日前，昆明市國土資源局發(fā)布了9月份最后一批土地出讓公示，包括了西山區(qū)人民西路191號、五華區(qū)普吉街道辦事處、滇池度假區(qū)海埂片區(qū)的8宗國有土地。經(jīng)云南房網(wǎng)對比信息確認(rèn)，位于五華區(qū)普吉街道辦的3宗土地為新城控股的意向投資項目——吾悅廣場地塊。該項目自2015年5月簽約泛亞新區(qū)來，經(jīng)歷了在規(guī)劃、土地及拿地方式、價格等方面的落戶難題后，在近期獲規(guī)劃調(diào)整，如今該項目地塊終于掛牌。另外，位于西山區(qū)人民西路191號的地塊則為醫(yī)大廣場二期用地，土地單價僅340萬元/畝，相比醫(yī)大廣場一期的750萬元/畝價格，二期地價低了一半多。
9月28日網(wǎng)拍的吾悅廣場和醫(yī)大廣場地塊
位于五華區(qū)普吉街道辦的3宗土地編號為KCWH2016-1、KCWH2012-8、KCWH2012-27號，土地性質(zhì)依次為商業(yè)用地、商住混合以及住宅用地，3宗地塊面積共153畝，交易起價為5.81億元。其中1號地塊面積為81.6畝，容積率≤2.6，建筑密度≤60，綠地率≥25；8號地塊面積33.9畝，容積率1且≤4，建筑密度≤33，綠地率≥25；27號地塊面積37.85畝，容積率>1且≤4，建筑密度≤22，綠地率≥40 。
據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的《五華區(qū)泛亞新區(qū)五華園博園周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，云南房網(wǎng)對比地塊面積、土地性質(zhì)、容積率、綠地率以及建筑密度等信息、位于五華區(qū)普吉街道辦的以上3宗地塊信息與泛亞新區(qū)調(diào)規(guī)后的WH-FY3-D2-06-01、WH-FY4--A1-02-02、WH-FY4--A2-03-01三個地塊信息基本一致。
泛亞新區(qū)招商項目選址圖—吾悅廣場用地
而對比此前泛亞新區(qū)招商推介發(fā)布的區(qū)域地圖，新城控股的意向投資項目——吾悅廣場地塊與WH-FY3-D2-06-01、WH-FY4--A1-02-02、WH-FY4--A2-03-01三個地塊信息一致,基本確定將于9月29日網(wǎng)上拍賣的3宗地塊即為吾悅廣場項目用地。
吾悅廣場是新城控股集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊的三大產(chǎn)品系列之一，是以體驗式商業(yè)為主題的商業(yè)項目，目前在全國范圍內(nèi)目前已經(jīng)建成10余座，是全國知名的商業(yè)體。昆明吾悅廣場從2015年5月便意向選址泛亞科技新區(qū)，先后經(jīng)歷了在規(guī)劃、土地及拿地方式、價格等方面的落戶難題后，土地終于將要于本月28日通過招拍掛出讓。項目選址面積153畝，計劃建設(shè)含國際高端品牌旗艦店、高端文化休閑體驗店、豪華IMAX3D影院、國際早教中心、大型模擬社會試驗教育館、海洋館、特色風(fēng)情商業(yè)街、白領(lǐng)菁英公寓、高檔文化豪宅等一站式文化休閑中心，建成后西市區(qū)將又新增一個大型商業(yè)項目。
2015年11月，昆明市委副書記、代市長王喜良會見新城控股執(zhí)行董事副總裁劉源滿一行時，劉源滿提到“希望能在年內(nèi)完成拿地落地，我們保證將在18個月內(nèi)建成開業(yè)”。如果新城控股本月成功摘牌，相信吾悅廣場也很快會進(jìn)入后續(xù)開發(fā)階段。
醫(yī)大廣場規(guī)劃圖——KCXS2016-6號地塊位置
另外，位于西山區(qū)人民路191號編號為KCXS2016-6號地塊也將于本月出讓，面積為17745.52平米（26.66畝），交易起價為9134.09萬元，土地單價342萬元/畝。根據(jù)《昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造項目》地塊圖顯示，該地塊與整個醫(yī)大廣場地塊的A2-1地塊位置和面積吻合，為醫(yī)大廣場二期用地。
醫(yī)大廣場是由中昆投資有限公司開發(fā)，項目屬于昆明醫(yī)學(xué)院人民西路校區(qū)綜合改造項目，2012年，中昆投資以750萬元/畝的價格拿下醫(yī)科大學(xué)43畝地塊，目前一期已經(jīng)順利實現(xiàn)交房入住，二期已經(jīng)封頂。
此外，位于滇池旅游度假區(qū)海埂片區(qū)的2宗商業(yè)混合用地將于9月30日現(xiàn)場掛牌交易，土地編號為KCD2012-12 、KCD2014-6號的兩宗地面積共27.74畝，交易起價為2.21億元，土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，容積率≤1.5，建筑密度≤35，綠地率≥30。
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