世博首岸是一個(gè)高端住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目所在地是擁有高植被覆蓋率的世博版塊，項(xiàng)目產(chǎn)品自身設(shè)計(jì)以高端典雅為主，對準(zhǔn)改善型購房者。世博首岸是昆明主城內(nèi)真正意義上的大平層純住宅項(xiàng)目，戶型設(shè)計(jì)寬闊大方，全部為300平米以上的大戶型豪宅，同類項(xiàng)目很少，具有一定競爭力。但是項(xiàng)目的高售價(jià)和大面積戶型也讓不少購房者望而卻步，項(xiàng)目的銷售對象十分準(zhǔn)確，銷售進(jìn)度比較慢。項(xiàng)目周邊的環(huán)境比較差，與項(xiàng)目定位不太相符，也導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的高端配套不到位。
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世博首岸項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)景
項(xiàng)目產(chǎn)品評價(jià)
世博首岸作為一個(gè)高端純住宅產(chǎn)品，很好的保證了小區(qū)的居住環(huán)境和業(yè)主的生活私密性。世博首岸不論是戶型設(shè)計(jì)還是園林設(shè)計(jì)都充分考慮到住戶的階層，180套房源配置了600多個(gè)車位，每一層只有2戶，配置2部業(yè)主電梯，1部保姆電梯，處處凸顯住宅產(chǎn)品的尊貴品質(zhì)。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)均為300平米以上，主臥約90平米，讓業(yè)主能夠充分享受寬闊的居住空間，每層層高3.3米，挑高的大堂讓居住者能夠有更為開闊的視野和居住感觀。項(xiàng)目的缺點(diǎn)是周邊環(huán)境較差，檔次不高，與項(xiàng)目定位不相符。
世博首岸交通情況
地段與交通
二環(huán)邊是一個(gè)尷尬的位置，相較于市中心來說，商業(yè)配套和繁華程度不夠，相較于三環(huán)外來說，自然環(huán)境和清凈度不夠，所以二環(huán)邊的環(huán)境可以說只是中等水平，世博首岸主打鬧市豪宅，可地段上卻不能夠滿足鬧市配置，不論是商業(yè)配套還是繁華程度都略遜一籌，需待周邊商業(yè)項(xiàng)目完工以后才能慢慢發(fā)展。
在交通方面，世博首岸是比較方便的，不論是開車出行還是公共交通出行都沒有問題。項(xiàng)目位于白龍路段，人流車流量適中，不會有堵車現(xiàn)象，距離市中心和出城都不算遠(yuǎn)。公共交通方面也有多條公交線路可供選擇。
世博首岸園林景觀
開發(fā)商與合作伙伴
世博首岸的開發(fā)商是云南萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于1993年，歷史悠久，實(shí)力和資金都比較雄厚，地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)也很是充足。項(xiàng)目的物業(yè)管理是萬科物業(yè)，萬科物業(yè)有專業(yè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能為業(yè)主提供相對應(yīng)檔次的物業(yè)管理服務(wù)。小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)是云南藍(lán)瑞園林景觀工程有限公司負(fù)責(zé)，該公司被稱為云南最具創(chuàng)意和競爭力的綜合園林企業(yè)。
市場評價(jià)
世博首岸是昆明主城內(nèi)稀缺的大平層豪宅項(xiàng)目，雖然項(xiàng)目所在地偏離市中心，但是相較于昆明其他高端社區(qū)來說還是比較接近鬧市的，也達(dá)到了項(xiàng)目所推崇的鬧市豪宅這一理念。項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面比較用心，定位準(zhǔn)確，但因?yàn)槭蹆r(jià)較高，且受眾較小的原因，世博首岸的銷售進(jìn)度不是很快，價(jià)格方面有做過多次調(diào)整，但總體來說價(jià)格還是比較高。項(xiàng)目在今年曾發(fā)生了退房22套的情況，具體退房原因不詳，不過就目前的銷售情況來看，青睞世博首岸的購房者還是不少，已經(jīng)只有不足20套房源在售。
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