猶如云南的俊發(fā)，中天城投也是貴州本土房地產(chǎn)企業(yè)中沒有爭議的“一哥”，不同于俊發(fā)早早進軍鄰居省份貴州，中天城投一直以來對于貴州省外的擴張并不熱衷，但這一狀況已經(jīng)發(fā)生變化，昨日（2月21日），中天城投集團股份有限公司發(fā)布公告披露關于子公司對外投資進展，根據(jù)公告，中天城投出資5.2億增資入股云南華盛基礎設施運營管理有限責任公司（以下簡稱“華盛公司”），取得該公司51%的股權。經(jīng)查，華盛公司為官渡區(qū)古滇大道PPP項目的社會資本合作方之一。
古滇大道大致走向
中天城投出資5.2億控股華盛公司 參與古滇大道建設
根據(jù)公告內容，中天城投于去年11月通過了出資設立子公司后，通過增資方式入股華盛公司，取得該公司51%的股權。增資完成后，新設立的子公司將與華盛公司共同出資成立中天城投集團云南投資開發(fā)建設公司，積極參加云南省的基礎設施投資運營建設和管理的PPP項目。
公告稱，近日中天城投全資子公司中天貴州開發(fā)與華盛公司簽訂了增資協(xié)議。其中，中天城投子公司中天貴州開發(fā)以貨幣資金出資52,040萬元增資華盛公司，占華盛公司增資后注冊資本的51%。增資完成后，華盛公司的注冊資本由50,000萬元增加至102,040萬元。
經(jīng)查，華盛公司上述股權變更已于2月17日完成。華盛公司設立于2016年8月，在公開信息中，該公司唯一的建設項目為官渡區(qū)剛開工不久的古滇大道，2016年11月，華盛公司與云南省鐵路投資有限公司、中鐵二十局集團有限公司聯(lián)合中標，成為古滇大道PPP項目的社會資本合作方。同年12月25日，官渡區(qū)舉行了“2017年一季度開門紅百億元投資項目集中開工儀式”，古滇大道正式開工建設。
中天城投公告表示，將積極參加城市基礎設施投資運營建設和管理的PPP項目，增加公司的業(yè)務范圍和拓展建設開發(fā)項目渠道，更好地整合公司現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)及金融資源優(yōu)勢，提升公司“產(chǎn)業(yè)協(xié)同和資源整合”核心競爭優(yōu)勢。
中天城投貴陽大盤——未來方舟（圖片源于中天城投官網(wǎng)）
昆明房企10多年前已進軍貴陽 中天城投借古滇大道入昆
中天城投為貴州省首家上市公司，也是該省唯一一家上市房企。2016年實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售金額276.9億元，名列全國房企第61位；實現(xiàn)銷售面積276.9萬方，名列全國房企第53位。雖然業(yè)績不俗，但中天城投對包括臨近省份的省外擴張并不多，此次為中天城投首度入昆，事實上，貴州其他開發(fā)商也是從未涉足昆明樓市。
與貴州開發(fā)商對鄰居的興趣缺缺相反，昆明本土房企卻早在10多年前就已進軍貴州，官房、鼎業(yè)、俊發(fā)都先后在貴陽開發(fā)過項目，官房還曾經(jīng)在貴陽取得過相當不錯的業(yè)績。中天城投此次成為了第一家進入昆明的貴州實力房企，但時間上比昆明房企進軍貴陽至少晚了10多年。
但此次中天城投入昆參與的首個項目卻并非房地產(chǎn)開發(fā)，而是以PPP項目的社會資本合作方進入，背后的原因在于中天城投正在推進的戰(zhàn)略轉型需要，中天城投新設立的子公司，瞄準的就是云南、四川等區(qū)域的城市基礎設施建設，尤其是火熱的PPP（政府與社會資本合作）項目運作。同時，子公司也是中天城投房地產(chǎn)業(yè)務開發(fā)投資運營平臺。
關于中天城投此次介入的古滇大道項目，是位于廣福路和南連接線之間的城市主干道，規(guī)格等級與廣福路相仿，建成后將是昆明濱湖板塊重要的東西向道路，將進一步完善片區(qū)路網(wǎng)，在此PPP項目長達20年的建設運營過程中，中天城投極有可能尋機深度介入昆明的城市建設和項目開發(fā)。
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中天城投集團股份有限公司前身為貴陽市城鎮(zhèn)建設用地綜合開發(fā)公司,成立于1980年,1984年更名為“中國房地產(chǎn)建設開發(fā)公司貴陽公司”,1993年3月再次更名為“中國房地產(chǎn)開發(fā)(集團)貴陽總公司”,同年進行股份制改組,以原公司凈資產(chǎn)折為3,021.8053萬股國家股,以其他發(fā)起人之投資折為400萬股發(fā)起人法人股,經(jīng)原貴州省體改委批準設立為股份有限公司,并于1993年12月6日至1993年12月22日,發(fā)行法人股1000萬股,公眾股1860萬股,職工股140萬股。1994年1月8日“貴陽中天(集團)股份有限公司”成立。1994年2月,“黔中天A”在深圳證券交易所上市交易。1998年更名為“中天企業(yè)股份有限公司”,股票名稱亦改為“中天企業(yè)”。2000年11月,由于世紀興業(yè)投資有限公司(以下簡稱世紀興業(yè))取得本公司的控制權而更名為“世紀中天投資股份有限公司”,股票簡稱改為“世紀中天”。
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