昆明居委會進封閉小區(qū)想說愛你真不容易

近期，本報曾報道西山區(qū)福海街道辦紅星社區(qū)居委會進駐紅星紫郡小區(qū)，由于業(yè)主的反對，居委會成立以來無法正常開展工作。

“明明有面向街道的辦公地點可以選，為什么非要進駐封閉小區(qū)？這樣對小區(qū)安全造成的隱患太大！”前日，本報官方微信頭條又報道了昆明市學府路8號中�；▓@小區(qū)業(yè)主的苦惱，居委會的進駐，在業(yè)主們看來就是“外來人”突然闖入，他們覺得原本平靜的生活就要被打破。

一方面，居委會進駐封閉式小區(qū)，或許會導致進入小區(qū)人員的增加，為住戶帶來安全等方面的苦惱；另一方面，外來人員進入小區(qū)并不方便，社區(qū)工作也難開展。從目前的情況看，居委會進駐封閉式小區(qū)，似乎大多是不討喜的局面，當然也有雙贏甚至三贏的案例。隨著國家鼓勵開放式小區(qū)的打造，居委會和住戶如何和諧相處，值得思考。

最近比較煩

學府路8號中海花園：

居委會已開始裝修

才來征求業(yè)主意見

8月24日，昆明學府路8號中�；▓@小區(qū)業(yè)主在小區(qū)里看到了由學府社區(qū)居委會發(fā)出的公告：由于之前的辦公場所服務空間狹小，居委會為民服務站辦公地點將搬至學府路8號小區(qū)1棟、5棟，但由于5棟條件受限，選擇將辦公地點設在1棟。希望征詢小區(qū)住戶意見。

“感覺這不是征求意見，而是告知�！币幻麡I(yè)主稱，看到這張公告，怒氣一下就上來了，“他們已經(jīng)把1棟的辦公地點裝修起來了，燈也亮著，窗簾也掛著，只差桌椅就可以進駐辦公了�！�

在業(yè)主提供的照片中，記者確實看到，該小區(qū)1棟的辦公場所，確實已安裝了窗簾，但門口是綠化帶，沒有路。

學府社區(qū)居委會在小區(qū)內(nèi)原本有兩處備選辦公場所可以選擇，一處在1棟，一處在5棟，共400多平方米�！�5棟的場所門是面向外面的，不在小區(qū)內(nèi)部，如果他們選擇那邊，我們可能反對的聲音沒這么大�！庇袠I(yè)主覺得，居委會之所以沒有選擇5棟而是選擇1棟，是因為1棟附近有花園和草地，辦公條件較好。

小區(qū)物業(yè)表示，開發(fā)商為社區(qū)提供一定的辦公場所是法律所規(guī)定的，該小區(qū)的開發(fā)商在設計建造時就為社區(qū)在1棟和5棟預留了空間，但具體選擇在哪棟辦公應該由業(yè)主來決定。不過在居委會的公告中，似乎社區(qū)已經(jīng)自行決定了辦公場所確定在1棟。

目前學府路8號中�；▓@小區(qū)入住率約60%，已有半數(shù)住戶簽名反對社區(qū)居委會辦公地點設在小區(qū)內(nèi)。有業(yè)主覺得，按現(xiàn)在的情況來看，起碼90%的住戶都持反對意見。

“開發(fā)商售房時以封閉小區(qū)為賣點，所以即使單價在1.2萬元到1.3萬元，還是有很多人買！”有業(yè)主擔心，一旦居委會入駐，是否會導致房子貶值。

紅星紫郡小區(qū)：

居委會入駐小區(qū)后

無法正常開展工作

本月初，昆明西山區(qū)福海街道辦紅星社區(qū)居委會進駐紅星紫郡小區(qū)的消息，在業(yè)主中引起不小反響。

“社區(qū)入駐，辦事的人來來往往，我們封閉式小區(qū)的安全該如何保障？”有業(yè)主覺得，社區(qū)居委會的成立合法合規(guī)，但入駐封閉式小區(qū)就不合理。

紅星紫郡小區(qū)的很多業(yè)主都認為，當初就是看中小區(qū)封閉式管理才決定購房，但此前社區(qū)居委會入駐，來往辦事人群復雜，對小區(qū)構(gòu)成了安全隱患。與此同時，社區(qū)居委會辦公用房裝修時可能拆除了承重墻。不少業(yè)主希望居委會撤出小區(qū)。

物業(yè)方面表示，此次事件引發(fā)的拉橫幅、聯(lián)合簽名是他們不愿看到的。從物業(yè)管理的職能出發(fā)，他們的管理內(nèi)容就是保持接手小區(qū)時的原樣。

紅星社區(qū)居委會方面表示，盡管入駐了紅星紫郡小區(qū)，但也無法正常開展工作。

相處很和諧

七彩俊園小區(qū)：

居委會大門開朝外

不吵居民還總幫忙

2013年11月，栗樹頭社區(qū)居委會就搬到了七彩俊園小區(qū)內(nèi)辦公�！熬用窕ㄒ环菸锕苜M就能享受兩份服務，何樂而不為！”社區(qū)居委會書記謝麗梅說。

謝麗梅介紹，入駐小區(qū)后，居委會和物業(yè)積極對接，資源共享，一些居民家中漏水等事，如果物業(yè)沒有及時處理，都會來找居委會尋求幫助。而居委會則會通過和物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，解除居民的燃眉之急。

謝麗梅說，年初下大雪，綠化植物死了不少，如果光靠物業(yè)更換，進程較慢，社區(qū)參與進來后加快了進程，而且免費服務，讓小區(qū)重新呈現(xiàn)綠意盎然的景色。社區(qū)入駐后，還通過政府投資數(shù)萬元建設了健康路徑。

七彩俊園工程維護主管徐先生介紹，栗樹頭社區(qū)居委會位于該小區(qū)8棟底商，開口朝向小區(qū)外圍，該小區(qū)實行封閉管理，居委會和小區(qū)雖然緊挨著，但互不干涉�！坝械男�區(qū)業(yè)主擔心居委會入駐小區(qū)會影響環(huán)境，甚至帶來治安隱患，但我們小區(qū)業(yè)主和物業(yè)、居委會三者之間相處得卻很好，沒有發(fā)生過任何糾紛。”

外省這樣做

盡量將居委會

設在小區(qū)外圍

居委會進駐小區(qū)遭業(yè)主反對的事件，在其他省市也屢次發(fā)生。據(jù)南方都市報報道，僅2014年一年，廣州至少有4次類似事件發(fā)生。

當時有業(yè)主質(zhì)疑：“居委會的職責本來就是調(diào)解鄰里糾紛、協(xié)助維護社會治安，如今它的到來卻引發(fā)新的糾紛，不知道這樣的情況是不是政府愿意看到的？”

對此，當?shù)卣�府表示，社區(qū)居委會進入小區(qū)目的是為居民提供便捷服務，如果設在小區(qū)內(nèi)，居民獲得便捷服務的同時，小區(qū)安全管理確實會受到影響。政府方面十分關(guān)注這個問題，會積極與規(guī)劃建設等部門溝通協(xié)調(diào)，爭取今后在批準小區(qū)規(guī)劃時，將社區(qū)居委會設在小區(qū)外圍，出入口盡量面向公共道路。