世茂股份29.7億售北京商業(yè)項(xiàng)目予樂(lè)視 預(yù)估收益約7億

5月16日，上海世茂股份有限公司公告指出，公司將向樂(lè)視控股（北京）有限公司轉(zhuǎn)讓下屬上海世茂新體驗(yàn)置業(yè)有限公司（“世茂新體驗(yàn)公司”）持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司（“財(cái)富時(shí)代公司”）及世茂商業(yè)管理有限公司（“世茂商管公司”）持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司（“新世紀(jì)公司”）100%股權(quán)。

依據(jù)公告，上述交易的價(jià)格分別為29.20億元及0.52億元，合計(jì)29.72億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，樂(lè)視控股的法定代表人為賈躍亭，注冊(cè)資本10億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括項(xiàng)目投資、投資管理、資產(chǎn)管理、投資咨詢、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢。

而財(cái)富時(shí)代公司成立于2001年9月18日，主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，法定代表人劉賽飛，注冊(cè)資本10.1億元；新世紀(jì)公司成立于2010年1月28日，主營(yíng)業(yè)務(wù)銷售食品、園林綠化服務(wù)、企業(yè)管理，法定代表人陳宏偉，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元。

截至2016年3月31日（未經(jīng)審計(jì)），財(cái)富時(shí)代公司營(yíng)業(yè)收入為0，凈利潤(rùn)為-1,656.17萬(wàn)元；而新世紀(jì)公司的營(yíng)業(yè)收入為1,694.92萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為642.03萬(wàn)元。

對(duì)于此次交易，世茂股份于公告中指出，預(yù)估產(chǎn)生的收益約為7億元（該預(yù)估收益需待：交易完成后，交易價(jià)格最終結(jié)算方能確定）。

通過(guò)本次交易，世茂股份將與“樂(lè)視控股”在多元化領(lǐng)域展開(kāi)積極合作，從而進(jìn)一步優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

“本次股權(quán)交易充分體現(xiàn)了世茂股份商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的戰(zhàn)略思維，通過(guò)出售部分培育成熟的商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化公司商業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的資本增值�！笔烂�股份表示。

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