上周（10月24日-30日），昆明商品房成交備案套數(shù)為3430套，面積為272761.48平米，其中，德潤(rùn)朗悅灣成交504套，位居成交套數(shù)榜首；南悅城成交40765.11平米，位居成交面積榜首。樓市方面，上周樓市熱點(diǎn)事件較多，主要包括長(zhǎng)豐地產(chǎn)將通過(guò)并購(gòu)重組的方式，接盤(pán)西南海項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；潘家灣村、新村城改項(xiàng)目變更補(bǔ)償安置，改造主體再次發(fā)生變動(dòng)。
上周（10月24日-30日）昆明商品房成交情況
一周數(shù)據(jù)：
上周售房3430套 發(fā)放預(yù)售證5張
上周（10月24日-30日）昆明5項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證
上周昆明商品房成交套數(shù)、面積與前一周（10月17日-23日）基本持平。其中，成交備案套數(shù)為3430套，相比前一周的3452套，少成交了22套，環(huán)比降幅為0.46%。成交面積方面，上周成交面積為272761.48平米，相比前一周的264353.55平米的成交量，增加了8407.93平米，環(huán)比上漲了3.18%。
其中，德潤(rùn)朗悅灣以504套的成交備案量，位居周成交榜首，成交面積則為15760.47平米，位居周成交第二。成交面積居榜首的是，是南悅城，共成交了40765.11平米。
預(yù)售證方面，上周昆明主城四區(qū)共發(fā)放預(yù)售證五張。新獲預(yù)售證的5個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，桂園鳳凰灣新獲預(yù)售面積9690.76平米，萬(wàn)科銀海泊岸12003.26，建工新城113646.18平米，中航璽樾98438.15平米，中航云璽大宅23723.47平米。五張預(yù)售證帶來(lái)的總預(yù)售面積為257501.82平米。
一周熱點(diǎn)：
長(zhǎng)豐地產(chǎn)將重組仁澤地產(chǎn)并接盤(pán)西南海開(kāi)發(fā)
長(zhǎng)豐地產(chǎn)、度假區(qū)管委會(huì)合作意向書(shū)
西南海項(xiàng)目已經(jīng)停工2年多，開(kāi)發(fā)商仁澤地產(chǎn)被債務(wù)纏身。早在今年2月份，云南房網(wǎng)就報(bào)道了仁澤地產(chǎn)擬債務(wù)重組，尋找新的資金注入，推動(dòng)項(xiàng)目完工。上周，云南房網(wǎng)了解到，9月30日，長(zhǎng)豐地產(chǎn)與滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)簽訂了合作意向書(shū)，擬開(kāi)發(fā)西南海項(xiàng)目，長(zhǎng)豐地產(chǎn)將通過(guò)并購(gòu)重組的方式接盤(pán)西南海。不過(guò)，仁澤地產(chǎn)債務(wù)總額達(dá)到了73.53億，長(zhǎng)豐地產(chǎn)要求仁澤地產(chǎn)債務(wù)不超過(guò)55億才接盤(pán)西南海項(xiàng)目。
一周人和事：
潘家灣小村、新村改造主體再生變
五華區(qū)龍翔街道辦事處城中村改造工作指揮部
今年3月份，招商蛇口與潘家灣小新村的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人——云南華虹投資簽訂了一期改造協(xié)議，計(jì)劃將一期打造成高端商住項(xiàng)目。不過(guò)上周，潘家灣小村、新村改造項(xiàng)目變更了補(bǔ)償安置。據(jù)五華區(qū)龍翔街道辦城中村改造指揮部工作人員透露，潘家灣小村、新村的新改造主體還沒(méi)有確定，目前是政府撥款安置。也就是說(shuō)，原本看似將花落招商蛇口的潘家灣小村、新村改造主體又發(fā)生了變化。
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