2017年2月，昆明共計(jì)為8個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了8張預(yù)售許可證，領(lǐng)證項(xiàng)目全部在主城四區(qū)，呈貢商品房新增供應(yīng)“掛零”。2月份新批的8張預(yù)售證又向市場投放了約28萬平方米的商品房可銷售面積，不過與今年1月份的預(yù)售面積相比卻大幅縮水，環(huán)比降幅達(dá)76.81%。相比去年2月份的供應(yīng)面積而言則是呈上升狀，同比漲幅約為143.69%。2月份領(lǐng)證的8個(gè)項(xiàng)目除了2個(gè)在北市區(qū)，1個(gè)在東市區(qū)，其余5個(gè)項(xiàng)目均在南市區(qū)，南市區(qū)過去一個(gè)月商品房新增供貨量達(dá)22萬平方米，在當(dāng)月供應(yīng)總量中所占比例將近8成。
2月昆明8個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)8張預(yù)售證
2月昆明新增預(yù)售28萬方 環(huán)比降76.81%同比漲143.69%
根據(jù)數(shù)據(jù)，2月份昆明共有8個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)8張預(yù)售許可證，與1月份相比，領(lǐng)證項(xiàng)目減少了12個(gè)，預(yù)售證減少了16張。與2016年同期相比，領(lǐng)證項(xiàng)目增加了5個(gè)，預(yù)售證增加了5張。
2月份新添預(yù)售證的項(xiàng)目包括：碧桂園鳳凰灣、河畔俊園、華潤中央公園、萬科公園里、藍(lán)光水岸公園、官房都鐸城邦、俊發(fā)城和未名城，領(lǐng)證項(xiàng)目全都在昆明主城四區(qū)，上月呈貢無一項(xiàng)目獲得預(yù)售證。而以上項(xiàng)目只有藍(lán)光水岸公園是首次領(lǐng)證的純新盤。
8個(gè)項(xiàng)目8張預(yù)售證讓昆明又新增了283266.89平方米的商品房可銷售面積，與2017年1月份新批的預(yù)售面積1221761.5平方米相比，減少了938494. 61平方米，環(huán)比大幅下跌76.81%。與2016年同期的新增預(yù)售面積116241.84平方米相比，增加了167025.05平方米，同比漲幅達(dá)143.69%。
南市區(qū)供貨22萬方占比近8成
2017年2月昆明各區(qū)域獲批預(yù)售占比情況
分區(qū)域來看，2月份領(lǐng)證的8個(gè)項(xiàng)目除了2個(gè)在北市區(qū)，1個(gè)在東市區(qū)，其余的5個(gè)項(xiàng)目均在南市區(qū)。
南市區(qū)在過去一個(gè)月商品房新增供貨量達(dá)219537.88平方米，在當(dāng)月獲批預(yù)售面積中的占比達(dá)77.5%。北市區(qū)2個(gè)領(lǐng)證項(xiàng)目共計(jì)帶來59466.43平方米的商品房可銷售面積，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的20.99%。東市區(qū)僅1項(xiàng)目領(lǐng)證，新增預(yù)售面積4262.58平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的1.5%。
2月昆明商品房成交面積為534207.57平方米，單從這個(gè)月的預(yù)售面積和成交面積的差值來看，過去的2月份昆明主城四區(qū)的庫存面積下降了250940.68平方米。但由于1月份昆明主城樓市庫存猛增了402431.1平方米。因此2017年前2個(gè)月昆明樓市庫存仍呈上漲趨勢，2個(gè)月時(shí)間庫存累計(jì)上漲了151490.42萬平方米。
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