昆明市五華區(qū)銀河大道西側的“樓拖拖”——浩然閣已經(jīng)3次上榜五華區(qū)閑置土地名單，在2016年11月10日，五華區(qū)公布的閑置地塊項目名單中，浩然閣又一次赫然在列，早在2013和2015年便已先后兩次被列入了閑置土地名單中，第三次閑置原因為政府及企業(yè)原因。近日，傳言云南城投將在該塊閑置多年的土地上建浩然閣商業(yè)中心，但云南房網(wǎng)實地踩盤發(fā)現(xiàn)，目前浩然閣的項目現(xiàn)場是一片麥地，長勢良好，城投接手的說法也無從查證。而鄰近浩然閣同樣閑置多年的江東境界已在平整土地，大有開工的跡象。

浩然閣項目現(xiàn)場實景

名副其實的“樓拖拖”

浩然閣在2012年就已通過行政規(guī)劃審批，開發(fā)商為昆明蕻龍銀河置業(yè)有限公司，用地面積21.32畝，總建面41367.57平方米，但此后便一直閑置。直至2013年，浩然閣因地塊閑置超過2年，首次被政府列入限期動工名單。盡管多次上榜土地閑置名單，且一年復一年，幾經(jīng)探訪發(fā)現(xiàn)，浩然閣項目依舊處在前期準備階段。又到2014年10月，云南房網(wǎng)實勘從該項目負責人處獲悉，浩然閣將于2015年初正式動工建設，預計工期為兩年，2017年完工開業(yè)。但到2015年項目不但沒有如期開工，現(xiàn)場反倒空無一人，雜草叢生。分別在2015年、2016年年底，浩然閣毫無疑問的被列入閑置土地名單。如今浩然閣工地荒蕪近五年，項目依然處于停工狀態(tài)，工地上還被種上了農(nóng)作物，小康大道一側只剩部分殘破的項目圍擋，大部分已經(jīng)不翼而飛，獨留空蕩蕩的實體墻面裸露。

浩然閣項目圍擋

銀河大道片區(qū)商業(yè)環(huán)境價值凸顯

早在2011年浩然閣就已經(jīng)通過了規(guī)劃條件審批，當時周邊的人口優(yōu)勢尚不明顯。如今浩然閣所在的銀河大道片區(qū)的商業(yè)環(huán)境已經(jīng)不似往日，就鄰近的德潤朗悅灣、銀河北庭的入住率已達到60%，周邊還有萬科金域緹香、和諧世紀、實力郡城、銀河星辰花園、金江小區(qū)等項目，該區(qū)域布局的大部分項目偏住宅類，經(jīng)過多年發(fā)展，各項生活配套完善，人流量集中。待浩然閣商業(yè)中心開業(yè)后必將能進一步填補片區(qū)內(nèi)集中式商業(yè)的空白，其商業(yè)價值凸顯，也極具競爭優(yōu)勢。

江東境界項目現(xiàn)場實景

城投接手的傳言有望成真

浩然閣坐落于昆明市主城副中心北市區(qū)的商業(yè)繁華地段，當下浩然閣周邊的商業(yè)環(huán)境已經(jīng)成熟，德潤金街規(guī)劃有5萬平米的商業(yè)體量，入駐的大潤發(fā)超市將在國慶前后開業(yè)，還有稍遠處有新時代廣場引進的愛琴海購物公園將在2018年開業(yè)，日后該片區(qū)大體量的商業(yè)形成聚群效應將進一步提升周邊居住小區(qū)的商業(yè)配套。銀河大道片區(qū)的居住氛圍日漸濃厚，為商業(yè)的繁榮奠定了基礎，所以當下有傳言稱城投接手停工近五年的浩然閣，但未得到證實。希望真的有公司接手，以便土地得到很好的利用。

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