中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年6月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，73個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，5個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有30個(gè)，較上月增加1個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有3個(gè)，較上月增加3個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴(kuò)大0.84個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7140元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，同比上漲2.13%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為22450元/平方米，環(huán)比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲15.98%，漲幅較上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。
整體來(lái)看，6月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，各線城市房?jī)r(jià)漲幅均有所放緩。從供應(yīng)情況來(lái)看，重點(diǎn)城市推盤量略有回落，開(kāi)盤去化效果較好，熱點(diǎn)城市個(gè)別項(xiàng)目開(kāi)盤即售罄，市場(chǎng)供不應(yīng)求矛盾仍較深；從需求情況來(lái)看，熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)的收緊政策效果逐步顯現(xiàn)，6月重點(diǎn)城市成交進(jìn)一步回落；從土地市場(chǎng)看，與前幾個(gè)月的火熱局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢價(jià)率仍處于較高水平。
展望未來(lái)，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，熱點(diǎn)城市收緊政策持續(xù)升級(jí)，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。如近期房?jī)r(jià)漲幅明顯的合肥將在七月開(kāi)始執(zhí)行針對(duì)購(gòu)房者的差別化信貸政策，提高首付門檻；
針對(duì)土地價(jià)格過(guò)快上漲也出臺(tái)了相關(guān)政策，要求高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂的一個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。此外，供不應(yīng)求矛盾較深的南京已官方表態(tài)，為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況，將在今年下半年進(jìn)一步加大商品住宅上市供應(yīng)。未來(lái)隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地實(shí)施，熱點(diǎn)城市樓市過(guò)熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。
百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析
2016年6月，住宅價(jià)格環(huán)比2016年5月上漲的城市個(gè)數(shù)為73個(gè)，較上月減少1個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。具體來(lái)看，南京、廈門、嘉興、溫州漲幅相對(duì)較高，在3%-4%之間；廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州漲幅在2.17%-3.00%之間。其他環(huán)比上漲的63個(gè)城市中，東莞、宜昌等20個(gè)城市漲幅在1.00%-2.16%之間；保定、太原等17個(gè)城市漲幅在0.5%-1.0%之間；南通、淮安等26個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。紹興、西寧等5個(gè)城市房?jī)r(jià)與上月持平。
2016年6月，住宅價(jià)格環(huán)比2016年5月下跌的城市個(gè)數(shù)為22個(gè)，較上月減少2個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林、贛州、衡水、海口、沈陽(yáng)、邯鄲、揚(yáng)州、鞍山、汕頭。其中，北海、桂林、贛州跌幅超過(guò)1%；衡水、�？�、沈陽(yáng)、邯鄲、揚(yáng)州、鞍山跌幅在0.6%-1.0%之間；汕頭下跌0.47%。其他環(huán)比下跌的12個(gè)城市中，張家港下跌0.46%，其他城市跌幅在0.4%以內(nèi)。
百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析
2016年6月，住宅價(jià)格同比2015年6月上漲的城市個(gè)數(shù)為59個(gè)，較上月增加5個(gè)。其中，深圳上漲51.95%，居首位，漲幅收窄6.87個(gè)百分點(diǎn)；東莞、惠州漲幅超過(guò)30%，緊隨其后；南京、蘇州等9個(gè)城市漲幅在20%-30%之間；武漢、保定等6個(gè)城市漲幅在10%-20%之間；無(wú)錫、石家莊等11個(gè)城市漲幅在5%-10%之間；威海、南通等30個(gè)城市漲幅在5%以內(nèi)。綿陽(yáng)房?jī)r(jià)同比持平。
2016年6月，住宅價(jià)格同比2015年6月下跌的城市個(gè)數(shù)為40個(gè)，較上月減少5個(gè)。其中，三亞、泰州等6個(gè)城市跌幅超過(guò)5%；大連、成都等19個(gè)城市跌幅在2%-5%之間；西安、呼和浩特等8個(gè)城市跌幅在1%-2%之間；北海、濰坊等7個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。
十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年6月十大城市住宅均價(jià)為22450元/平方米，環(huán)比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個(gè)百分點(diǎn)。十大城市仍全部上漲，其中南京上漲3.82%，仍居十城首位，漲幅較上月收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；武漢上漲2.60%，緊隨其后；其他城市漲幅在2%以內(nèi)，成都漲幅仍最小，為0.13%。
同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲15.98%，漲幅較上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，成都同比下跌4.53%，其余九個(gè)城市均上漲。其中深圳上漲51.95%，居首位；南京、上海漲幅超過(guò)20%；武漢、北京、天津漲幅在10%-20%之間；杭州、廣州、重慶（主城區(qū)）漲幅在10%以內(nèi)。
十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本調(diào)查，2016年6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為33695元/平方米，環(huán)比上漲0.98%，同比上漲22.70%.
環(huán)比來(lái)看，2016年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲0.98%，漲幅較上月收窄0.88個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中僅深圳下跌，其余九個(gè)城市均上漲，多數(shù)城市漲幅有所收窄。具體來(lái)看，天津漲幅最大，為3.75%；武漢、南京分別上漲3.29%、2.38%；廣州、北京等四個(gè)城市漲幅均在1.0%-1.3%之間；杭州、上海漲幅均在1%以內(nèi)；深圳連續(xù)兩個(gè)月小幅下跌，本月跌幅擴(kuò)大至0.34%。
同比來(lái)看，2016年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格持續(xù)上漲，漲幅為22.70%，較上月收窄1.27個(gè)百分點(diǎn)。十大城市全線上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加一個(gè)。具體來(lái)看，深圳漲幅仍最大，為33.40%，較上月大幅收窄11.95個(gè)百分點(diǎn)；天津、上海、南京等五個(gè)城市漲幅均在20%-30%之間；杭州上漲12.65%；廣州、成都、重慶漲幅均在10%以內(nèi)，其中重慶自2014年12月以來(lái)首次上漲，漲幅為0.42%。
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