保利地產(chǎn)首季收入188.7億 凈利潤增長5.4%至13.6億

4月27日，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告顯示，保利地產(chǎn)第一季度營業(yè)收入約為188.74億元，同比增長41.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤13.63億元，同比增長5.44%，基本每股收益0.13元，同比增8.33%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，保利地產(chǎn)首季毛利率為40.38%，同比下降1.97個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)銷售回籠365.45億元，同比增長50.16%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)24.83億元，同比增長138.88%；期末貨幣資金余額425.28億元。

截至報(bào)告期末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)4209.94億元、凈資產(chǎn)993.44億元、歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)728.91億元，同比分別增長4.25%、2.27%和1.91%；資產(chǎn)負(fù)債率為76.40%，期末預(yù)收款項(xiàng)1513.43億元，扣除預(yù)收賬款后，其他負(fù)債占總資產(chǎn)比重僅為40.45%，期末有息借款1261.68億元，并通過發(fā)行公司債券等直接融資方式以降低公司融資成本。

公告還顯示，保利地產(chǎn)第一季度其實(shí)現(xiàn)簽約金額451.25億元，簽約面積343.52萬平方米，同比分別增長131.35%和117.19%。

同時(shí)，3月份單月實(shí)現(xiàn)簽約金額222.34億元，同比增長197%，環(huán)比增長150%。保利地產(chǎn)稱，這個(gè)成績創(chuàng)下3月單月歷史新高，僅次于2015年6月257億元的歷史高點(diǎn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，在第一季度，保利地產(chǎn)新拓展項(xiàng)目21個(gè)，新增容積率面積460萬平方米，同比增長85%，權(quán)益比例66%，其中一、二線城市占比62%，平均樓面地價(jià)3674元/平方米。

在項(xiàng)目開發(fā)方面，保利地產(chǎn)第一季度新開工面積505萬平方米，竣工面積181萬平方米，在建面積4133萬平方米，同比分別增長20%、74%和3%。

保利地產(chǎn)稱，截至報(bào)告期末，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋64個(gè)城市，共有在建擬建項(xiàng)目269個(gè)，總占地面積4720萬平方米，可售容積率面積9695萬平方米，待開發(fā)面積5558萬平方米，同比分別增長9%、10%和11%，其中待開發(fā)面積的一、二線城市占比71%。

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