位于昆明植物園板塊核心區(qū)的低密度別墅洋房社區(qū)——都市楓林即將于本月底盛大交房，交房前夕記者探訪樓盤現(xiàn)場時，施工人員正在緊鑼密鼓地專注于景觀綠化細節(jié)工作，一些業(yè)主也來到現(xiàn)場密切關(guān)注工程進度。

據(jù)售樓人員介紹，目前都市楓林銷售已近尾聲，現(xiàn)房別墅房源已不足10套，總價約150萬—180萬/套，洋房僅余2、3套（120-146平米，均價3500元/平米）左右，此外，社區(qū)商業(yè)街項目也將于近期做現(xiàn)鋪發(fā)售。

區(qū)域價值提升

資源型別墅仍具市場領(lǐng)導力

真正好別墅的價值在于是否擁有稀缺的自然景觀資源。伴隨近年昆明別墅趨向于山水型、森林型、溫泉型、養(yǎng)生型以及GOLF傾向等流派分化，一批擁有強勢景觀資源的別墅逐漸成勢，擁有自然景觀資源的別墅已經(jīng)成為市場聚焦的熱點。據(jù)一項針對別墅需求調(diào)查顯示，自然景觀是別墅買家下單前首要考慮的因素，其次才是林蔭、植被、水景等元素。顯然，在別墅土地日益珍稀的今天，景觀資源型別墅依然保有著顯著的產(chǎn)品優(yōu)勢和市場領(lǐng)導力，昆明植物園板塊的都市楓林便是其中的代表作品之一。

森林、坡地、公園、美筑。對于都市楓林別墅的產(chǎn)品定義，已經(jīng)隨著現(xiàn)房的呈現(xiàn)而彰顯無余——都市楓林占據(jù)著植物園板塊的核心資源——136萬平米原生山林，44公頃生態(tài)植物林區(qū)，近4000種原生植物生長——由其引發(fā)的城市居住價值也超乎人們的想象，一塊100多畝的別墅洋房社區(qū)帶動了北市區(qū)最高端的別墅市場的發(fā)展，受輕軌開建、交通路網(wǎng)改善，以及北市區(qū)商業(yè)配套的完善等利好因素的帶動，以都市楓林為代表的北市別墅樓盤日漸成為昆明別墅市場中的重要一極。

都市楓林依山坡而建，別墅洋房錯落掩蓋在森林坡地的美景當中，沒有城市的污染與喧囂，沒有惱人的灰塵；而坡地起起伏伏，一幢幢別墅散落其間，既相互輝映又相對獨立，私密性強。此外，社區(qū)內(nèi)有水景園林，外有森林景觀，是典型的雙景別墅。

現(xiàn)房價值凸顯

強化空間功能布局

據(jù)悉，目前剩余的現(xiàn)房別墅房源面積均在300平米以上，以一個總建筑面積約340平米的聯(lián)排別墅（御風華墅）為例，其五房三廳四衛(wèi)一廚的布局將居室功能做了有效劃分，每層均配有露臺花園。其中，負一層的超大地下室可作休閑活動空間，一旁的休息間與小巧的后花園以及下沉式花園構(gòu)成半開放的場所，為地下室提供良好的景觀和采光通風，進入一樓，其架空躍庭設(shè)計讓躍式餐廳別有品位，闊大的客廳，設(shè)置有超大落地玻璃門窗，此外還帶有入戶花園和私家后院，讓室內(nèi)環(huán)境與戶外生態(tài)和諧統(tǒng)一，有限延伸了生活空間和景觀視野。二樓主客房配備專屬獨立陽臺，書房則連通中庭生活陽臺；三樓的主人房配備專屬衣帽間、衛(wèi)生間、書房以及超大私人休閑露臺和獨立陽臺，整套別墅中，90多平米的地下室和60多平米的三樓均為贈送空間。

都市楓林依照國際生態(tài)住宅標準營造了具有低密度、高品位和人文精神的生態(tài)社區(qū)，回歸居住生活的本源，追求人與自然的和諧相處，建筑與自然相融，讓人回到自然中，為都市居家生活的人們找到一個理想歸宿。

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