第一次不行，美的在云南的第二次能行嗎？

位于昆明東郊新興富人區(qū)——白沙河片區(qū)，一個(gè)占地424畝的高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，原本由昆明本地企業(yè)賽倫地產(chǎn)開發(fā)，但現(xiàn)在卻轉(zhuǎn)由剛剛正式進(jìn)入昆明的美的地產(chǎn)操盤。這是昆明本地開發(fā)商喪失的又一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也意味著，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)又有了一個(gè)實(shí)力不凡的新玩家。

早已關(guān)閉的云南美的工業(yè)園

賽倫地產(chǎn)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上名氣并不算很大，但它開發(fā)的順城項(xiàng)目，卻是昆明的商業(yè)和時(shí)尚地標(biāo)。自順城之后，賽倫地產(chǎn)一直在市場(chǎng)上無所作為，去年，賽倫好不容易將多年停頓的白沙河地塊前期工作完成，計(jì)劃于今年推向市場(chǎng)，沒想到卻突然將項(xiàng)目轉(zhuǎn)手美的。

昆明本地開發(fā)商在市場(chǎng)上節(jié)節(jié)退守，賽倫不是第一個(gè)，也肯定不是最后一個(gè)，只不過，以往本地房企在轉(zhuǎn)手項(xiàng)目時(shí)，選擇的對(duì)象往往是萬科、碧桂園、恒大這些耳熟能詳?shù)拇蠊�司，賽倫卻把項(xiàng)目交給了相對(duì)陌生的美的地產(chǎn)集團(tuán)。

美的地產(chǎn)集團(tuán)為美的控股旗下企業(yè)，美的控股同時(shí)還是美的集團(tuán)的控股股東，大名鼎鼎的美的電器，正是由美的集團(tuán)生產(chǎn)和銷售。所以，搞房地產(chǎn)開發(fā)的美的地產(chǎn)集團(tuán)和生產(chǎn)電器的美的集團(tuán)，是同屬于美的控股旗下的兄弟企業(yè)。

美的地產(chǎn)是云南市場(chǎng)上的后來者，但美的在云南投資的歷史卻可以追溯到10多年前，只可惜，那只能算是一次失敗的投資。

2004年到2006年，同屬于美的控股的美的汽車，先后收購了云南客車廠和云南航天神州汽車有限公司，在昆明黑林鋪建成美的汽車工業(yè)園，雄心勃勃地在云南搞汽車產(chǎn)業(yè)，但令人失望的是，美的在云南幾乎沒有生產(chǎn)什么汽車，到2008年6月，云南美的汽車工業(yè)園干脆關(guān)閉，而之后沒過多久，連整個(gè)美的汽車都停產(chǎn)了。

美的在云南的第一次投資失手，不僅是美的在汽車行業(yè)的重大挫折，甚至還連帶毀掉了昆明的汽車產(chǎn)業(yè)夢(mèng)想。時(shí)隔10年之后，美的再次卷土重來，只不過這次選擇的投資切入口是房地產(chǎn)。

資料顯示，美的于1998年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，2010年開始全國(guó)化布局，目前在國(guó)內(nèi)10多個(gè)城市開發(fā)了60多個(gè)項(xiàng)目。2013年，美的地產(chǎn)進(jìn)入全國(guó)百強(qiáng)。看起來，美的在房地產(chǎn)行業(yè)的成績(jī)，比在汽車行業(yè)要強(qiáng)得多。不過，美的地產(chǎn)的全國(guó)布局，以三四線城市為主，比如佛山、肇慶、衡陽、無錫、徐州、邯鄲等，一線城市是空白，省會(huì)城市也只進(jìn)入6個(gè)（包括昆明），所以美的在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的名氣，比其他全國(guó)性一線房企要小得多。

但愿美的第二次投資云南能夠成功。

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