版筑青果位于五華區(qū)滇緬大道與西三環(huán)交叉口處。項(xiàng)目自身體量較小，僅規(guī)劃了3棟高層建筑。目前，版筑青果A、B、C三棟高層住宅均在銷售中。其中，A、B棟為3梯8戶33層設(shè)計(jì)，C棟為2梯6戶18層設(shè)計(jì)。在售房源戶型面積為67-92平米，兩房、三房均有，均價(jià)7500元/平米，其中67平米兩房總價(jià)約49萬(wàn)。目前購(gòu)房全款可優(yōu)惠3%，按揭可優(yōu)惠2%。版筑青果目前所有房源均為現(xiàn)房，園區(qū)內(nèi)部綠化施工也基本完成。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于5月31日整體交房。

版筑青果實(shí)景圖

版筑青果項(xiàng)目整體共一期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目定位為年輕人的成長(zhǎng)社區(qū)，因此以小戶型為主打，最大戶型面積也不超過(guò)100平米。且項(xiàng)目定價(jià)也不算太高。根據(jù)現(xiàn)在在售房源來(lái)看，總價(jià)約49萬(wàn)起。這對(duì)于首次置業(yè)的剛需群體來(lái)說(shuō)，置業(yè)門檻較低，月供壓力也較小。

版筑青果項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為昆明版筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家本土房企。版筑地產(chǎn)成立于2008年5月13日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)。公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；企業(yè)營(yíng)銷策劃等。版筑青果的物業(yè)將由昆明版筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下的版筑物業(yè)負(fù)責(zé)管理版筑青果的物業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)不高于1.36元/月/平米，二次加壓費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.2-0.4元左右，電梯維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.3-0.6元左右。

版筑青果效果圖

目前，版筑青果周邊多為城中村，片區(qū)發(fā)展較為落后，居住品質(zhì)較低。項(xiàng)目雖離市中心較遠(yuǎn)，但周邊出行還算方便。版筑青果項(xiàng)目前面為市政規(guī)劃路，西側(cè)為滇緬大道，且臨近西三環(huán)匝道口，距離人民西路也不遠(yuǎn)，自駕出行比較便利。項(xiàng)目附近就是昭宗路口站，距離眠山車場(chǎng)約7分鐘步程，共交出行也十分便利。

版筑青果項(xiàng)目主要針對(duì)的是年輕的剛需置業(yè)者。項(xiàng)目戶型較小，總價(jià)較低，項(xiàng)目7500元/平米的均價(jià)在眠山片區(qū)也處于中間位置。但版筑青果整體體量較小，除了3棟高層住宅之外并沒(méi)有其余配套，業(yè)主無(wú)論是購(gòu)物或是休閑等需求都比較難以滿足。且由于版筑青果周邊都以城中村為主，缺乏大型商業(yè)中心，因此居住便捷度不是很高。但版筑青果周邊道路通達(dá)性好，公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，因此項(xiàng)目性價(jià)比也算得上還好。

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