昆百大國際派是一個純商業(yè)的項目。整個項目商業(yè)體量約3萬方，規(guī)劃業(yè)態(tài)包括了商業(yè)、寫字樓和公寓。目前已確定昆百大超市、橫店影院、新紀(jì)元酒店等強勢入駐。作為片區(qū)為數(shù)不多的純商業(yè)體，昆百大集團落子百大國際派于此，讓人們對片區(qū)的商業(yè)發(fā)展有了更多的期待。待項目投入使用，整個片區(qū)的商務(wù)氛圍和商業(yè)配套格局將得到極大提升。
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昆百大國際派周邊道路
片區(qū)商業(yè)氛圍有待提高 項目入駐占先機
昆百大國際派位于高新區(qū)。片區(qū)雖新開發(fā)項目較多，但多以住宅項目為主，片區(qū)商業(yè)配套還較為零星，目前還比較缺乏大規(guī)模的商業(yè)集群。而這也成為了昆百大國際派入駐的機會。百大國際派所處的片區(qū)商業(yè)檔次較低，各類生活配套十分缺乏，近距離內(nèi)根本無大型的超市，休閑、娛樂等配套也比較缺乏。周邊市民的消費需求主要依賴市中心以及昌源路上的沃爾瑪、嘉悅購物公園等配套，生活便利性較差。
昆百大國際派效果圖
周邊項目以住宅為主 潛在對手仍然存在
昆百大國際派周邊有云錫金地、春城慧谷、海源高新天地等多個新建項目。但除還原告新天地外，其余項目均為住宅項目，因此與昆百大國際派不但不存在競爭關(guān)系，反而還能為項目帶來人流量。
而海源高新天地定位于百大國際派相似。海源高新天地項目位于海源北路與科新路交匯處，主體由4棟高層建筑主樓及商業(yè)裙樓構(gòu)成。對于定位相似的投資性產(chǎn)品，投資者在入手之前難免會比較一番，盡管二者的推售節(jié)點不同，海源高新天地也會是百大國際派的一個潛在對手。
昆百大國際派周邊公交站點
周邊環(huán)境變化不大 片區(qū)人流量需提升
昆百大國際派周邊環(huán)境與上季度踩盤時沒有變化。昆百大國際派位于海源北路與科技路的交叉口處，出行方便，交通便利。目前，項目周邊人氣還不算太旺，但隨著項目附近住宅的逐漸落成交付，片區(qū)的人流量會得到提升。且項目目前已經(jīng)進入外立面裝修環(huán)節(jié)，對周邊環(huán)境影響較小。但未來商家入駐后避免不了施工，不知到時候?qū)τ谥苓叚h(huán)境的影響又會有多大。
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