兩樓盤(pán)月漲200元/m2

[北市區(qū)]盤(pán)龍區(qū)兩個(gè)樓盤(pán)中產(chǎn)風(fēng)尚中心二期和北辰財(cái)富中心CD公寓本月起每平方米漲價(jià)200至300元。這是記者從2007年12月和2008年1月兩次實(shí)地踩盤(pán)收集數(shù)據(jù)分析比較的結(jié)果。

兩樓盤(pán)均價(jià)在7000元/m2左右2007年12月25日記者在中產(chǎn)風(fēng)尚中心二期實(shí)地踩盤(pán)時(shí)得到的數(shù)據(jù)為，其銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米6800元。本周該樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)則為每平方米7000元。相比上月，銷(xiāo)售均價(jià)每平方米上漲了200元，漲幅達(dá)到2.9%；而北辰財(cái)富中心CD公寓銷(xiāo)售均價(jià)在2007年12月25日為6450元/平方米，本周該樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)為6750元/平方米，漲幅達(dá)4.65%。這兩個(gè)樓盤(pán)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)每平方米漲價(jià)200至300元。

漲價(jià)樓盤(pán)地段比較好據(jù)中產(chǎn)風(fēng)尚中心二期的銷(xiāo)售人員介紹，目前在售的套數(shù)為40多套，戶(hù)型面積98平方米至137平方米，均價(jià)上漲是因?yàn)榉吭吹膽?hù)型面積稍大，且都是小區(qū)內(nèi)比較好的位置。而北辰財(cái)富中心CD公寓的銷(xiāo)售人員則稱(chēng)，由于北辰財(cái)富中心地理位置比較優(yōu)越，商業(yè)氛圍相對(duì)成熟，因此公司根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況上調(diào)了銷(xiāo)售價(jià)格。

記者發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)銷(xiāo)售均價(jià)上調(diào)的樓盤(pán)所處的地段位置均比較好，中產(chǎn)風(fēng)尚中心位于穿金路成熟地段，周邊配套設(shè)施均比較完善。而北辰財(cái)富中心則位于北京路與北辰大道交會(huì)處，目前商業(yè)氛圍比較成熟，已經(jīng)有肯德基等多家知名品牌入駐，周邊的住宅居民樓云集，入住率也比較高。至于漲價(jià)后的銷(xiāo)售是否會(huì)“有價(jià)無(wú)市”，只有靜待購(gòu)房者發(fā)話(huà)了。

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