直播實錄：云南碧桂園投資發(fā)展交流會現(xiàn)場圖文直播

云南碧桂園投資發(fā)展交流會現(xiàn)場圖文直播，觀看現(xiàn)場情況請看：

碧桂園投資發(fā)展交流會于6月14日早上9：30在南亞溫德姆大酒店6樓溫德姆廳舉行，交流會開始前，參會人員已經(jīng)陸續(xù)到達現(xiàn)場，在大廳外觀看碧桂園項目展板介紹。

9:30，活動正式開始，現(xiàn)場已經(jīng)坐滿了社會各界人士，與會的嘉賓有云南省各級招商系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)，市州、縣領(lǐng)導(dǎo)、碧桂園集團員工等。

主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，大家上午好，歡迎大家來到碧桂園云南投資發(fā)展交流會會場，我是今天會場的引導(dǎo)人，有些朋友會問明明是主持人，為什么說是引導(dǎo)人，我昨天晚上在思考，我想今天這個會唯一的男女主角是在座的各位朋友、各位嘉賓，而我們所有碧桂園人帶大家走進了解碧桂園、認識碧桂園的引導(dǎo)人，謝謝大家的到來。

在正式帶領(lǐng)大家走入碧桂園之前我想借用大家三次掌聲，首先歡迎特邀的嘉賓，云南省招商合作局副局長程永流先生，碧桂園云南區(qū)域副總裁曾德寬、李劍先生。還有把熱烈的掌聲送給在座的各位，因為你們是來自云南16個地州市的朋友們。

講到碧桂園，從1992年發(fā)展至今應(yīng)該有24年的歷史，這24年的發(fā)展過程中想從開始的廣東省小企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在2016年最新統(tǒng)計目前是福布斯全球上市企業(yè)的500強，穩(wěn)居全中國房地產(chǎn)企業(yè)前5強，在2015年整個發(fā)展銷售額是1402億，今年1-5月已經(jīng)過了1000億，這些過程離不開全中國300多個項目所有朋友、嘉賓、政府朋友的支持，今年2016年的目標是發(fā)展為全國700多個城鎮(zhèn)，這700多個城鎮(zhèn)里應(yīng)該包括，也必須包括在座所有朋友的幫忙，你們也可能是見證者，也可能是親歷。如何發(fā)展成為見證者和親歷者，現(xiàn)在在全省有5個項目，預(yù)計今年有10-12個項目左右，這是發(fā)展的方向和目標。怎樣在云南發(fā)展呢？接下來有請程副局長給我們作簡單的致辭。

云南省招商合作局程永流副局長發(fā)表致辭

程永流副局長：歡迎全省各級招商部門的同仁前來參加碧桂園集團云南投資發(fā)展交流大會，我謹代表云南省招商系統(tǒng)歡迎碧桂園集團在云南進一步加大投資，進一步說明云南是一片投資的沃土，我們對云南的發(fā)展充滿希望，云南與碧桂園的合作由來已久，近年來省領(lǐng)導(dǎo)多次率團赴越、港澳地區(qū)開展經(jīng)濟交流合作，多次訪問考察，與碧桂園高層達成了廣泛合作共識，碧桂園2013年就來到了云南，已經(jīng)開發(fā)了曲靖的城鎮(zhèn)上山項目，2015年在楚雄東南新城核心地段打造高品質(zhì)的住宅區(qū)，楚雄碧桂園。今年碧桂園在昆明又建設(shè)了鳳凰灣碧桂園，在東白沙河西北岸。云南省委省政府高度重視招商引資工作，把招商引資作為拉動云南經(jīng)濟發(fā)展的第一動力，全省投資環(huán)境在不斷改善，知名企業(yè)紛紛前來云南洽談投資合作項目，投資云南，在扎實推進發(fā)展城鎮(zhèn)化、新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的開發(fā)建設(shè)中，在這樣一個大的發(fā)展背景下今天我們通過與碧桂園云南公司共同搭建這樣一個平臺，希望全省各州、市、縣加強與碧桂園的合作，剛才主持人也做了介紹，根據(jù)我得到的信息，碧桂園通過這種智慧，高層的決策，在近兩年內(nèi)要在云南城鎮(zhèn)化建設(shè)和特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)方面計劃投資近上千億元，我們希望在座各州市縣的招商部門和政府部門加強與碧桂園云南公司的對接、洽談，促進雙方的交流，實現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。

