中房路易公元2016年冬季踩盤銷售篇：預(yù)售證辦理中

中房路易公元是原小龍路社區(qū)、東華小區(qū)拆舊建新項目，該項目是人民東路上的大型城市綜合體，整體分三期建設(shè)，涵蓋了商業(yè)、住宅、公寓、酒店、寫字樓、學(xué)校等業(yè)態(tài)。路易公元是中房集團時隔二十年在昆明新開發(fā)的城市綜合體，項目的售樓部在2016年12月31日正式對外開放，目前項目圍擋已掛出，預(yù)售證辦理中，眼下正處于前期蓄客階段，正式推出時間待定。中房地產(chǎn)是昆明資歷較老的老牌房企，最早在在昆明開發(fā)過東華小區(qū)、前衛(wèi)營組團、虹山小區(qū)等。淡出了昆明樓市許久的中房地產(chǎn)，此次憑借中房路易公元再次回歸，吸引了廣泛的關(guān)注。

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中房路易公元效果圖

產(chǎn)品介紹

中房路易公元是位于盤龍區(qū)人民東路東華小區(qū)稻香里5號，占地面積181.7415畝，建筑面積596595.37平方米，容積率4.49，綠化率26.25，項目整體分為三期建設(shè)，目前在建的是一期，二期、三期的建設(shè)尚未啟動。中房路易公元一期分為香博商廈和香博苑兩個部分，香博苑包括8幢33F、9幢18F、10幢17F的住宅樓及1幢3F幼兒園，香博商廈包括1幢29F、1幢15F建筑及2幢3F商業(yè)。如今香博苑的3棟住宅已經(jīng)完工，將推的9幢和10幢住宅樓待售中，具體推出時間待定，8幢戶型面積區(qū)間為78-98平米，3梯6戶設(shè)計，后續(xù)是否推出待定。

中房路易公元效果圖

銷售與價格

中房路易公元售樓部在2016年12月31日已經(jīng)正式對外開放，目前預(yù)售證辦理中，將推香博苑9幢和10幢小高層住宅，單層層高3米，精裝修交付，裝修標準1500元/平米，其中9幢18層，3梯8戶設(shè)計，戶型面積48-90平米，預(yù)計均價14000元/平米；10幢17層，1梯1戶設(shè)計，戶型面積107平米、111平米兩種，預(yù)計均價15000元/平米。項目的銷售由中原地產(chǎn)代理，支持公積金貸款，至于項目推出后的合作銀行及優(yōu)惠信息尚未給出。

中房路易公元自2015年中旬開始動工建設(shè)，一直處于持續(xù)施工的狀態(tài)，如今項目一期的住宅樓已經(jīng)完工，外立面呈現(xiàn)，且已經(jīng)通電。尚處于施工狀態(tài)的是香博商廈，因項目施工現(xiàn)場關(guān)閉，所以無法進入現(xiàn)場查看，但綠色防護網(wǎng)包裹的建筑體均已建出地面，高過圍墻數(shù)層，現(xiàn)場兩個塔吊穩(wěn)步運行。如今項目圍擋已上墻，一期將于今年年底整體交房，商業(yè)部分預(yù)計會在2018年開業(yè)。

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