置地廣場是一個商務項目，同時擁有寫字樓、住宅和商鋪三種項目產(chǎn)品，項目的銷售對象也較多，包括各種大中小型企業(yè)、住房置業(yè)者和商鋪經(jīng)營者。但是項目整體競爭力并不大，因為項目雖然占據(jù)了黃金地段，但是項目曾停工，并且至今沒有全面復工，這也導致意向購房者在購買時有一定顧慮。且項目的定價與同類項目相比整體偏高，而自身又沒有突出的優(yōu)勢來競爭，所以項目的銷售情況并不好。
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置地廣場周邊地鐵站
項目產(chǎn)品評價
置地廣場共有三種項目產(chǎn)品，主要針對的客戶群體較多。首先是甲級寫字樓，項目的規(guī)劃和設計都十分高端，各項配置都滿足項目欲打造以金融產(chǎn)業(yè)為核心的高端商務綜合體的野心，最重要的是項目周邊金融機構(gòu)匯集，有著良好的行業(yè)氛圍和絕佳的地段優(yōu)勢。就商住SOHO中心來說，戶型設計合理，對于投資客來說是很好的選擇，但對于購買做居住用的置業(yè)者則不是推薦選擇，SOHO中心雖然相比一般住宅設計更為高端，但是居住環(huán)境也會面臨著人多、雜亂、吵鬧的一系列問題。商鋪方面地段是王道，所以置地廣場的商鋪不論是負一層的地鐵商鋪還是地上的5層商鋪都很有優(yōu)勢。
置地廣場交通情況
地段與交通
置地廣場位于市中心的交通核心位置，周邊有北京路和人民路兩條干道，且交三橋地鐵站就在項目邊上，地段優(yōu)勢十分明顯。項目還處于市中心三大商圈南屏商圈、小花園商圈和白塔商圈的重合處，項目周邊非常繁華，可以說是名副其實的黃金地段。
項目既然在交通核心位置，也就意味著項目的交通是十分便利的，主干道可通往城市各個區(qū)域，且地鐵站和公交車站均分布在項目附近，不論是駕車出行還是依靠公共交通出行都十分方便。
開發(fā)商與合作伙伴
置地廣場的開發(fā)商是云南城投昆明置地，成立于2008年，是國有企業(yè)，為云南省開發(fā)投資有限公司控股，公司在昆明開發(fā)了多個項目，受到了市場好評，經(jīng)驗和口碑均有。項目的投資商是中天世紀，其前身是昆明中天世紀房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，目前是一家大型企業(yè)，在昆明有多個項目在開發(fā)，開發(fā)經(jīng)驗十分豐富，但是置地廣場的停工也讓中天世紀有了一些不好的傳聞，讓置地廣場的前景大打折扣。目前項目已經(jīng)取消了此前的經(jīng)紀公司代理銷售模式，由開發(fā)商的銷售團隊在自行銷售。
置地廣場周邊環(huán)境
市場評價
置地廣場本是一個集多項優(yōu)勢于一身的極佳的投資首選項目，但是項目的停工恰好遇上昆明房地產(chǎn)市場的多事之秋，導致購房者對項目的關注度和期待值大打折扣。且項目整體定價偏高，也讓不少意向購房者望而卻步。目前項目的銷售情況并不理想，位于人民路4號的銷售中心雖然有工作人員在崗，但是門大部分時候是從里面關閉的，需內(nèi)部人員才能打開，銷售中心在崗人員也比較少，基本沒有購房意向者前往了解，十分冷清。
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