近期，云南招商網(wǎng)“重大產業(yè)招商項目”的列表中，出現(xiàn)了玉溪澄江仙湖古鎮(zhèn)項目招商的“身影”。信息顯示，正在招商的仙湖古鎮(zhèn)項目，位于澄江縣�？阪�(zhèn)，占地9369.72畝，計劃分期建設濱湖濕地公園、熱水塘溫泉高端度假區(qū)、蒿芝箐高端民宿、高端養(yǎng)老別墅等旅游文化項目（項目也含安置區(qū)等）。在今年澄江招商引資推介會上，也曾推介過仙湖古鎮(zhèn)項目。不過據(jù)了解，此前在撫仙湖周邊開發(fā)的旅游項目名單中，未曾看到仙湖古鎮(zhèn)的蹤影，這或也表明，該項目是撫仙湖邊新增加的旅游項目，且其占地規(guī)模之大尚屬少見。而近來鮮有項目進駐的撫仙湖，也將迎來又一旅游小鎮(zhèn)。
玉溪撫仙湖的景色（圖源于網(wǎng)絡）
撫仙湖作為云南著名的旅游景區(qū)，除了被各地旅客所喜愛，也是開發(fā)商“惦記”的“羹湯美食”。于是，在旅游地產熱的那段時間，大量企業(yè)開始簽約圈地進駐撫仙湖周邊，分羹撫仙湖旅游資源。據(jù)了解，撫仙湖周邊的旅游地產項目進駐時間大多集中于2013年上半年及2013年以前，如太陽山國際生態(tài)旅游休閑度假區(qū)、湖畔圣水、九龍晟景、撫仙湖畔櫻花谷等項目。而在2014-2015年間，幾乎沒有新的旅游地產項目入駐；多個項目開發(fā)也導致公眾對撫仙湖環(huán)境問題的關注，2013年6月，玉溪市開始對撫仙湖周邊的旅游開發(fā)項目進行清理。
據(jù)報道，2014年，經(jīng)過兩輪清理，玉溪市將撫仙湖試驗區(qū)、核心區(qū)開發(fā)的項目數(shù)量從25個減少至13個，項目規(guī)劃用地從12.2萬畝削減至4.95萬畝，將開發(fā)總量控制在5萬畝以內。清理后留下的13個旅游地產項目包括金色撫仙湖九龍國際會議中心、湖畔圣水二期、澄江太陽山國際生態(tài)旅游休閑度假區(qū)、仙湖錦繡、奧宸·撫仙湖國際文化旅游小鎮(zhèn)、澄江寒武紀樂園等。
距離此次清理僅一年的時間，撫仙湖開發(fā)旅游項目名單又有增加的跡象。2015年，玉溪日報報道了澄江在積極推進旅游小鎮(zhèn)、旅游項目建設的消息。值得注意的是，在報道中，出現(xiàn)了荷藕莊園、玉溪莊園、藍莓莊園等不在此前清理名單中的一批休閑度假景區(qū)，右所、龍街旅游小鎮(zhèn)的項目規(guī)劃也獲得了縣政府的批復。報道提及的這批休閑度假景區(qū)和旅游小鎮(zhèn)，地處撫仙湖周邊的不在少數(shù)。
去年8月，據(jù)昆明日報報道，澄江廣龍旅游小鎮(zhèn)、仙湖古鎮(zhèn)、竹海箐樂萬家莊園等項目建設推進順利，仙湖錦繡、撫仙湖國際文化旅游小鎮(zhèn)等項目的用地制約問題已基本解決，以金色撫仙湖九龍國際會議中心、華夏和諧文化園矣馬谷度假區(qū)、撫仙湖藥王谷國際養(yǎng)生度假村等項目為重點的22個項目正在開展前期工作。報道提及的這些項目，也大多不在2014玉溪市規(guī)劃建設的13個旅游項目名單中。
撫仙湖邊開發(fā)的太陽山國際生態(tài)旅游休閑度假區(qū)項目實景
除此之外，在今年5月澄江召開的招商引資推介會上簽約和推介的一批項目中，涉及的旅游項目為澄江縣與上海百匯星融投資控股公司簽約云南寒武紀樂園海洋大世界一期及馬戲館項目，并且推介了仙湖古鎮(zhèn)、澄江古滇文化休閑園等；今年6月舉行的第四屆南博會上，中國港中旅集團公司與玉溪澄江縣簽署撫仙湖山地公園露營地旅游度假綜合體項目，將建設露營地旅游項目。如此今年內簽約和招商推介涉及的旅游項目，開發(fā)建設地點均位于撫仙湖周邊，撫仙湖旅游開發(fā)項目名單一再加碼。
從大舉進軍撫仙湖周邊開發(fā)旅游項目，到項目過剩出現(xiàn)環(huán)保失衡而清理項目，清理后又慢慢的增加旅游項目，撫仙湖周邊的旅游項目名單更迭頻繁。從2013年至2014年兩輪清理后將撫仙湖周邊的旅游項目削減至13個，到2015年又增加部分旅游小鎮(zhèn)，再到2016年通過第四屆南博會、澄江招商推介會中簽約、推介而增加的旅游項目，“新面孔”不斷出現(xiàn)。
從2014年至今三年時間，撫仙湖旅游開發(fā)項目名單已多次修改，從新出現(xiàn)的旅游項目開發(fā)規(guī)模來看，此次招商的仙湖古鎮(zhèn)占地總面積達9369.72畝，將是撫仙湖邊新增的大型古鎮(zhèn)開發(fā)項目，也是目前規(guī)劃中的最大一個旅游小鎮(zhèn)。而此前，該項目的開發(fā)計劃并未出現(xiàn)在撫仙湖開發(fā)旅游項目之列。
撫仙湖周邊前幾年陸續(xù)進駐的旅游項目，目前在售、順利推進的并不多，在售的項目去化也相對緩慢。這一相對沉寂的現(xiàn)狀，與曾經(jīng)作為開發(fā)商眼中“香餑餑”的熱鬧相比，對比鮮明。值得關注的是，今年10月，《云南省撫仙湖保護條例》的修改獲得通過，新規(guī)提及沿湖與撫仙湖保護無關的建設項目、原居民或將被遷出。對撫仙湖的保護政策總體是趨向日益嚴格的，而在2014至今撫仙湖旅游開發(fā)項目一變再變，且數(shù)量不斷加碼的局面下，在建、處于沉寂或規(guī)劃中的旅游地產項目能否順利建成仍存較大變數(shù)。
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