝外，還帶有全部家具家電，包括電視、電熱水器、窗簾、洗衣機(jī)等一應(yīng)俱全。由于項(xiàng)目的兩棟公寓是呈“L”型的，因此公寓的朝向也有所不同，朝北向的戶型價(jià)格稍低，南向戶型的價(jià)格較高，總價(jià)在42-60萬(wàn)元/套之間，現(xiàn)購(gòu)房者交一萬(wàn)可優(yōu)惠5%，全款購(gòu)房還可再優(yōu)惠3%。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底交房
H公寓實(shí)景
從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可以看到，項(xiàng)目的外立面以及大部分的綠化施工都已經(jīng)完成，目前項(xiàng)目主要在進(jìn)行室內(nèi)裝修，預(yù)計(jì)6月底就可以交付業(yè)主使用了。由于項(xiàng)目距離綠蔭大道有一百米左右的距離，因此項(xiàng)目周邊是沒(méi)有道路的。為此，項(xiàng)目在靠近綠蔭大道及另一面規(guī)劃有道路，現(xiàn)在道路已經(jīng)平整好，尤其是面臨綠蔭大道一面的道路比較寬敞，但現(xiàn)階段還是土路，灰塵較多。
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