近日，根據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站信息，滇池華府俊園（俊發(fā)滇池ONE）項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，項(xiàng)目編號(hào)GD-GW2-A3-01-07地塊控制高度由原來12米調(diào)整為24米，除了限高調(diào)整之外，其他指標(biāo)未做調(diào)整。據(jù)了解，滇池ONE項(xiàng)目之前規(guī)劃為純別墅，按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目分為三期來開發(fā)，目前一期法式別墅和二期英式別墅開發(fā)都已接近尾聲，尚有三期地塊還未開發(fā)，項(xiàng)目營銷中心相關(guān)工作人員介紹，此次規(guī)劃調(diào)整之后目前公司還未發(fā)布相關(guān)信息，不過從規(guī)劃信息來看，還未開發(fā)的三期地塊可能要建洋房，具體要等相關(guān)政策出臺(tái)才能知曉。

滇池0NE項(xiàng)目實(shí)景

規(guī)劃調(diào)整公告顯示，項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六辦事處，南繞城高速和星耀路交叉口以東南方向。本次控規(guī)調(diào)整依據(jù)2016年04月07日第三次昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)研究決定同意按程序調(diào)整滇池華府俊園項(xiàng)目地塊控制高度，編號(hào)GD-GW2-A3-01-07塊控制高度由原來12米調(diào)整為24米，其余控制指標(biāo)不變。據(jù)了解，以前12米的限高控制限制了項(xiàng)目只能開發(fā)別墅等建筑類型，規(guī)劃調(diào)整之后，高度限制增加到24米，意味著項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整地塊將可以開發(fā)洋房建筑。更改之后，以前開發(fā)純別墅為主的滇池ONE項(xiàng)目將出現(xiàn)洋房產(chǎn)品，項(xiàng)目性質(zhì)也發(fā)生了變化。

俊發(fā)滇池ONE由俊發(fā)地產(chǎn)投資打造，項(xiàng)目整體包含別墅區(qū)、滇池生態(tài)公園等，總占地面積達(dá)6000畝，其中別墅用地達(dá)上千余畝。按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目分為三期開發(fā)，其中一期為法式風(fēng)格別墅，二期為英式風(fēng)格別墅，三期地塊尚未規(guī)劃，目前項(xiàng)目開發(fā)至二期。項(xiàng)目緊鄰俊發(fā)西亮塘濕地公園、海東濕地公園等生態(tài)公園，周邊環(huán)境好，居住條件優(yōu)越，目前項(xiàng)目配套的海貝中英文國際學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，瑞士園公園部分已經(jīng)建成，還有配套商業(yè)部分還沒開發(fā)，據(jù)了解，項(xiàng)目后期將還有配建五星級(jí)度假酒店。

項(xiàng)目一期法式別墅已經(jīng)交房入住，目前全部是現(xiàn)房，只有少量房源在售，面積區(qū)間389-880平米不等，銷售價(jià)格680萬-2700萬/套，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，一期總共有348戶，目前僅剩10套左右在售。項(xiàng)目二期英式別墅有現(xiàn)房和期房在售，面積區(qū)間330-616平米，價(jià)格區(qū)間490萬-2000萬/套，置業(yè)顧問介紹，二期有173戶，目前去化率達(dá)到70%以上。尚未開發(fā)的項(xiàng)目三期地塊因?yàn)閯倓傄?guī)劃調(diào)整，具體產(chǎn)品信息還沒有出臺(tái)。

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