中航璽樾是中航里城入昆的第3號(hào)作品，占地面積101畝，總建面約34萬方，總共規(guī)劃有18棟板式和復(fù)式住宅、分為璽公館和樾公館，一個(gè)12班幼兒園以及部分社區(qū)商業(yè)。項(xiàng)目的選址不僅位于城市主干道穿金路上昆十一中、五三三醫(yī)院旁，距離同德廣場(chǎng)、北辰財(cái)富中心約2公里距離，可以說是交通、配套、醫(yī)院、學(xué)校及地段等優(yōu)勢(shì)都已具備，項(xiàng)目售樓部還別具一格的以書會(huì)客，營銷中心文藝范十足。近日，云南房網(wǎng)小編便前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)中航璽樾周邊環(huán)境、交通、配套，以及樣板間進(jìn)行了實(shí)地踩盤。
中航璽樾實(shí)景圖
首先談?wù)勴?xiàng)目開發(fā)商，中航璽樾項(xiàng)目所在地為原云南內(nèi)燃機(jī)廠舊址，土地一級(jí)開發(fā)為昆明產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司（昆明產(chǎn)投），項(xiàng)目用地也是在2015年1月經(jīng)38輪競(jìng)價(jià)，以9.11億元拿下的101畝土地，后昆明產(chǎn)投為項(xiàng)目招標(biāo)社會(huì)投資人，中航里城有限公司中標(biāo)成為唯一候選人，兩家共同開發(fā)中航璽樾項(xiàng)目。目前，昆明產(chǎn)投已經(jīng)將中航璽樾土地轉(zhuǎn)讓給中航里城，由中航地產(chǎn)獨(dú)立開發(fā)。
中航里城是由中國航空技術(shù)國際控股有限公司、深圳市里城投資發(fā)展有限公司和中航地產(chǎn)股份有限公司共同注冊(cè)成立，以房地產(chǎn)全程開發(fā)作為核心業(yè)務(wù)的大型國企，總部位于深圳，業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海三大重要城市經(jīng)濟(jì)圈，實(shí)力雄厚。目前在昆開發(fā)有中航城、中航云璽大宅、中航璽樾三個(gè)項(xiàng)目。
中航璽樾區(qū)位圖
其次再來說一下小編對(duì)中航璽樾的地段和配套，中航璽樾位于穿金路與龍華路交叉口，如果說你不知道龍華路這條小街小巷，那我說解放軍五三三醫(yī)院、盤龍區(qū)人民醫(yī)院、昆十一中你總應(yīng)該知道。是的，中航璽樾位于昆十一中對(duì)面，距離盤龍區(qū)人民醫(yī)院、解放軍五三三醫(yī)院、云南省婦女兒童醫(yī)院約1公里左右。其次，項(xiàng)目距離同德廣場(chǎng)和北辰財(cái)富中心這兩個(gè)大型商圈約2公里，業(yè)主想逛街買衣服看電影什么的分分鐘的事情，不過項(xiàng)目周邊200米內(nèi)的餐館和超市檔次較低。
大家都知道，穿金路和北京路是昆明主城的城市主干道之一，公交路線自然很多，中航璽樾便是昆十一中和小壩立交公交站點(diǎn)，57、60、、10、71、67、119、91、Z71等多路公交車經(jīng)過，對(duì)于未來房子升值或者出租來說中航璽樾是極好的。
中航璽樾旁昆十一中公交站
除此之外，中航璽樾附近有小壩立交和石閘立交，可快速上高架，自駕出行是十分方便的。唯一讓小編覺得遺憾的是，穿金路上車流太多，偶有堵車，周邊環(huán)境不像邊遠(yuǎn)地方的樓盤“環(huán)境清幽”，好在中航璽樾靠近龍華路的一側(cè)便是金汁河和正在施工建設(shè)的白邑寺文化公園。
中航璽樾周邊配套
至于項(xiàng)目居住環(huán)境上來說，靠近穿金路的一側(cè)有禧瑞都、永安國際、溪畔麗景、云錫花園、金庭四季花園、麻線營小區(qū)等，靠近龍華路一側(cè)的有白龍新區(qū)、白龍小區(qū)、南亞未來城、世博首岸等各種新老小區(qū)，就是所謂的人口密集區(qū)居住氛圍濃厚，不怕沒有人，就擔(dān)心你怕人多。
現(xiàn)在小編要開始講講營銷中心和樣板間了。可能是見識(shí)不多，中航璽樾的售樓部真的是小編見過最文藝銷售中心了，營銷中心名為“璽樾書院”，書架上擺放了不少的書籍、布置的像書吧一樣，還有免費(fèi)的咖啡，為定位城中央微墅的中航璽樾增添不少的人文氣息。都說從售樓部人氣可以看出一個(gè)樓盤的熱銷程度，就以小編中午踩盤時(shí)間來說，營銷中心內(nèi)聚集了眾多看房者，幾乎每個(gè)樣板間都有看房的人。
中航璽樾實(shí)景圖
最后，小編就要開始講中航璽樾的戶型和樣板間了。目前項(xiàng)目戶型有92㎡、94㎡、96㎡的平層三房，126㎡的平層四房和108㎡、144㎡的復(fù)式四房。擁有超高的面積贈(zèng)送，92㎡的戶型實(shí)得面積104㎡；126㎡實(shí)得面積149㎡；復(fù)式的108㎡實(shí)得面積156㎡；144㎡實(shí)得面積約206㎡，平層為2梯4戶設(shè)計(jì)。目前項(xiàng)目還在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)下個(gè)月開盤。
目前，中航璽樾已經(jīng)開放的樣板間有96㎡、108㎡、126㎡、144㎡、206㎡五個(gè)戶型，部分平層部分復(fù)式樓。就108㎡的復(fù)式樓來說，戶型為4室2廳1廚3衛(wèi)，實(shí)得面積156㎡為純板式復(fù)式樓，帶有入戶式花園、戶型方正均設(shè)有陽臺(tái)、明廚明衛(wèi)南北通透采光且動(dòng)靜分區(qū)。不過幾個(gè)戶型的次臥面積較小，約12平米左右，居住舒適度不是很高。
中航璽樾樣板間
還有各位小主擔(dān)心的物業(yè)問題，中航璽樾的物業(yè)是采用的自家人——中航物業(yè)，成立于1992年，是無關(guān)行業(yè)里首批國家一級(jí)資質(zhì)五官企業(yè)，行業(yè)上也是排的上號(hào)的。而且中航物業(yè)還接管包括國家盛會(huì)、總部物業(yè)、政府機(jī)構(gòu)物業(yè)、金融物業(yè)、高校物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，長期服務(wù)于全國人大常委會(huì)、人民大會(huì)堂、中央黨史研究室、國家司法部、央行、國家圖書館等部級(jí)以上政府機(jī)構(gòu)。
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