近日，昆明市環(huán)境保護局發(fā)布了祿勸鳳家古鎮(zhèn)的項目環(huán)評公示。據(jù)公示，鳳家古鎮(zhèn)凈用地面積29.86公頃，總建面33.84萬方，分三期開發(fā)，將建設(shè)住宅、商業(yè)、土司府、城隍廟、酒店、廣場、停車場、古戲臺等物業(yè)產(chǎn)品。值得關(guān)注的是，作為項目開發(fā)商的控股方重慶同元投資（集團）有限公司（下稱“同元集團”），2004年底在楚雄開發(fā)彝人古鎮(zhèn)后，轉(zhuǎn)戰(zhàn)湖北等省市繼續(xù)古鎮(zhèn)開發(fā)；直至2013年，又重返云南，開發(fā)賓川金城印象綜合體、祿勸鳳家古鎮(zhèn)，或?qū)ⅧP家古鎮(zhèn)打造為“第二個彝人古鎮(zhèn)”。同元集團官網(wǎng)顯示，項目目前已經(jīng)開工。

鳳家古鎮(zhèn)鳥瞰效果圖（圖源于同元集團官網(wǎng)）

于2011年11月在重慶成立的同元集團，主要以當(dāng)?shù)氐娜宋摹�傳統(tǒng)建筑等文化作為背景和平臺，建設(shè)集聚吃、住、行、購、娛樂誒一體的旅游文化綜合體的、人文古城（古鎮(zhèn)）、人文老街綜合開發(fā)建設(shè)運營服務(wù)的集成商。業(yè)務(wù)主要涉及的文化旅游資源綜合開發(fā)、商貿(mào)會展、酒店經(jīng)營、旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等方面。旗下有多家子公司及控股公司，已開發(fā)及正在開發(fā)的旅游文化綜合體涉及重慶、湖南、湖北、重慶、蘭州、洛陽等省市。就云南而言，目前，同元集團已開發(fā)有“三子”。

楚雄彝人古鎮(zhèn)是同元集團在滇的首個人文古鎮(zhèn)旅游項目。2004年年底，李陳（同元集團董事長）率隊楚雄市原（宋）大理國“德江城”舊址開發(fā)彝人古鎮(zhèn)，項目是集聚彝族文化、古建筑文化和旅游文化為一體的大型文旅地產(chǎn)項目。項目占地3161畝，建面150萬方，總投資32億元，從2006年彝族火把節(jié)開放以來，在推動楚雄市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面有很大作用。此后，李陳走出云南，到重慶創(chuàng)建了同元集團，在重慶等地開發(fā)古鎮(zhèn)項目。

此番，發(fā)布環(huán)評公示的鳳家古鎮(zhèn)是同元集團在滇的第三個項目。據(jù)公示內(nèi)容，鳳家古鎮(zhèn)項目地址為祿勸縣小輯麻片區(qū)，項目的凈用地面積為298600平方米（約合447.9畝），總投資約28.47億元，分三期建設(shè)，預(yù)計完工時間為2022年12月。項目將繼續(xù)延續(xù)彝族的民族民俗文化，主要建設(shè)住宅、古鎮(zhèn)廣場、民間綜合藝館、土司府、古戲臺、城隍廟、酒店、古鎮(zhèn)水系、人行吊橋、停車場、道路及其管網(wǎng)、硬化、綠化、地下建筑等配套設(shè)施。其中，將建設(shè)73棟住宅樓（即1-4層的55棟、7-9層的18棟），75棟1-9層的商業(yè)樓。

而且，據(jù)同元集團官網(wǎng)的介紹，鳳家古鎮(zhèn)將以古為體以今為用，從建筑肌理、空間、色彩、材料、尺度等方面進行深度挖掘，構(gòu)建古建筑風(fēng)貌的城市人文主題公園和旅游的集散地。該項目也是繼彝人古鎮(zhèn)后繼續(xù)延續(xù)彝族的民族民俗文化的旅游項目，或?qū)⑹峭�元集團重返后，云南市場打造的“第二個彝人古鎮(zhèn)”。

值得一提的是，此番同元集團旗下控股公司云南同元文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司開發(fā)的鳳家古鎮(zhèn)，并非同元集團首次重返云南市場的作品。其重返云南市場時間在2013年，彼時旗下的控股公司云南同元印象置業(yè)有限公司在大理賓川開發(fā)金城印象。不過，該項目的定位是大型城市旅游綜合體，側(cè)重商業(yè)領(lǐng)域，而非人文古鎮(zhèn)項目，預(yù)計2018年6月全部建成投用。

從2004年底開發(fā)的彝人古鎮(zhèn)到走出云南，在國內(nèi)多個省市開發(fā)建設(shè)古鎮(zhèn)項目，歷經(jīng)多年，又重返云南市場，開發(fā)人文古鎮(zhèn)旅游項目，同元集團開發(fā)人文古鎮(zhèn)方面可謂經(jīng)驗豐富。且同元集團借由開發(fā)古鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大，大有深耕人文古鎮(zhèn)市場之勢。此番，通過規(guī)劃的祿勸鳳家古鎮(zhèn)，是同元集團在云南的第三個項目，也是第二個古鎮(zhèn)旅游項目，作為祿勸縣2015的重點項目之一，待項目建成運營對于祿勸旅游產(chǎn)業(yè)、彝族文化的傳承等多方面有著重要的意義。

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