近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)出了龍匯裕園的行政審批公示。根據(jù)公示內(nèi)容顯示，龍匯裕園位于昆明市盤龍區(qū)金黑公路上，云南省軍區(qū)干休所地塊，黑龍?zhí)豆珗@外圍。項(xiàng)目東側(cè)和南側(cè)緊鄰云南農(nóng)業(yè)大學(xué)，北側(cè)為黑龍?zhí)豆珗@，西側(cè)為金黑公路。項(xiàng)目凈用地面積為42940.19平米，總建筑面積為84597.35平米，容積率為1.02，建筑密度為23%，綠地率為40%。

龍匯裕園區(qū)位圖

龍匯裕園總建筑面積為84597.35平米，其中，地上建筑面積為43175.94平米，地下建筑面積為41421.41平米，共規(guī)劃了十九棟住宅，其中有十二棟住宅共三層，有四棟住宅共六層，有三棟住宅共八層。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃了414.34平米的社區(qū)服務(wù)用房，135.29平米的養(yǎng)老配套用房，419.32平米的生鮮超市和67.35平米的文化體育設(shè)施。從項(xiàng)目的建筑密度、容積率來看，項(xiàng)目未來將會(huì)打造成為高品質(zhì)的居住社區(qū)。

該項(xiàng)目地塊為云南省軍區(qū)干休所地塊，云南建峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年獲得該地塊的土地使用權(quán)，并于2013年3月獲得昆明市規(guī)劃局發(fā)放的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

不過此次規(guī)劃局發(fā)布的行政審批公示與此前項(xiàng)目規(guī)劃還是有了很大程度上的調(diào)整。根據(jù)原先規(guī)劃來看，項(xiàng)目總用地42940.19平米，建筑面積為74557.29平米，包括了地上的51001.85平米和地下的23555.44平米，之前，項(xiàng)目欲打造44棟住宅樓，其中，12棟總層高4層、3棟5層、11棟6層、9棟6-7層以及6棟8層，總戶數(shù)242戶。

根據(jù)資料顯示，云南建峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主營業(yè)務(wù)包括了房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營業(yè)務(wù)，建筑材料，裝飾材料，化工原料及產(chǎn)品，礦產(chǎn)品，橡膠制品，塑料制品，五金交電，辦公設(shè)備，日用百貨的批發(fā)，零售，代購代銷，該公司此前在昆明房地產(chǎn)市場上并沒有其他作品。

龍匯裕園從區(qū)位上來說緊鄰黑龍?zhí)豆珗@，環(huán)境比較好，項(xiàng)目自身綠地率高，比較宜居；但從周邊配套來看，項(xiàng)目距離市區(qū)較遠(yuǎn)，且交通不太便捷，如果不是自駕出行的話會(huì)比較麻煩。此外，該片區(qū)目前還屬于待開發(fā)階段，項(xiàng)目周邊生活配套比較缺乏，因此整體來說項(xiàng)目還是存在著一定的劣勢。且龍匯裕園開發(fā)商此前在房地產(chǎn)市場可以說是經(jīng)驗(yàn)為零，因此這對于云南建峰房地產(chǎn)來說也算是一次挑戰(zhàn)。

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