首開股份2015年凈利潤(rùn)20.8億 2016年銷售目標(biāo)360億

4月26日晚，北京首都開發(fā)股份有限公公布，2015年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入236.18億元，比上一年增長(zhǎng)13.27%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)20.83億元，比上一年增長(zhǎng)26.44%。

截至2015年末，首開股份總資產(chǎn)1405.15億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益220.45億元，分別比上一年增長(zhǎng)43.95％、51.24%；全年結(jié)轉(zhuǎn)各類房地產(chǎn)項(xiàng)目面積150.29萬平方米，同比下降8.44%。

2015年，受益于政府一系列利好政策，首開股份銷售業(yè)績(jī)得到一定增長(zhǎng)，共實(shí)現(xiàn)簽約面積210.07萬平方米，同比上升17.45%；簽約金額327.56億元，同比上升30.19%，銷售回款306.55億元，同比增長(zhǎng)12.21%。

期內(nèi)，首開股份及控股子公司開復(fù)工面積919.29萬平方米，同比增長(zhǎng)1.27%，新開工面積211.92萬平方，同比減少16.04%，竣工216.08萬平方米，同比增加7.61%。

土地儲(chǔ)備方面，首開股份全年共獲取新增項(xiàng)目19個(gè)、地上規(guī)模336.4萬平方米。其中北京（豐臺(tái)、朝陽(yáng)、通州、大興）獲取9個(gè)，地上規(guī)模157.8萬平方米；京外（廣州、福州、廈門、蘇州）獲取10個(gè)，地上規(guī)模178.6萬平方米。

融資方面，首開股份累計(jì)實(shí)現(xiàn)融資金額505億元，其中銀行貸款130億元，信托貸款221億元，中票24億元，永續(xù)債60億元，公司債70億元；歸還貸款及信托264億元；當(dāng)期凈增融資規(guī)模241億元。年末，公司資產(chǎn)負(fù)債率為82.70%,同比降低0.77個(gè)百分點(diǎn)。

盡管多渠道融資，但首開股份直言，公司資產(chǎn)負(fù)債率仍較高，最近三年的合并資產(chǎn)負(fù)債率依次為83.57%、83.47%和82.70%。房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)和融資環(huán)境的變化可能使公司面臨一定的償債壓力。

展望2015年，首開股份計(jì)劃，全部項(xiàng)目計(jì)劃銷售面積212.75萬平方米，銷售簽約金額360.11億元，銷售回款316.03億元，其中：控股子公司項(xiàng)目計(jì)劃銷售面積200.9萬平方米，銷售簽約金額324.76億元，銷售回款291.84億；合作公司項(xiàng)目計(jì)劃銷售面積11.85萬平方米，銷售簽約金額35.35億元，銷售回款24.19億元。

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