碧桂園作為中國房地產(chǎn)的前5強企業(yè)，福布斯亞太上市公司30強企業(yè)，特別是在前個禮拜在福布斯雜志2016年全球上市公司2000強的板但當(dāng)中碧桂園榮登世界500強，對此我代表云南招商局對碧桂園取得這樣好的成績給予祝賀。我們也希望碧桂園能以最大的激情和最佳的專業(yè)能力投入到云南的城鎮(zhèn)化建設(shè)中，為云南省經(jīng)濟社會發(fā)展作出新的貢獻，也希望各級政府、各職能部門增強責(zé)任感和服務(wù)意識，為碧桂園在云南的發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良的投資環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

最后祝碧桂園集團在云南舉辦的交流大會圓滿成功，謝謝。  

主持人：接下來有請碧桂園云南區(qū)域曾總為我們介紹碧桂園云南的情況，有請。

碧桂園云南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)曾徳寬發(fā)表致辭

曾總：女士們、先生們大家上午好！首先請允許我代表碧桂園集團云南區(qū)向蒞臨現(xiàn)場的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓表示最誠摯的問候，歡迎大家出席碧桂園云南投資發(fā)展交流大會，感謝你們一直關(guān)注并支持碧桂園在云南的發(fā)展，碧桂園是中國房地產(chǎn)排名前10的企業(yè)，是目前唯一成功運營國內(nèi)國外兩大市場的中國房企，2015年銷售達到1400多億，目前已開發(fā)建設(shè)400多個項目，服務(wù)超過300萬業(yè)主，享譽全球，現(xiàn)已發(fā)展成為高端品質(zhì)生活的締造者，全球綠色生態(tài)智慧城市的建造者，每到一處以亮麗的園林綠化景觀使人流連忘返，在每一座城市都打造人居標桿，截止今年6月8號，今年共實現(xiàn)合同金額1000多億元，同比增長106%，業(yè)績躍居全國前三，邁進服務(wù)全球上市公司500強，用實力證明輝煌品牌的號召力。

2013年碧桂園首進云南，重金打造曲靖碧桂園，開盤兩個小時即銷完，碧桂園進駐楚雄選址東南新城核心地塊，打造楚雄人民生活的新名片，為楚雄人民自豪的好房子。接下來我們將到各地州尋找更多的合作機會，碧桂園將聚焦云南、深耕云南，用超前規(guī)劃的理念建設(shè)和運作開創(chuàng)出影響城市發(fā)展的五星家園模式。同時，在碧桂園集團品牌國際化的大趨勢下，云南區(qū)域也將迎來快速的發(fā)展，隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略的事實，，世界目光聚焦東盟橋頭堡，昆明地處國際化大都市的發(fā)展中心，占據(jù)“一帶一路”的新高地，社會發(fā)展穩(wěn)中秩有序，將堅定我們的信念和信心，堅持聚焦云南、深耕昆明的戰(zhàn)略大計，將碧桂園五星戰(zhàn)略貫穿到項目的開發(fā)全周期，對產(chǎn)品、服務(wù)、環(huán)境、配套，以及社區(qū)文化進行全面升級，實現(xiàn)戰(zhàn)略差異化和產(chǎn)品的差異化，為更多的云南人民建設(shè)自豪的家園。

再次感謝大家的到來，感謝對碧桂園的支持，謝謝你們。

碧桂園云南區(qū)域副總裁李劍講解碧桂園項目

李劍：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，先生們、女士們大家上午好，首先允許我代表云南碧桂園區(qū)域?qū)Ω魑坏牡絹肀硎局孕牡母兄x，2013年是一個特殊的日子，首屆南博會召開，對于碧桂園來說2013年是進入云南的日子，通過一年的開發(fā)在2013年首年實現(xiàn)碧桂園曲靖的完美開放，當(dāng)年實現(xiàn)凈銷8億的驕人業(yè)績，通過兩年的發(fā)展和深耕，整個云南老百姓的居住習(xí)性、產(chǎn)品的特點，在2015年借助南博會這樣的東風(fēng)，再次簽署楚雄。通過不到兩個月的時間楚雄碧桂園完美開放，今天我們再次借助于2016年南博會的東風(fēng)，同時再次感謝招商局各級領(lǐng)導(dǎo)的支持，有這樣一個機會大家共聚一堂，希望接下來給大家介紹碧桂園、介紹碧桂園云南區(qū)域、介紹碧桂園未來在云南的發(fā)展區(qū)域，希望通過今天的交流能夠找到合作的契機，希望在未來1-2年的時期內(nèi)實現(xiàn)云南省全縣地州所有項目的全覆蓋落地。

