經(jīng)歷了兩次流拍后，今日，云南典藏拍賣集團(tuán)有限公司刊登了“昆明市青年路延長(zhǎng)線中段地塊第三次產(chǎn)權(quán)司法拍賣公告”，公開(kāi)拍賣昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)建地產(chǎn)”）位于青年路延長(zhǎng)線中段的一宗6畝住宅用地。因該地塊前兩次司法拍賣均流拍，這已經(jīng)是第三次司法拍賣。此次拍賣標(biāo)的保留價(jià)為5686萬(wàn)元（保證金700萬(wàn)元），每畝單價(jià)僅903萬(wàn)元，相比第一次拍賣時(shí)的7896.65萬(wàn)元，總體降價(jià)了2210萬(wàn)元，降價(jià)幅度為27.99%。
遠(yuǎn)建地產(chǎn)青年路6畝地塊第三次司法拍賣公告
根據(jù)云南典藏拍賣公司刊登的拍賣信息顯示，該地塊位于青年路延長(zhǎng)線中段華爾頓大廈旁，土地證號(hào)為昆國(guó)用（2004）第000628號(hào)，評(píng)估面積4197.22平米（約6.296畝），用地性質(zhì)為住宅用地，拍賣保留價(jià)為5686萬(wàn)元（保證金700萬(wàn)元），每畝單價(jià)為903.11萬(wàn)元。拍賣時(shí)間為9月20日下午3點(diǎn)，拍賣方式為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。而這已經(jīng)是該宗地塊的第三次司法拍賣。
今年4月28日，云南典藏拍賣公司第一次刊登了該地塊的司法拍賣公告，當(dāng)時(shí)法院委托拍賣價(jià)為7896.65萬(wàn)元，每畝單價(jià)為1254.23萬(wàn)元，拍賣會(huì)定在5月12日舉行，最終因無(wú)人報(bào)名而流拍。
6月30日，云南典藏拍賣公司刊登了該地塊的第二次司法拍賣信息，拍賣價(jià)格為7106.985萬(wàn)元，每畝單價(jià)為1128.81萬(wàn)元，相比4月份時(shí)第一次拍賣時(shí)，總價(jià)降低了789.665萬(wàn)元，降價(jià)幅度為10%，最終也因無(wú)人問(wèn)津而流拍。
該地塊三次司法拍賣價(jià)格信息
如今時(shí)隔2個(gè)月，該土地進(jìn)入第三次司法拍賣，拍賣標(biāo)的價(jià)格為5686萬(wàn)元，每畝單價(jià)僅有903.11萬(wàn)元，較第一次拍賣總價(jià)降低了2210.65萬(wàn)元，降價(jià)幅度為27.99%；較第二次拍賣總價(jià)降低了1420萬(wàn)元，降價(jià)幅度為19.99%。
查詢資料得知，該宗土地的供地時(shí)間為2004年11月，用地單位為昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。遠(yuǎn)建地產(chǎn)拿地后，一直未開(kāi)工建設(shè)，并在2010年和2013年被先后兩次列入閑置土地名單，而且2013年被政府收儲(chǔ)后，都一直未入市交易。至今，該地塊被當(dāng)作停車場(chǎng)使用。
該地塊用地單位昆明遠(yuǎn)建地產(chǎn)是由云南志遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、以及多個(gè)自然人成立的一家房地產(chǎn)公司，目前在昆開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為蓮花池國(guó)際商貿(mào)城。不過(guò)，蓮花池國(guó)際商貿(mào)城曾被卷入一鋪兩租風(fēng)波，開(kāi)業(yè)后招商中心被砸，商戶相繼退租，目前大樓空置，遠(yuǎn)建地產(chǎn)人去樓空。今年初，遠(yuǎn)建地產(chǎn)被最高人民法院列入了失信人名單。
雖然此次司法拍賣有如此大的降幅，又位于市中心位置價(jià)格遠(yuǎn)低于周邊地塊，但地塊面積較小，僅6.296畝。如果想要開(kāi)發(fā)，最可行的辦法是將該地收入囊中后，整合周邊地塊一并開(kāi)發(fā)。因此這塊6畝地塊的開(kāi)發(fā)價(jià)值還是個(gè)未知數(shù)，是否有人競(jìng)拍還待9月20日揭曉。
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