供應(yīng)井噴！8月昆明新增預(yù)售247萬方

8月，昆明新增商品房預(yù)售面積出現(xiàn)井噴。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月昆明主城四區(qū)及呈貢累計(jì)發(fā)放了22張預(yù)售證，新增商品房預(yù)售面積近247萬方，同環(huán)比均成倍增長，不但是今年以來的月最高供應(yīng)量，還是云南房網(wǎng)有數(shù)據(jù)以來（2012年）同期供應(yīng)最高值。同時(shí)，該數(shù)據(jù)還刷新了自2014年以來的最高月供應(yīng)記錄，僅次于2013年12月的預(yù)售面積252萬方。值得注意的是，8月新增的商品房可售面積中，呈貢貢獻(xiàn)了約6成的份額。

8月昆明領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及獲批預(yù)售面積

8月新增預(yù)售247萬方同環(huán)比倍增

根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示的領(lǐng)證時(shí)間統(tǒng)計(jì)，2016年8月昆明累計(jì)為22個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了22占預(yù)售許可證，與7月份相比，領(lǐng)證項(xiàng)目增加了10個(gè)，預(yù)售證增加了9張。

于8月份領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目分別是萬科魅力之城、廣基彩云里、云銅時(shí)代之窗、昆明廣場、萬科云子、保利大家、雪力國際、德潤朗悅灣、博欣盛世、藍(lán)光林肯公園、碧桂園鳳凰灣、實(shí)力山語間、潤城、海倫國際、豐寧馨園、實(shí)力玖如堂、興冶國際、廣電苑、第七街區(qū)、銀河置信廣場、實(shí)力錦城和書香大地。

22個(gè)項(xiàng)目22張預(yù)售證共計(jì)為昆明帶來了2465864.97平方米的新增商品房可售面積，與2016年7月的新增預(yù)售面積682049.91平米相比，增加了1783815.06平米，環(huán)比暴漲261.54%。與去年同期的商品房預(yù)售面積1101499.45平米相比，增加了1364365.52平米，同比大幅上漲了123.86%。

8月昆明新增商品房可售面積同環(huán)比均成倍增長，不但創(chuàng)下了今年以來的最高月供應(yīng)記錄，而且還是云南房網(wǎng)有數(shù)據(jù)以來（2012年）同期供應(yīng)最高值。同時(shí)，該數(shù)據(jù)還刷新了自2014年以來昆明的最高月供應(yīng)記錄，僅次于2013年12月的預(yù)售面積252萬方。

6成供應(yīng)量出自呈貢

8月昆明各片區(qū)獲批預(yù)售情況

8月昆明商品房新增預(yù)售面積井噴主要是因呈貢新增供應(yīng)陡增所致，呈貢新批供應(yīng)面積在總新增預(yù)售面積中的占比超過6成。

具體來看，呈貢共有6個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到6張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)1572584.08平米，占當(dāng)月總預(yù)售面積的63.77%，其中實(shí)力錦城和書香大地兩個(gè)項(xiàng)目的供應(yīng)量較大，累計(jì)有1152444平米，在總量中的占比接近半壁。南市區(qū)3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積271033.26平米，占8月總獲批預(yù)售面積的10.99%。緊隨其后的是西市區(qū)，同樣有3個(gè)項(xiàng)目各領(lǐng)得1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積243835.03平米，占8月總獲批預(yù)售面積的9.89%。

東市區(qū)3個(gè)項(xiàng)目3張預(yù)售證到手，新增預(yù)售面積144625.7平米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的5.87%。緊跟著是北市區(qū)，2個(gè)項(xiàng)目各領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積125130.19平米，在8月總供應(yīng)面積中的占比為5.07%。二環(huán)中心區(qū)5個(gè)項(xiàng)目獲得5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積108656.71平米，在當(dāng)月總供應(yīng)面積中的占比為4.41%。

8月昆明各區(qū)新增供應(yīng)占比情況

綜合來看，8月昆明純新盤集中申領(lǐng)預(yù)售證，22個(gè)領(lǐng)證的項(xiàng)目中約三分之一都是純新盤，其中還包括了碧桂園鳳凰灣、藍(lán)光林肯公園等當(dāng)下市場中炙手可熱的項(xiàng)目。而22個(gè)項(xiàng)目中，除了雪力國際、實(shí)力錦城、書香大地和興冶國際以外，其余18個(gè)項(xiàng)目均已通過房產(chǎn)信息網(wǎng)公示詳細(xì)的房源信息。根據(jù)房源信息統(tǒng)計(jì)，18個(gè)項(xiàng)目累計(jì)向釋放了各類物業(yè)12664套，住宅和車位供應(yīng)占大頭，其中住宅向市場投放了超過6000套房源，車位也釋放出了將近5000個(gè)的量。另有800多套商業(yè)，500多套辦公用房和100余套儲(chǔ)藏、會(huì)所等物業(yè)。

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