世博首岸是一個高端住宅產(chǎn)品，項目所在地是擁有高植被覆蓋率的世博版塊，項目產(chǎn)品自身設計以高端典雅為主，對準改善型購房者。世博首岸是昆明主城內(nèi)真正意義上的大平層純住宅項目，戶型設計寬闊大方，全部為300平米以上的大戶型豪宅，同類項目很少，具有一定競爭力。但是項目的高售價和大面積戶型也讓不少購房者望而卻步，項目的銷售對象十分準確，銷售進度比較慢。項目周邊的環(huán)境比較差，與項目定位不太相符，也導致整個項目的高端配套不到位。
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世博首岸項目產(chǎn)品實景
項目產(chǎn)品評價
世博首岸作為一個高端純住宅產(chǎn)品，很好的保證了小區(qū)的居住環(huán)境和業(yè)主的生活私密性。世博首岸不論是戶型設計還是園林設計都充分考慮到住戶的階層，180套房源配置了600多個車位，每一層只有2戶，配置2部業(yè)主電梯，1部保姆電梯，處處凸顯住宅產(chǎn)品的尊貴品質(zhì)。項目戶型設計均為300平米以上，主臥約90平米，讓業(yè)主能夠充分享受寬闊的居住空間，每層層高3.3米，挑高的大堂讓居住者能夠有更為開闊的視野和居住感觀。項目的缺點是周邊環(huán)境較差，檔次不高，與項目定位不相符。
世博首岸交通情況
地段與交通
二環(huán)邊是一個尷尬的位置，相較于市中心來說，商業(yè)配套和繁華程度不夠，相較于三環(huán)外來說，自然環(huán)境和清凈度不夠，所以二環(huán)邊的環(huán)境可以說只是中等水平，世博首岸主打鬧市豪宅，可地段上卻不能夠滿足鬧市配置，不論是商業(yè)配套還是繁華程度都略遜一籌，需待周邊商業(yè)項目完工以后才能慢慢發(fā)展。
在交通方面，世博首岸是比較方便的，不論是開車出行還是公共交通出行都沒有問題。項目位于白龍路段，人流車流量適中，不會有堵車現(xiàn)象，距離市中心和出城都不算遠。公共交通方面也有多條公交線路可供選擇。
世博首岸園林景觀
開發(fā)商與合作伙伴
世博首岸的開發(fā)商是云南萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于1993年，歷史悠久，實力和資金都比較雄厚，地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗也很是充足。項目的物業(yè)管理是萬科物業(yè)，萬科物業(yè)有專業(yè)物業(yè)服務團隊，能為業(yè)主提供相對應檔次的物業(yè)管理服務。小區(qū)的景觀設計是云南藍瑞園林景觀工程有限公司負責，該公司被稱為云南最具創(chuàng)意和競爭力的綜合園林企業(yè)。
市場評價
世博首岸是昆明主城內(nèi)稀缺的大平層豪宅項目，雖然項目所在地偏離市中心，但是相較于昆明其他高端社區(qū)來說還是比較接近鬧市的，也達到了項目所推崇的鬧市豪宅這一理念。項目在產(chǎn)品設計方面比較用心，定位準確，但因為售價較高，且受眾較小的原因，世博首岸的銷售進度不是很快，價格方面有做過多次調(diào)整，但總體來說價格還是比較高。項目在今年曾發(fā)生了退房22套的情況，具體退房原因不詳，不過就目前的銷售情況來看，青睞世博首岸的購房者還是不少，已經(jīng)只有不足20套房源在售。
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