12月21日晚，云南城投置業(yè)股份有限公司（下稱“云南城投”）發(fā)布了將于本月28日舉行現(xiàn)場會議的“2016年第九次臨時股東大會”會議資料。發(fā)布的信息稱，將舉行的“2016年第九次臨時股東大會”將審議的提案包括“關于云南城投購買云南華僑城實業(yè)有限公司（下稱“云南華僑城”）物業(yè)的議案”、“云南城投關于2016年度非公開發(fā)行股票之房地產(chǎn)業(yè)務專項自查報告”。值得關注的是，會議提及云南城投擬購買云南華僑城陽宗海物業(yè)，擬購物業(yè)面積約23833㎡（最終以產(chǎn)權證證載面積為準，包含別墅約20217㎡，公寓約3616㎡），別墅產(chǎn)品贈送比例高，擬購物業(yè)周邊配套豐富，溫泉水公園、度假酒店等均已建成使用。
公告稱，云南城投與云南華僑城擬簽訂《商品房購銷合同》（下稱“本合同”）主要內(nèi)容包括參考市場價格，云南城投或云南城投下屬公司擬購買云南華僑城開發(fā)的物業(yè)，擬購物業(yè)面積約23833㎡（最終以產(chǎn)權證證載面積為準，包含別墅約20217㎡，公寓約3616㎡），交易金額共計39852萬元；2016年12月31日前，云南華僑城負責完成所有擬購房源的網(wǎng)簽備案手續(xù)，云南城投向云南華僑城支付50%房款，計19926萬元，2017年6月15日前，云南城投向云南華僑城支付剩余50%房款，計19926萬元。
以下為“關于云南城投購買云南華僑城實業(yè)有限公司物業(yè)的議案”的原文：
議案一：
關于公司購買云南華僑城實業(yè)有限公司物業(yè)的議案
各位股東：
公司或公司下屬公司（公司合并范圍內(nèi)的全資子公司，下同）擬購買云南華僑城實業(yè)有限公司（下稱“云南華僑城”）開發(fā)的物業(yè)，具體情況如下：
一、關聯(lián)交易概述
云南華僑城系公司下屬參股公司，目前的股權結(jié)構(gòu)為；公司持股 30%；深圳華僑城股份有限公司持股 50%；華僑城企業(yè)有限公司持股 20%。
參考市場價格，現(xiàn)公司或公司下屬公司擬購買云南華僑城開發(fā)的物業(yè)，擬購物業(yè)面積約23833 ㎡（最終以產(chǎn)權證證載面積為準，包含別墅約 20217 ㎡，公寓約 3616 ㎡），交易金額共計 39852 萬元。
二、關聯(lián)方介紹
名稱: 云南華僑城實業(yè)有限公司
住所: 云南省昆明市陽宗海風景名勝區(qū)湯池街道云南華僑城
法定代表人：倪征
注冊資本：人民幣 100000 萬元整
公司類型：有限責任公司（臺港澳與境內(nèi)合資）
成立日期：2007 年 12 月 25 日
經(jīng)營范圍：云南華僑城的投資開發(fā)與經(jīng)營；景區(qū)策劃；旅游商品的批發(fā)與零售；文藝活動策劃；舞臺設計；房屋出租；物業(yè)管理；建筑材料、裝飾材料、水暖器材、電工器材、家具、五金的批發(fā)與零售，以上商品及技術的進出口業(yè)務。（涉及國營貿(mào)易、進出口配額許可證、出口配額招標、出口許可證、特許經(jīng)營權等專項管理的商品除外）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）
截至2015年12月31日（經(jīng)審計），云南華僑城的資產(chǎn)總額為2,268,130,738.10元，凈資產(chǎn)值為 731,388,188.65元，營業(yè)收入為123,549,562.51元，凈利潤為-163,568,240.07元。
三、交易基本情況
1、公司或公司下屬公司擬購物業(yè)的基本情況
擬購物業(yè)地處旅游熱點區(qū)域昆明陽宗海，屬于昆明半小時經(jīng)濟圈，擁有優(yōu)質(zhì)的高原湖泊山海美景和積淀了百年的滇越鐵路歷史文脈。擬購物業(yè)面積約 23833 ㎡（最終以產(chǎn)權證證載面積為準，包含別墅約 20217 ㎡，公寓約3616㎡），別墅產(chǎn)品贈送比例高，擬購物業(yè)周邊配套豐富，溫泉水公園、度假酒店等均已建成使用，隨著云南華僑城所開發(fā)項目后續(xù)配套逐步呈現(xiàn)，將大幅提升養(yǎng)生、休閑、度假的體驗感。
2、公司與云南華僑城擬簽訂的《商品房購銷合同》（下稱“本合同”）主要內(nèi)容如下：
（1）參考市場價格，公司或公司下屬公司擬購買云南華僑城開發(fā)的物業(yè)，擬購物業(yè)面積約23833㎡（最終以產(chǎn)權證證載面積為準，包含別墅約20217㎡，公寓約3616㎡），交易金額共計39852萬元；
（2）2016年12月31日前，云南華僑城負責完成所有擬購房源的網(wǎng)簽備案手續(xù)，公司向云南華僑城支付50%房款，計19926萬元，2017年6月15日前，公司向云南華僑城支付剩余50%房款，計19926萬元；
（3）本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，任何一方均可依法向人民法院起訴；
（4）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
四、關聯(lián)交易的目的以及對上市公司的影響情況
本次公司或公司下屬公司購買云南華僑城物業(yè)，可推動公司“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃，豐富公司在云南省內(nèi)康養(yǎng)項目的戰(zhàn)略布局；通過本次擬購物業(yè)實施醫(yī)療酒店、養(yǎng)生社區(qū)、精品度假酒店等旅游養(yǎng)老運營試點，可大幅提升公司未來在旅游養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的服務能力、平臺能力、運營能力與影響力。
未來，可能會因國家針對旅游養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀政策發(fā)生變動，對本次擬購物業(yè)后續(xù)運營收益產(chǎn)生不確定影響；公司在未來運營中將進一步加強市場宏觀政策趨勢監(jiān)控，強化運營過程的風險管控能力及資源、平臺、服務、渠道、管理大整合的能力，提高自身盈利能力。
本議案已經(jīng)公司第七屆董事會第四十七次會議審議通過，現(xiàn)提交公司股東大會以特別決議的方式進行審議。
請各位股東審議。
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