據(jù)高新區(qū)官網(wǎng)報道，規(guī)劃高新分局于12月2日下午就昆明正通綜合項目組織召開了專家咨詢會，下一步，規(guī)劃分局將根據(jù)會議上的專家意見指導(dǎo)企業(yè)完善規(guī)劃方案，并根據(jù)企業(yè)申請盡快辦理后續(xù)規(guī)劃手續(xù)。根據(jù)高新區(qū)官網(wǎng)信息顯示，正通綜合項目建筑方案為裙房和塔樓組成的商業(yè)綜合體，功能主要分為汽車賣場和配套商務(wù)酒店兩部分組成，由云南馳星汽車銷售服務(wù)有限公司投資建設(shè)。

正通綜合項目地塊區(qū)位圖

信息顯示，正通綜合項目位于昆明高新區(qū)建成區(qū)，地塊西臨科技路，北臨海屯路，南接亞太環(huán)保公司，用地面積7423.7平方米，整個項目容積率：3.99，建筑密度：32%，綠地率：30%。由云南馳星汽車銷售服務(wù)有限公司投資建設(shè)。跟據(jù)各項數(shù)據(jù)對比得出，正通綜合項目正是高新技術(shù)開發(fā)區(qū)在2016年土地推介會上推介的位于建成區(qū)KCG2014-32號地塊，32號地塊在在今年7月份的掛牌交易中，以5013萬元的成交價被云南馳星汽車銷售服務(wù)有限公司拿地。

地塊信息顯示，編號KCG2014—32號地塊位于昆明高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科高路與海屯路之間，毗鄰百大國際派和師大商學(xué)院。具體四至范圍為：南至云南亞太環(huán)境工程設(shè)計研究有限公司；西至科技路；北至昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心昆明國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)分中心（儲備用地）、海源社區(qū)龍院第五居民小組。該地塊凈用地面積為11.14畝，為商務(wù)兼商業(yè)用地性質(zhì)，容積率≤4，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，限高150米。是高新區(qū)2016年土地推介中少有的幾個地塊之一，用地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地。

正通綜合項目地塊成交信息

作為云南省首個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，高新區(qū)的開發(fā)進程相較于云南省其他新區(qū)來說要快一些，在2016年的土地推介會目錄中，高新區(qū)推介的可開發(fā)地塊僅有5宗，總面積僅179.4畝。而云南馳星汽車銷售服務(wù)有限公司拿下的32號地塊，正是5宗地塊中最小的一塊，也是建設(shè)信息最早披露的一塊。根據(jù)高新區(qū)官網(wǎng)信息透露，32號地塊將建成以汽車賣場和配套商務(wù)酒店兩部分組成的商業(yè)綜合體項目，建成之后為高新區(qū)及周邊提供集汽車銷售及相關(guān)配套服務(wù)為一體的商業(yè)服務(wù)，進一步完善高新區(qū)建成區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)設(shè)施。項目的開發(fā)商為云南馳星汽車銷售服務(wù)有限公司，是一家經(jīng)營汽車租賃、二手車經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)及汽車裝飾用品銷售的公司，此前并無任何地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

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