滇池俊府是一個純住宅項目,自身沒有規(guī)劃配套,但是作為滇池ONE三期項目,滇池俊府共享滇池ONE相關配套。截止目前,滇池ONE已經建成的配套有海貝中英文國際學校、瑞士園旅游公園等,其中海貝學校涵蓋幼兒園至中學,滇池俊府業(yè)主子女在家門口即可上學倒是比較方便。瑞士園旅游小鎮(zhèn)包括公園、商業(yè),目前商業(yè)還沒建,公園已經建成開放,已經成為很多人周末旅游休閑的好去處。目前來看,周邊生活配套比較缺乏。
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滇池俊府周邊公園
周邊商業(yè)發(fā)展滯后,生活配套缺乏
滇池俊府所在片區(qū)還處于開發(fā)階段,相關配套還不完善,特別是商業(yè)配套,基本都是周邊一些小商店,缺乏大型商業(yè)配套。目前已經交房的灣流海小區(qū)社區(qū)商鋪已經開業(yè)不少,距離滇池俊府不遠,幾分鐘的路程就能走到。而且灣流海也規(guī)劃有學校,昆明市第一幼兒園灣流海校區(qū)、上海吉的堡幼兒園灣流海校區(qū)等,滇池俊府業(yè)主子女均可以入讀。還有旁邊的官房都鐸城邦也規(guī)劃有商業(yè)配套,可就近滿足。距離官渡古鎮(zhèn)、世紀城、新亞洲體育城等大型商業(yè)中心則比較遠,幾乎都在兩三公里之外。
滇池俊府周邊環(huán)境
周邊有滇池ONE、海東俊園、河畔俊園等開發(fā)項目,多為別墅
滇池俊府開發(fā)地塊本來規(guī)劃是別墅類型,開發(fā)商申請調規(guī)后建筑高度由原來的12米變?yōu)?4米,產品也不在局限于別墅這種類型,可以建洋房,因此目前開發(fā)多為別墅區(qū),比如滇池ONE、海東俊園均是純別墅。目前旁邊在建的河畔俊園則是高層住宅,屬于灣流海二期地塊,價格方面,滇池俊府處于別墅與高層住宅之間,目前周邊同類產品比較少,競爭對象不多,靠近廣福路的云嶺星河莊園雖然也是洋房,但是售罄交房多時,官房都鐸城邦也只有少量洋房在售。
滇池俊府周邊待開發(fā)地塊
周邊環(huán)境較為偏僻
滇池俊府目前在建的11號地塊位于滇池ONE背后,比滇池ONE更加偏僻,需要繞很長的路段才能到達,除非駕車,沒有公交車到達。滇池俊府除了在建的11號地塊,周邊還有多個空閑地塊有待開發(fā),據說是滇池俊府的二期和三期,開發(fā)完成還需幾年時間,片區(qū)環(huán)境短期內不會有太大改變。雖然滇池ONE一期已經交房,但是作為一個純別墅樓盤入住率是比較低的,目前完全感受不到居住氛圍。
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