2月22日下午，位于經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)的2宗純住宅用地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)拍賣交易，出讓面積共450畝，起拍價格為72081.6萬元。該地塊曾于去年11月入市交易，當(dāng)時因無人報名而流拍。如今時隔3個月，再次網(wǎng)上拍賣卻意外溢價200萬元，被深圳老牌上市房企寶安地產(chǎn)旗下的全資控股子公司，惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.228億元的價格拿下，深圳寶安地產(chǎn)首入昆明。
地塊成交信息
位于昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃土坡片區(qū)的2宗地塊，編號分別為KCJ2016-14號、KCJ2016-15號，兩宗土地出讓面積共300338.54平米（約450畝），性質(zhì)均為純住宅用地，起拍價為72081.6萬元，加價幅度為100萬元。截止到下午3點，該地塊有006和007兩個競買人報價，007號競買人每個地塊加價100萬元，006號競買人則選擇放棄地塊競價。
最終007號競買人即惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過一輪競價，溢價200萬元，以72281.6萬元的價格獲得經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)450畝純住宅用地的使用權(quán)。該地塊位于經(jīng)開區(qū)果林水庫東側(cè)，周邊多以山林為主，開發(fā)的有世林國際別墅、果林湖畔、西亞莊園等高端住宅項目，還有高爾夫球場等，居住環(huán)境較好。
根據(jù)地塊出讓信息，該地塊規(guī)劃容積率>1且≤1.6，建筑密度≤28，綠地率≤40，按照7.228億元的成交價格，土地單價為160.62萬元/畝。按照最高1.6的容積率計算，最大建筑面積約48萬方，樓面價為1504元/平米。從項目低容、低密、高綠化的規(guī)劃，以及所處的位置來看，應(yīng)是一個高端別墅、洋房類產(chǎn)品。
據(jù)悉，今日在昆明經(jīng)開區(qū)拿地的惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年，是東旭藍天新能源股份有限公司的全資控股子公司，而東旭藍天則是深圳老牌上市房企寶安地產(chǎn)更名后的名稱。
寶安地產(chǎn)所拿地塊區(qū)位圖
經(jīng)查，東旭藍天新能源股份有限公司，原名為“寶安鴻基地產(chǎn)集團股份有限公司”，于去年7月15日正式將寶安地產(chǎn)更名為東旭藍天。公司于1994年8月在深圳證券交易所上市，是國內(nèi)老牌上市企業(yè)。
2015年9月，東旭集團斥資23億余元收購寶安地產(chǎn)29.88%股權(quán)，成為公司控股股東，并將旗下光伏發(fā)電業(yè)務(wù)板塊——東旭新能源投資有限公司注入上市公司。自此，寶安地產(chǎn)由傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)型為“新能源+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動的業(yè)務(wù)格局，并在2016年7月，寶安鴻基地產(chǎn)集團股份有限公司正式更名為東旭藍天新能源股份有限公司。
據(jù)東旭藍天官網(wǎng)介紹，公司旗下開發(fā)的地產(chǎn)項目眾多，包括55個江南系列樓盤、38個宜居系列樓盤、44個漢唐系列樓盤，以及29個度假系列的樓盤，多為高端住宅，涵蓋了深圳、惠州、湖南、東莞、西安等25個大中城市，可以說是國內(nèi)的老牌知名房企，此次拿下昆明經(jīng)開區(qū)450純住宅用地，算是正式進入昆明。
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