從上世紀(jì)九十年代末，昆明依靠房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大動力，在二環(huán)路的基礎(chǔ)上進(jìn)行了放射狀擴(kuò)大，形成北市區(qū)“鐘擺式”、西市區(qū)“產(chǎn)業(yè)式”、南市區(qū)“高端豪宅區(qū)”、東南區(qū)“崛起的新城”。

其中，最具潛力的是南市區(qū)，暢通的廣福路、滇池路主干道迅速催熟人居氛圍；其次是省、市政中心全面南遷，滇池路板塊逐漸成為新的行政辦公區(qū)，加速了片區(qū)的人居投資發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)投資和城市人居帶來了雙贏的局面。集合眾多的潛力優(yōu)勢，滇池路片區(qū)無疑會是未來昆明的中心。

發(fā)展速度驚人

滇池路配套十年成熟

認(rèn)同昆明城市發(fā)展的未來中心在南市區(qū)，那么，作為片區(qū)中軸的滇池路，是不能被回避的一個發(fā)展動線。

從上世紀(jì)90年代初開始，依托“俯瞰滇池、窗含西山”優(yōu)越的自然條件和眾多優(yōu)勢資源基礎(chǔ)上，滇池路就被國務(wù)院確立為滇池國家旅游度假板塊。而后十年，滇池路片區(qū)迅速崛起了大批高品質(zhì)、大規(guī)模的低密度別墅類項目，還形成了一系列與高檔次物業(yè)匹配的成熟商業(yè)配套，銀行、購物、教育、醫(yī)療等生活配套發(fā)展完備。而后，多條公交線路的開通以及福海立交橋的改造工程的啟動，使得這一片區(qū)具備快速發(fā)展崛起的眾多潛力能量。

緊跟城市方向

行政中心住宅價值更高

成熟生活配套與多個省級行政中心入駐，行政中心住宅價值更高，投資潛力更大。滇池路片區(qū)的潛力價值，被眾多人士所認(rèn)同，曾經(jīng)實踐行政中心遷徙的青島也證明了這一事實。

上世紀(jì)90年代初，青島市政府把位于老城的政府機(jī)關(guān)賣掉，在新城建立了新的行政區(qū)。這項舉措一方面是通過空間結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，帶動整個城市資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。同時，在新的行政辦公區(qū)，很多新的公共設(shè)施迅速發(fā)展。

如果僅以第二個效益為基準(zhǔn)，那么只要緊跟城市發(fā)展方向，就是壓住了未來投資、置業(yè)的重要籌碼，不僅繁榮了板塊人居，而且實現(xiàn)了興盛人居與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的“雙贏局面。

行政中心遷徙

未來城市價值黃金區(qū)

2007年，“行政中心遷徙”這條價值鏈條所產(chǎn)生的巨大效益，已經(jīng)被滇池路片區(qū)一個新項目凱旋花園，洪亮地喊了出來。

凱旋花園位于滇池路片區(qū)，周邊密布著省高級人民法院、省委等辦公大樓新址，交通、醫(yī)療、教育等眾多生活配套齊備，其開發(fā)商百年置業(yè)，對凱旋花園定位是“對昆明十年熱銷住宅完整總結(jié)”，對花園洋房、小高層和聯(lián)排別墅等三大熱銷物業(yè)類型進(jìn)行一次全面的人性化升級。

凱旋花園第一個將“行政中心遷徙”的意義講了出來：城市中心已經(jīng)向南漂移數(shù)億投資將跟隨這個方向。而買房就要買對城市的方向，才能確保成功的價值路線。

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