我想接下來和大家具體匯報碧桂園。

今天給各位匯報分為三塊：一是再次介紹碧桂園集團。二是介紹云南區(qū)域。三是介紹碧桂園“勞斯萊斯”戰(zhàn)略。

首先介紹碧桂園有幾個關(guān)鍵詞：第一，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的身體力行者，成立于1992年，通過24年的發(fā)展，目前在300多個城鎮(zhèn)服務(wù)于整個300多萬的業(yè)主，為接近有300萬居住的居民帶來了五星級的家園。第二，綠色生態(tài)的智慧城市建造者。特別從去年開始整個碧桂園通過“一帶一路”的核心戰(zhàn)略，在馬來西亞打造了未來的森林城市，目前這個城市作為聯(lián)合國評家未來居住城市的典范。第三，在6月份榮登福布斯上司500強公司，是亞太上市的30強公司，是目前中國10強企業(yè)，目前整個銷售已經(jīng)通過了1000億，在整個2015年銷售金額是1402億，2016年整個上半年實現(xiàn)1000億，目前整個碧桂園集團在職員工已經(jīng)突破8萬人，在26個省，海外馬來、澳洲、印尼近600多個項目推行碧桂園的城鎮(zhèn)化發(fā)展，四大板塊：地產(chǎn)、酒店、物業(yè)和建筑，未來在各個地州尋求機會，55家星級酒店為本地勞動力，包括就業(yè)機會提供更多的市場。

作為碧桂園在2015年獲得了習(xí)主席的、楊主席的頒獎，2015年中國十大消除貧困，大家可以看到圖片作為企業(yè)家就楊主席一位，在20年來碧桂園累計投入公益捐贈已經(jīng)超過20億。作為碧桂園來說致力于整個教育，國華紀念中學(xué)在2016年投資2.6億建成，堅持15年，每年投入6000萬，慈善全免費。

對于碧桂園接下來介紹幾個標桿性的項目。

第一，碧桂園在廣東佛山，總的開發(fā)面積超過1萬畝。第二，廣東的惠州，首個濱海項目，開盤當(dāng)天勁銷34億。第三，廣州的增城，這是一片荒地，距離主城35公里，地塊面積有11000畝，這樣一片荒地通過碧桂園人不懈的努力，接下來將它變成一片綠洲，極具競爭力的“城市級配套”模式，建筑面積1332萬平米，總業(yè)主超過60萬。這又是一片荒地，位于蘭州的青白石地塊，規(guī)模3萬畝，這是整個戈壁現(xiàn)場的照片。在2013年通過碧桂園人的共同努力，總投資300億，建筑面積超過3100萬平米，將沙漠打造成為宜居生態(tài)城市。接下來這張圖片為項目配套建設(shè)10個億打造大橋，將小區(qū)和黃河進行連接，便利整個城市業(yè)主的生活。這是2015年新加坡旁的森林城市，綠色生態(tài)城市總投資超過2500億元，占地13.86平方公里，容納幾十萬人口的產(chǎn)業(yè)大城。同時這個項目目前已經(jīng)通過免稅的一個項目，廣東十大“一帶一路”重點扶持項目。

我們碧桂園森林城市的介紹，我想說的時候請播放我們的VCR。

（VCR播放）

李劍：剛才通過VCR給大家的介紹，夢之所及皆是森林，也希望將這樣一個建筑理念融入到云南省各地州，希望把這樣的產(chǎn)品帶給在座所有各位的家鄉(xiāng)。 接下來我想和大家再簡要匯報云南區(qū)域。

云南區(qū)域成立是在去年7月份，在快一年的時間里目前在建項目有5個，總投資額超過50億，作為云南區(qū)域來說，戰(zhàn)略是深耕云南，通過兩年內(nèi)在在每一個城市里都有一座碧桂園。

