海埂悅府16年冬季踩盤評(píng)價(jià)篇：銷售價(jià)格過(guò)高

海埂悅府項(xiàng)目于2016年12月9日正式取得預(yù)售證，隨后于12月10日開(kāi)盤銷售，雖然項(xiàng)目開(kāi)盤形式顯得低調(diào)，按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法只邀請(qǐng)了認(rèn)籌客戶過(guò)來(lái)選房，而在正式開(kāi)盤之前，整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入售樓部只能通過(guò)微信預(yù)約等方式提前預(yù)約，一般人無(wú)法進(jìn)入售樓部了解。項(xiàng)目開(kāi)盤后由媒體報(bào)道稱其銷售價(jià)格達(dá)2萬(wàn)元/平米，不過(guò)據(jù)了解優(yōu)惠后價(jià)格為1.6萬(wàn)元/平米，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到3500元/平米，是目前昆明在售的最貴的小高層住宅。

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海埂悅府施工實(shí)景

緊臨滇池，居住環(huán)境得天獨(dú)厚

海埂悅府位于紅塔東路以南，莊家塘立交附近，北臨紅塔東路，西側(cè)和西南側(cè)緊鄰滇池衛(wèi)城藍(lán)嶼晴天小區(qū)，東南側(cè)臨萬(wàn)達(dá)高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)，項(xiàng)目距離滇池水岸僅2公里左右，是目前距離滇池最近的居住項(xiàng)目之一，周邊環(huán)境較好，民族村、海埂公園等近在咫尺，居住環(huán)境得天獨(dú)厚。交通方面，項(xiàng)目周邊有紅塔東路、繞城高速、、滇池路、廣福路等道路環(huán)繞，出行便捷，規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線將從紅塔東路經(jīng)過(guò)，預(yù)計(jì)2020年建成通車，地鐵站紅塔東路站距離本項(xiàng)目?jī)H幾十米遠(yuǎn)，方便業(yè)主出行。

海埂悅府周邊道路情況

項(xiàng)目由滇池旅游度假區(qū)國(guó)資公司開(kāi)發(fā)

根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程概況牌介紹，海埂悅府建設(shè)單位為昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司，設(shè)計(jì)單位為昆明有色冶金設(shè)計(jì)研究院股份公司，質(zhì)檢單位為昆明臻盟建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司，監(jiān)理單位為云南世博建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，施工單位為重慶城建控股集團(tuán)有限責(zé)任公司。實(shí)際上項(xiàng)目投資方為北京和邦潤(rùn)達(dá)企業(yè)投資管理有限公司，該項(xiàng)目屬于度假區(qū)國(guó)資公司旗下開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中回遷房部分就有部分房源屬于昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司員工集資房。

海埂悅府樣板房實(shí)景

裝修標(biāo)準(zhǔn)高售價(jià)高

根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該項(xiàng)目?jī)?yōu)惠后銷售單價(jià)為1.6萬(wàn)元/平米，其中包含了3500元/平米的裝修，而不優(yōu)惠的話銷售價(jià)格為2萬(wàn)元/平米。整個(gè)項(xiàng)目由上市裝修公司深圳廣田集團(tuán)負(fù)責(zé)整裝，整體品質(zhì)高，裝修材料均是國(guó)際知名品牌，比如德國(guó)杜拉維特潔具、德國(guó)科寶博洛尼整體櫥柜、德國(guó)漢斯格雅衛(wèi)浴等，配備了自動(dòng)電控窗，英國(guó)道爾頓直飲凈水器，德國(guó)威能燃?xì)鉄崴�器，上海友迪斯智能門鎖等，而且引入了智能化家居系統(tǒng)——圖靈貓智能家居系統(tǒng)，品牌家裝、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、智能化家居系統(tǒng)等使得項(xiàng)目成本升高，因此售價(jià)高。

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