海埂悅府16年冬季踩盤銷售篇:精裝房均價1.6萬/平米

海埂悅府是一個小高層住宅項目,該項目位于紅塔東路滇池衛(wèi)城小區(qū)旁邊,占地面積僅55畝,體量比較小,雖然規(guī)劃有12棟建筑,但是除了回遷房、商業(yè)外,可對外出售的房源只有5棟。項目于12月9日正式取得預售證,12月10日便開盤銷售,據(jù)置業(yè)顧問介紹,項目開盤當天只是通知了之前認籌的客戶過來選房,并沒有大規(guī)模的開放,目前項目銷售戶型有137-308平米不等,精裝房均價為1.6萬/平米,其中裝修標準為3500元/平米。

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海埂 悅府售樓部實景

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海埂悅府是一個占地僅55畝的小高層居住項目

海埂悅府于2016年9月12日過規(guī),按照過規(guī)信息顯示,項目凈用地面積為37018.47平米,約為55畝,總建筑面積為112619.19平米,其中地上計容建筑面積74054.32平米,地上不計容建筑面積3525.52平米,地下建筑面積35039.35平米,容積率為2,綠地率36.66%,建筑密度為23.31%。項目規(guī)劃有12棟建筑,其中包含了2棟社區(qū)商業(yè),5棟回遷房,5棟商品房,回遷房為點式房,不對外出售,商品房為12層板式房,均為1梯2戶。項目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)紅塔東路以南,莊家塘立交附近,北臨紅塔東路,西側和西南側緊鄰滇池衛(wèi)城藍嶼晴天小區(qū),東南側臨萬達高爾夫訓練場。

海埂悅 府正在圍擋施工

海埂悅府正在圍擋施工

精裝房均價為1.6萬/平米

海埂悅府可對外出售的房源為6棟、7棟、8棟、9棟、10棟,項目總戶數(shù)為636戶,包括402戶回遷戶和234戶商品房。項目在售戶型有143平米四房、138平米四房、137平米四房、235平米復式三房,有大面積私人定制空間;308平米復式三房,包含了一個約137平米閣樓,閣樓可私人定制。據(jù)置業(yè)顧問介紹,按照產(chǎn)權面積計算,優(yōu)惠下來目前銷售均價為1.6萬元/平米,其中包含了3500元/平米的裝修標準,沒有優(yōu)惠的情況下單價為2萬/平米左右,無論是單價還是裝修的標準均是目前昆明在售同類產(chǎn)品中最高的。

海埂悅 府已經(jīng)全面封頂

海埂悅府已經(jīng)全面封頂

預計2018年下半年交房

海埂悅府施工進度較快,目前在售的商品房部分已經(jīng)全部封頂,而兩個多月以前云南房網(wǎng)實地踩盤的時候才剛剛建至地面,可見項目的施工進度非?臁8鶕(jù)施工現(xiàn)場工程概況牌介紹,項目施工單位為重慶建工城建集團,目前回遷房、商業(yè)部分還在地基施工,根據(jù)置業(yè)顧問介紹,項目商品房部分交房時間預計為2018年下半年,具體時間還未定。

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