接下來簡要介紹目前的幾個在建項目。

這是曲靖碧桂園項目，位于麒麟?yún)^(qū)，配套完善。這是去年在南博會期間簽約的項目，楚雄項目，目前已經(jīng)完美展望，總投資超過7億。對昆明來說是作為今年進入到昆明的城市，第一個項目是落位于碧桂園鳳凰灣。這是我們通過收購并購的項目，碧桂園的都薈，位于財經(jīng)大學(xué)旁。

我想接下來跟大家繼續(xù)分享碧桂園“勞斯萊斯”戰(zhàn)略。

什么是“勞斯萊斯”？這幾個數(shù)據(jù)是給大家展示，作為全國十強企業(yè)在獲取土地方面，從2015年相應(yīng)的指標，大家可以看到2015年累計在獲取土地投資559億，拿地面積在全國十強企業(yè)里位居第一，由于去年戰(zhàn)略土地面的積累，才能實現(xiàn)在不到半年的時間，今年的銷售已經(jīng)突破1000億。在2016年集團預(yù)計投資土地預(yù)算遠遠超過去年，將超過800億的投資，截止到2016年6月，目前已經(jīng)獲取的土地有150宗，做到每天有一個“碧桂園”，未來我希望在加速和在座各位進行深入對接，希望在未來加快合作發(fā)展共贏的機會。

第二，給大家介紹“勞斯萊斯”戰(zhàn)略。作為車大家都想到的是勞斯萊斯，包首先想到的是LV，“勞斯萊斯”是在當(dāng)?shù)刈詈玫囊粔K土地詮釋，做出當(dāng)?shù)刈詈玫漠a(chǎn)品，賣給當(dāng)?shù)刈罡辉５娜巳�，讓有成就的人都住在一起，形成品牌效�?yīng)，作為身份的象征，作房子中的“勞斯萊斯”。作為“勞斯萊斯”來說我們有一部宣傳片，讓大家更深入地來了解“勞斯萊斯”。

（VCR播放）。

李劍：在2016年國務(wù)院提出城鎮(zhèn)化，我了解到了幾組數(shù)據(jù)，作為云南城鎮(zhèn)化發(fā)展來說，目前應(yīng)該是43%，發(fā)展空間距發(fā)達城市還有50%的差距，未來把每一座城市做好我們就把每一個優(yōu)秀產(chǎn)品送給每一座城市的業(yè)主。

我們作為“勞斯萊斯”規(guī)劃，未來在各個地州將帶來什么樣的產(chǎn)品？規(guī)劃方案總的容積率控制在2.0，戶型總以140平方米+260平米+雙排別墅為主，同時各地州都希望有天有地的別墅，滿足人居生活的特性。這是“勞斯萊斯”標準的一個產(chǎn)品，除了有硬件規(guī)劃之外，還要提高軟件，包括剛才看到智慧森林，將智慧生態(tài)產(chǎn)品的規(guī)劃已經(jīng)融入到未來在地州項目中，主要是智慧的規(guī)劃，包括日照通風(fēng)系統(tǒng)。對社區(qū)是做到智慧社區(qū)，整個人車分流，車位識別系統(tǒng)，WIFI全覆蓋、直飲水系統(tǒng)。對于大家關(guān)心的安防，我們做到了安心APP、安防設(shè)備展區(qū)，希望智慧的生活帶給大家。這是我們在未來推行和改善引領(lǐng)大家的體驗。

對于項目的選址，希望有幾個小的要求。對區(qū)位來說希望在配套成熟的地區(qū)，有配套成熟的老城區(qū)，同時也有成熟的新開發(fā)區(qū)。我們還有新老城市交接的中心區(qū)，只要形象比較好的區(qū)域。同時在當(dāng)?shù)匾�有小學(xué)，作為住宅首選的因素。同時交通緊鄰城市的主干道。我們首期開發(fā)的面積是控制在100-300畝左右，我們不求大，而求把每一個項目做精。

對于主席在今天開會的時候告訴我們要把每一個縣當(dāng)成一個國家來做，用心去經(jīng)營。同時云南區(qū)域力爭通過這樣一個平臺，通過跟大家的交流，把每一個縣都有一個碧桂園，謝謝大家。

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