碧桂園一線步調(diào) 時(shí)隔六天深圳龍崗斬獲千億貨值大單

被電建金茂的央企聯(lián)合體刷爆屏的深圳地產(chǎn)圈，失落了碧桂園的千億大單。

6月2日，碧桂園公布其在深圳龍崗獲得約260萬(wàn)平方米建面的項(xiàng)目，初步估算貨值達(dá)1000億元。

據(jù)悉，碧桂園與深廣瀛集團(tuán)、匯聯(lián)金融服務(wù)控股有限公司三方就深圳龍崗中心城片區(qū)項(xiàng)目合作進(jìn)行會(huì)談及正式簽約。

本次簽約的南約洋橋漢田項(xiàng)目，建面約35萬(wàn)平方米，貨值逾百億，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、公寓、新型產(chǎn)業(yè)用房等。

碧桂園方面表示，響應(yīng)政府東進(jìn)戰(zhàn)略，在深圳持續(xù)發(fā)力，未來也將在坪山、大鵬、鹽田、惠陽(yáng)大亞灣等片區(qū)持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

值得注意的是，碧桂園是次通過合作的方式獲得的項(xiàng)目。

“合作不只是一個(gè)項(xiàng)目，而是一攬子的，合作是一個(gè)很好的途徑。”朱榮斌曾表示，“現(xiàn)在招拍掛不是碧桂園拿地的主要途徑，我不希望它成為主要途徑，因?yàn)檫@樣拿地的代價(jià)太大了，而且資金的壓力也很大，我們有很多的機(jī)會(huì)，要追求資金最好的效益�！�

幾天前的5月27日，碧桂園通過馬甲東莞駿軒實(shí)業(yè)有限公司以2.85億競(jìng)得深圳A625-0055地塊，折合樓面價(jià)14071元/平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，出讓公告顯示，A625-0055宗地位于深圳光明新區(qū)鐘表基地，土地用途為商業(yè)用地，土地面積3682.41平方米，建筑面積20255平方米，掛牌起始價(jià)1.77億元。

這就意味著碧桂園首次通過公開拿地進(jìn)入深圳。

翻查資料，事實(shí)上去年就開始布局深圳市場(chǎng)。2015年7月28日，碧桂園以股權(quán)收購(gòu)的方式獲取位于深圳坂田中心片區(qū)坂雪崗大道和中興路交會(huì)處的兩個(gè)新地塊；2016年2月3日，碧桂園以股權(quán)收購(gòu)的方式獲取位于深圳龍崗中心城片區(qū)南約社區(qū)水一項(xiàng)目。

加上這一次，碧桂園將正式落地深圳第四子。

如此大的項(xiàng)目對(duì)于碧桂園而言，無疑撿了個(gè)大山芋。此前碧桂園聯(lián)席總裁朱榮斌曾透露，去年碧桂園在一線城市參加了超過50多場(chǎng)土地拍賣，斬獲卻寥寥無幾。

雖然在碧桂園的賬本中，一線市場(chǎng)是一筆難算的賬，但是其并沒有停止過進(jìn)軍一線城市的步伐。

此前4月28日，碧桂園在廣州舉行一線城市戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，同時(shí)推出其真正意義上在一線城市中心區(qū)首個(gè)亮相的項(xiàng)目碧迅·天河星作。

盡管只是碧桂園“回歸一線城市中心地段”的個(gè)案，但在外界看來，這會(huì)是碧桂園一線城市戰(zhàn)略調(diào)整的風(fēng)向標(biāo)。

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