金星宏業(yè)商務中心位于白云路和北京路的交叉口上，緊鄰昆明第一城市主干道北京路，早在2008年年底就已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證，時隔八年荒蕪的工地現(xiàn)場儼然一片樹木繁茂的景象，與頹敗的售樓中心形成鮮明的對比。去年，項目圍墻換上了新的廣告，有“北京路地標”、“王者歸來”、“敬請關注”等字眼，但目前看，項目一直未動，部分墻體廣告又換成南博會宣傳，王者何時歸來？

金星宏業(yè)商務中心項目現(xiàn)場

據(jù)悉，金星宏業(yè)商務中心是一個綜合高端商務辦公和小戶型公寓的多功能商務辦公中心，該項目南邊是俊發(fā)商務中心，東面是頤園小區(qū)，西為北京路，北接白云路，總建筑面積50084.7平米，地上建筑面積39067.96平米，地下建筑面積11016.74平米，綠地率38%，容積率5.102，建筑密度29.8%。金星宏業(yè)商務中心規(guī)劃有一棟27層高的雙塔樓 A 、 B 兩座，其中地下停車場 2 層，低區(qū)1-8層是商業(yè)，8層以上是寫字樓和公寓，面積從30平米-70平米不等，一層樓的兩端各有四間房，均是70平米的兩房，中間的8間房子則是面積30平米-50平米的一房。商業(yè)總面積 11052.66 平米，單層商業(yè)面積 1842.11平米，整棟建筑采用框架結構，可同時購買相鄰的幾套房，打通擴充商務面積或者居家場所。

金星宏業(yè)商務中心項目圍擋

金星宏業(yè)商務中心地處市區(qū)黃金地段，如何能做到長達八年無法動工的地步，到底是哪個環(huán)節(jié)出了問題，規(guī)劃亦或是拆遷？帶著這樣的疑問，經(jīng)多方打聽，從周邊居民那里了解到，此塊土地靠近白云路一側有個銀杏酒樓，原本打算拆遷后一起開發(fā)，但因為拆遷不成，所以閑置多年未動。但這一說法并沒有得到開發(fā)商證實，具體情況不得而知。

金星宏業(yè)商務中心售樓部，據(jù)說還有人辦公，但看著已棄用

金星宏業(yè)商務中心附近各類配套齊全，有昆明廣場商業(yè)中心、濱江俊發(fā)廣場、家樂福、國美電器、頤高數(shù)碼廣場、錢柜KTV、水藝天下會所等商業(yè)配套，還有昆明廣場、濱江俊園等高檔住宅小區(qū)。加上所處地理位置優(yōu)越，道路網(wǎng)發(fā)達，又有地鐵2號線無縫對接，新老交通工具搭配，交通便利。不遠處鳳凰新村改造完工以及昆明廣場的成功運營，有效集聚了人氣，甚至有超越市中心的傾向，發(fā)展前景明朗，區(qū)域價值日益明顯。該片區(qū)以北京路為中心軸線，沿線有俊發(fā)中心、昆明廣場等大體量的商務載體為核心的大型中央商務區(qū)正在形成，商業(yè)能量一路飆升，未來價值不可限量！

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